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● 圣運(yùn)推薦：善意取得房屋拆遷補(bǔ)償款的訴訟2025，《民法典》第三百一十一條 【善意取得】:今日拆遷普法

一、善意取得房屋拆遷補(bǔ)償款的訴訟2025,民法典三百一十一條善意取得的法律后果

善意取得的法律后果：
1、讓與人與受讓人之間
基于善意取得制度的適用，受讓人取得讓與人轉(zhuǎn)讓的交易財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。讓與人和受讓人應(yīng)履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)，受讓人應(yīng)支付價(jià)款，讓與人應(yīng)協(xié)助將交易財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于受讓人。讓與人不得再依自己無處分權(quán)或依所有權(quán)人追索或索賠，而請(qǐng)求受讓人返還財(cái)產(chǎn)。
讓與人與受讓人基于法律行為而產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受讓人因善意而取得讓與人移轉(zhuǎn)其占有的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而受讓人應(yīng)向讓與人支付動(dòng)產(chǎn)之價(jià)金，如受讓人不按法律行為支付價(jià)金
2、原所有權(quán)人與受讓人之間
在善意取得情況下，原權(quán)利人與受讓人之間將發(fā)生一種物權(quán)變動(dòng)，即因?yàn)槭茏屓顺鲇谏埔鈱⒓磿r(shí)取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而原權(quán)利人的所有權(quán)將因此發(fā)生消滅。
善意取得是所有權(quán)取得的一種方式。原權(quán)利人不得向善意的受讓人主張返還原物，也就是說，如果原權(quán)利人向受讓人提出返還原物，則受讓人可以基于善意取得而進(jìn)行有效的抗辯。
3、原所有權(quán)人與讓與人之間
由于原權(quán)利人因善意取得使其標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生消滅，而又不能請(qǐng)求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，法律上對(duì)原權(quán)利人提供了一種債權(quán)上的救濟(jì)，即權(quán)利人可以基于債權(quán)上的請(qǐng)求權(quán)要求讓與人承擔(dān)合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或不當(dāng)?shù)美姆颠€責(zé)任。具體來說：
第一，合同責(zé)任。如果原權(quán)利人與讓與人之間事先存在著租賃、保管等合同關(guān)系，而讓與人擅自處分原權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)，則原權(quán)利人可以以違約為由，請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第二，侵權(quán)責(zé)任。讓與人對(duì)原權(quán)利人的標(biāo)的物不享有處分權(quán)，而仍然將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人，在此情況下，將構(gòu)成對(duì)原權(quán)利人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第三，不當(dāng)?shù)美颠€責(zé)任。如果讓與人與第三人之間發(fā)生的是一種有償?shù)暮贤P(guān)系，讓與人做出的是一種有償?shù)奶幏中袨?，并因此而獲得一定的利益，則原權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求讓與人返還不當(dāng)?shù)美?br>法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條 【善意取得】無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、《民法典》第三百一十一條 【善意取得】

第三百一十一條 【善意取得】無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。

三、民法典第三百一十一條規(guī)定

法律分析：《中華人民共和國(guó)民法總則》施行前，侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)，損害社會(huì)公共利益引起的民事糾紛案件，適用民法典第一百八十五條的規(guī)定。民法典施行前，當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿前約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)或者質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，適用民法典第四百零一條和第四百二十八條的規(guī)定。民法典施行前成立的合同，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定合同無效而適用民法典的規(guī)定合同有效的，適用民法典的相關(guān)規(guī)定。民法典施行前訂立的合同，提供格式條款一方未履行提示或者說明義務(wù)，涉及格式條款效力認(rèn)定的，適用民法典第四百九十六條的規(guī)定。民法典施行前，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方而直接以提起訴訟方式依法主張解除合同的，適用民法典第五百六十五條第二款的規(guī)定。民法典施行前成立的合同，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有民法典第五百八十條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，適用民法典第五百八十條第二款的規(guī)定。民法典施行前訂立的保理合同發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第三編第十六章的規(guī)定。民法典施行前，繼承人有民法典第一千一百二十五條第一款第四項(xiàng)和第五項(xiàng)規(guī)定行為之一，對(duì)該繼承人是否喪失繼承權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第一千一百二十五條第一款和第二款的規(guī)定。民法典施行前，受遺贈(zèng)人有民法典第一千一百二十五條第一款規(guī)定行為之一，對(duì)受遺贈(zèng)人是否喪失受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第一千一百二十五條第一款和第三款的規(guī)定。被繼承人在民法典施行前死亡，遺產(chǎn)無人繼承又無人受遺贈(zèng)，其兄弟姐妹的子女請(qǐng)求代位繼承的，適用民法典第一千一百二十八條第二款和第三款的規(guī)定，但是遺產(chǎn)已經(jīng)在民法典施行前處理完畢的除外。民法典施行前，遺囑人以打印方式立的遺囑，當(dāng)事人對(duì)該遺囑效力發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第一千一百三十六條的規(guī)定，但是遺產(chǎn)已經(jīng)在民法典施行前處理完畢的除外。民法典施行前，受害人自愿參加具有一定風(fēng)險(xiǎn)的文體活動(dòng)受到損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千一百七十六條的規(guī)定。民法典施行前，受害人為保護(hù)自己合法權(quán)益采取扣留侵權(quán)人的財(cái)物等措施引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千一百七十七條的規(guī)定。民法典施行前，因非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成無償搭乘人損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千二百一十七條的規(guī)定。民法典施行前，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千二百五十四條的規(guī)定?！痉梢罁?jù)】：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》 二、溯及適用的具體規(guī)定第六條《中華人民共和國(guó)民法總則》施行前，侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽(yù)、榮譽(yù)，損害社會(huì)公共利益引起的民事糾紛案件，適用民法典第一百八十五條的規(guī)定。第七條 民法典施行前，當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿前約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)或者質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，適用民法典第四百零一條和第四百二十八條的規(guī)定。第八條 民法典施行前成立的合同，適用當(dāng)時(shí)的法律、司法解釋的規(guī)定合同無效而適用民法典的規(guī)定合同有效的，適用民法典的相關(guān)規(guī)定。第九條 民法典施行前訂立的合同，提供格式條款一方未履行提示或者說明義務(wù)，涉及格式條款效力認(rèn)定的，適用民法典第四百九十六條的規(guī)定。第十條 民法典施行前，當(dāng)事人一方未通知對(duì)方而直接以提起訴訟方式依法主張解除合同的，適用民法典第五百六十五條第二款的規(guī)定。第十一條 民法典施行前成立的合同，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有民法典第五百八十條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，適用民法典第五百八十條第二款的規(guī)定。第十二條 民法典施行前訂立的保理合同發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第三編第十六章的規(guī)定。第十三條 民法典施行前，繼承人有民法典第一千一百二十五條第一款第四項(xiàng)和第五項(xiàng)規(guī)定行為之一，對(duì)該繼承人是否喪失繼承權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第一千一百二十五條第一款和第二款的規(guī)定。民法典施行前，受遺贈(zèng)人有民法典第一千一百二十五條第一款規(guī)定行為之一，對(duì)受遺贈(zèng)人是否喪失受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第一千一百二十五條第一款和第三款的規(guī)定。第十四條 被繼承人在民法典施行前死亡，遺產(chǎn)無人繼承又無人受遺贈(zèng)，其兄弟姐妹的子女請(qǐng)求代位繼承的，適用民法典第一千一百二十八條第二款和第三款的規(guī)定，但是遺產(chǎn)已經(jīng)在民法典施行前處理完畢的除外。第十五條 民法典施行前，遺囑人以打印方式立的遺囑，當(dāng)事人對(duì)該遺囑效力發(fā)生爭(zhēng)議的，適用民法典第一千一百三十六條的規(guī)定，但是遺產(chǎn)已經(jīng)在民法典施行前處理完畢的除外。第十六條 民法典施行前，受害人自愿參加具有一定風(fēng)險(xiǎn)的文體活動(dòng)受到損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千一百七十六條的規(guī)定。第十七條 民法典施行前，受害人為保護(hù)自己合法權(quán)益采取扣留侵權(quán)人的財(cái)物等措施引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千一百七十七條的規(guī)定。第十八條 民法典施行前，因非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成無償搭乘人損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千二百一十七條的規(guī)定。第十九條 民法典施行前，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害引起的民事糾紛案件，適用民法典第一千二百五十四條的規(guī)定。

四、民法典第一千二百一十條解釋

法律分析：本條是對(duì)機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任轉(zhuǎn)致適用道路交通安全法和適用本法的規(guī)定。民法典在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任一章中，沒有規(guī)定機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任的一般規(guī)則，而是規(guī)定直接適用《道路交通安全法》第76條規(guī)定的機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任的基本規(guī)則。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千二百一十條 當(dāng)事人之間已經(jīng)以買賣或者其他方式轉(zhuǎn)讓并交付機(jī)動(dòng)車但是未辦理登記，發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、民法典第一百四十二條

法律分析：該條對(duì)意思表示的解釋作了規(guī)定，意思表示的解釋分為有相對(duì)人的意思表示的解釋和無相對(duì)人的意思表示的解釋，前者應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的以及誠(chéng)信原則，確定意思表示的含義；后者則不能完全拘泥于所使用的詞句，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)以及誠(chéng)信原則，確定行為人的真實(shí)意思。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十二條 有相對(duì)人的意思表示的解釋，應(yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定意思表示的含義。無相對(duì)人的意思表示的解釋，不能完全拘泥于所使用的詞句，而應(yīng)當(dāng)結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定行為人的真實(shí)意思。

六、民法典第三百九十二條

法律主觀：民法典第三十二條規(guī)定的內(nèi)容是：如果無民事行為能力人和限制民事行為能力人沒有依法具有監(jiān)護(hù)資格的人，監(jiān)護(hù)人應(yīng)該由民政部門擔(dān)任，也可以由具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擔(dān)任。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第三十二條 沒有依法具有監(jiān)護(hù)資格的人的，監(jiān)護(hù)人由民政部門擔(dān)任，也可以由具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擔(dān)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二十八條 無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人： （一）配偶； （二）父母、子女； （三）其他近親屬； （四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。

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投稿：陶言

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