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一、國(guó)有土地上自建房屋拆遷補(bǔ)償2025,國(guó)有出讓土地且建有房子拆遷時(shí)怎么補(bǔ)償

國(guó)有出讓土地且建有房子拆遷時(shí)，補(bǔ)償方式主要包括兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償內(nèi)容則涵蓋被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，需由有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：具體數(shù)額依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定。若拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對(duì)非住宅類運(yùn)營(yíng)性房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

二、貨幣補(bǔ)償

房屋價(jià)值補(bǔ)償：計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)，將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交換式相同。

其他補(bǔ)償項(xiàng)目：符合條件的被拆遷人，還可享受困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、住房拆遷國(guó)有土地自建房屋有哪些賠償

國(guó)有土地上30年自建房屋拆遷補(bǔ)償有：基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。【法律依?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、國(guó)有土地房子拆遷怎么賠償

法律分析：國(guó)有土地房子拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方法如下：拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助，包括附著物和其他建筑物。農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過(guò)程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇，因此為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，以下三種拆遷行為被強(qiáng)令禁止：1、強(qiáng)拆暴拆行為；2、先拆后補(bǔ)行為；3、拆遷無(wú)公示行為。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條 （一）拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；（二）拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；（三）拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、國(guó)有劃撥土地的房子拆了怎么賠償

五、劃撥土地的房子和商品房拆了怎么賠償

法律分析：劃撥土地的房子拆遷的補(bǔ)償是拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

六、國(guó)有出讓的房子拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償款不需要開(kāi)具發(fā)票。拆遷補(bǔ)償費(fèi)不屬于營(yíng)業(yè)性收入：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)用地只能通過(guò)“出讓”的方式取得。而國(guó)家出讓的土地，一種是國(guó)家通過(guò)收儲(chǔ)方式取得的國(guó)有土地；一種是通過(guò)征收的方式取得的集體土地。無(wú)論收儲(chǔ)還是征收都是一種國(guó)家行為。因此，在收儲(chǔ)或者征收過(guò)程中支付的所有資金，都應(yīng)屬于補(bǔ)償性款項(xiàng)。對(duì)于被拆遷者來(lái)講，都不屬于營(yíng)業(yè)性收入。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：秦然延

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