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一、騙取房屋拆遷補(bǔ)償2025,套取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款一般有哪幾種形式

套取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款的行為通常涉及欺詐和非法占有，這些行為可能觸犯法律。一般來(lái)說(shuō)，套取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款主要有以下幾種形式：

一、虛構(gòu)房屋或土地權(quán)屬

通過(guò)偽造或篡改房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，虛構(gòu)自己擁有某些房屋或土地的所有權(quán)，從而騙取拆遷補(bǔ)償款。這種行為涉嫌詐騙，嚴(yán)重?fù)p害國(guó)家利益和公共財(cái)產(chǎn)。

二、違規(guī)搭建或擴(kuò)建房屋

為了在拆遷時(shí)獲得更多的補(bǔ)償，有的人會(huì)在即將拆遷的區(qū)域違規(guī)搭建或擴(kuò)建房屋。這些違規(guī)建筑并不符合城市規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，但在拆遷時(shí)卻可能被視為合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償。這種行為不僅違反了城市規(guī)劃和管理規(guī)定，還可能導(dǎo)致公共資源的浪費(fèi)。

三、利用關(guān)系或職權(quán)套取補(bǔ)償款

一些具有特殊關(guān)系或職權(quán)的人員，可能會(huì)利用自己的影響力或權(quán)力，為親友或關(guān)聯(lián)方謀取更多的拆遷補(bǔ)償款。這種行為涉嫌濫用職權(quán)和腐敗，嚴(yán)重?fù)p害了社會(huì)公平和正義。

四、重復(fù)申報(bào)或冒領(lǐng)補(bǔ)償款

個(gè)別人可能會(huì)通過(guò)重復(fù)申報(bào)同一處房產(chǎn)或冒領(lǐng)他人應(yīng)得的補(bǔ)償款等手段，非法獲取拆遷補(bǔ)償。這種行為涉嫌詐騙和侵占他人財(cái)產(chǎn)，嚴(yán)重侵犯了他人的合法權(quán)益。

需要注意的是，以上行為均屬于違法行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，將面臨法律的制裁。因此，建議廣大市民在拆遷過(guò)程中要遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信申報(bào)自己的財(cái)產(chǎn)情況，共同維護(hù)社會(huì)的公平和正義。

二、套取國(guó)家拆遷補(bǔ)償款種類有哪些

1、利用職務(wù)之便侵占征地補(bǔ)償費(fèi)。

2、利用職務(wù)之便挪用征地補(bǔ)償費(fèi)。

3、以其他形式侵占或挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用，如巧立名目、假借各種名義或者以弄虛作假的手段侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)。

一、騙取房屋拆遷補(bǔ)償款罪名是什么？

騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的量刑一般會(huì)構(gòu)成貪污罪，在征地拆遷領(lǐng)域，國(guó)家工作人員承擔(dān)的社會(huì)角色是公共財(cái)產(chǎn)的監(jiān)護(hù)者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有國(guó)家工作人員的主動(dòng)配合，其行為侵害的法益是單純的公共財(cái)物所有權(quán)，其構(gòu)成的是單純的財(cái)產(chǎn)性詐騙犯罪。但如果國(guó)家工作人員在征地拆遷過(guò)程中負(fù)有公共財(cái)產(chǎn)的守護(hù)義務(wù)，該守護(hù)責(zé)任決定了其必須阻止該詐騙行為，在國(guó)家工作人員不但不忠實(shí)履職，而且有意識(shí)地配合被拆遷人的詐騙行為的情形下，國(guó)家工作人員在征地拆遷活動(dòng)中的特定角色，使得他的介入行為是對(duì)其保證人身份的一種直接背叛，從而導(dǎo)致整個(gè)案件的法益侵害性質(zhì)得以提升，進(jìn)而案件的性質(zhì)因此發(fā)生變化。換句話說(shuō)，從法益侵害的角度看，國(guó)家工作人員的行為介入，受侵害的就不僅僅是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而且褻瀆了國(guó)家工作人員職務(wù)行為的廉潔性，加重了法益侵害性，正是在這一意義上，國(guó)家工作人員地位通過(guò)其法律上的義務(wù)得以凸顯，決定了整個(gè)案件的帶有財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的貪污性質(zhì)。

二、解決農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛問(wèn)題的現(xiàn)狀是什么？

目前，農(nóng)村土地補(bǔ)償款分配糾紛在全國(guó)法院沒(méi)有高度統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，在網(wǎng)上查到的案例和觀點(diǎn)也不盡相同，大部分案例的處理遵從的是土地征用補(bǔ)償款應(yīng)補(bǔ)償給耕種土地的家庭，集體經(jīng)濟(jì)組織成員才具備獲得補(bǔ)償款的資格。

1、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地征用補(bǔ)償款不屬于收益范疇，它是對(duì)失去耕地人的損失補(bǔ)償及安置補(bǔ)償，不屬于繼承財(cái)產(chǎn)范圍。

2、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十五條規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶”。因此，家庭土地承包方主體是農(nóng)戶，并非家庭的每個(gè)成員，每個(gè)家庭成員不具有獨(dú)立的家庭土地承包權(quán)。如果家庭某個(gè)成員死亡的，按照三十年的承包期不變，不存在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承權(quán)問(wèn)題，其承包經(jīng)營(yíng)的土地就應(yīng)當(dāng)由其他家庭成員繼續(xù)承包耕作。家庭成員死亡后，其民事主體資格已經(jīng)喪失，不能對(duì)承包的土地進(jìn)行管理和使用，已經(jīng)不是土地承包經(jīng)營(yíng)主體中農(nóng)戶的成員，所以其不能再對(duì)土地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地征用補(bǔ)償款也就不能成為其個(gè)人的遺產(chǎn)。

3、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定：“承包方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償”。可見(jiàn)能獲得土地補(bǔ)償費(fèi)的是承包方，承包方即農(nóng)戶。對(duì)已死亡或喪失家庭成員資格的人喪失了農(nóng)戶成員的身份，自然無(wú)法獲得補(bǔ)償，對(duì)于可能成為還未成為該農(nóng)戶成員的人也不能獲得，所以只有農(nóng)戶現(xiàn)有成員才能獲得?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定：“征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持?！币虼耍軌颢@得征地補(bǔ)償款的人是在征地補(bǔ)償方案確定時(shí)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人。

三、拆遷補(bǔ)償采取何種方式？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括三個(gè)方面：被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)該法第十九條第一款規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)房屋征收評(píng)估辦法來(lái)確定被征收房屋的價(jià)值。

法律分析

拆遷主要是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定，給予下列補(bǔ)償：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解析

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)木唧w金額或方式。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、過(guò)渡補(bǔ)助等方面。然而，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在著爭(zhēng)議。一方面，有人認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，無(wú)法真正保障被拆遷人的權(quán)益；另一方面，也有人認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，給拆遷單位帶來(lái)負(fù)擔(dān)。解決這一爭(zhēng)議的關(guān)鍵在于權(quán)衡各方利益，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障的同時(shí)，也要兼顧拆遷單位的合理利益。同時(shí)，建立健全的補(bǔ)償評(píng)估機(jī)制和爭(zhēng)議解決機(jī)制也是解決拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議的重要途徑。

結(jié)語(yǔ)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)涉及多方利益的復(fù)雜問(wèn)題。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。確保被征收人的合法權(quán)益得到保障的同時(shí)，也要兼顧拆遷單位的合理利益。建立健全的補(bǔ)償評(píng)估機(jī)制和爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決爭(zhēng)議的關(guān)鍵。在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)權(quán)衡各方利益，確保公平、公正、合理的補(bǔ)償金額和方式。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

四、騙取拆遷補(bǔ)償款屬于什么行為

騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的量刑一般會(huì)構(gòu)成貪污罪，在征地拆遷領(lǐng)域，國(guó)家工作人員承擔(dān)的社會(huì)角色是公共財(cái)產(chǎn)的監(jiān)護(hù)者。被拆遷人提供虛假的資料騙取拆遷補(bǔ)償，沒(méi)有國(guó)家工作人員的主動(dòng)配合，其行為侵害的法益是單純的公共財(cái)物所有權(quán)，其構(gòu)成的是單純的財(cái)產(chǎn)性詐騙犯罪。但如果國(guó)家工作人員在征地拆遷過(guò)程中負(fù)有公共財(cái)產(chǎn)的守護(hù)義務(wù)，該守護(hù)責(zé)任決定了其必須阻止該詐騙行為，在國(guó)家工作人員不但不忠實(shí)履職，而且有意識(shí)地配合被拆遷人的詐騙行為的情形下，國(guó)家工作人員在征地拆遷活動(dòng)中的特定角色，使得他的介入行為是對(duì)其保證人身份的一種直接背叛，從而導(dǎo)致整個(gè)案件的法益侵害性質(zhì)得以提升，進(jìn)而案件的性質(zhì)因此發(fā)生變化。

換句話說(shuō)，從法益侵害的角度看，國(guó)家工作人員的行為介入，受侵害的就不僅僅是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而且褻瀆了國(guó)家工作人員職務(wù)行為的廉潔性，加重了法益侵害性，正是在這一意義上，國(guó)家工作人員地位通過(guò)其法律上的義務(wù)得以凸顯，決定了整個(gè)案件的帶有財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的貪污性質(zhì)。

一、騙取房屋拆遷補(bǔ)償款的罪責(zé)

國(guó)家工作人員地位通過(guò)其法律上的義務(wù)得以凸顯，決定了整個(gè)案件的帶有財(cái)產(chǎn)性職務(wù)犯罪的貪污性質(zhì)。

稍有爭(zhēng)議的是，構(gòu)成貪污罪，行為人主觀上需具有非法占有目的。而在一些內(nèi)外勾結(jié)騙取拆遷補(bǔ)償款的案件中，國(guó)家工作人員并沒(méi)有直接獲得補(bǔ)償款，行為人主觀上非法占有的貪污目的如何體現(xiàn)與認(rèn)定？

這一疑問(wèn)顯然不能成為構(gòu)成貪污罪的學(xué)理障礙。因?yàn)榉欠ㄕ加心康?，并不是專指非法占為己有的目的，而是指包括本人占有、第三人占有或本人和第三人共同占有。由此，無(wú)論從行為本質(zhì)（職務(wù)的濫用）還是法益侵害的性質(zhì)（公共財(cái)物被非法占有和職責(zé)的背叛）來(lái)看，行為人利用職務(wù)之便為騙取征地拆遷補(bǔ)償款提供幫助的行為，符合貪污罪的特征。

實(shí)際上，從刑法規(guī)定的體系性和協(xié)調(diào)性的角度分析，也將此種行為認(rèn)定為貪污罪。刑法第198條第4款規(guī)定：保險(xiǎn)事故的鑒定人、證明人、財(cái)產(chǎn)評(píng)估人故意提供虛假的證明文件，為他人詐騙提供條件的，以保險(xiǎn)詐騙罪的共犯論處。理論上一般認(rèn)為，此規(guī)定乃是注意規(guī)定，即使沒(méi)有此處以共犯論處的注意規(guī)定，對(duì)于為金融詐騙的行為人提供虛假證明文件或者其他方便條件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為金融詐騙罪的共犯。而為被拆遷人的詐騙行為故意提供幫助的行為，與上述提示性規(guī)定中的情況如出一轍，甚至更為嚴(yán)重。

基于國(guó)家工作人員公共財(cái)物守護(hù)人的地位，上述行為猶如一個(gè)金庫(kù)的保管員與他人內(nèi)外勾結(jié)，保管員晚上故意不上鎖，由外部人員人庫(kù)盜竊一樣，本質(zhì)上屬于內(nèi)外勾結(jié)，伙同貪污的行為。所以，將此種行為認(rèn)定為貪污罪，不但完全符合共同犯罪的基本原理，而且也體現(xiàn)了刑法體系性的要求。同時(shí)，也符合相關(guān)司法解釋的規(guī)定。最高人民法院2000年印發(fā)的《關(guān)于審理貪污、職務(wù)侵占案件如何認(rèn)定共同犯罪幾個(gè)問(wèn)題的解釋》明確規(guī)定：行為人與國(guó)家工作人員勾結(jié)，利用國(guó)家工作人員的職務(wù)便利，共同侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的，以貪污罪共犯論處。

二、騙取補(bǔ)償款如何認(rèn)定

只要行為人以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方法，騙取補(bǔ)償款的，就可以認(rèn)定為騙取補(bǔ)償款的行為。該行為涉嫌詐騙罪，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。

《刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

五、什么是我國(guó)的拆遷補(bǔ)償方式

法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式如下：

1、貨幣補(bǔ)償；

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

六、拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ绞接心男?/h3>

房屋拆遷補(bǔ)償方式的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)于選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并結(jié)算被征收房屋價(jià)值與調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。對(duì)于舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅的情況，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

房屋拆遷補(bǔ)償一般有以下五種方式：根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；根據(jù)同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；根據(jù)按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平進(jìn)行補(bǔ)償；通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換；以房屋建筑面積為基礎(chǔ)在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心膸追N的法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ绞郊跋嚓P(guān)法律規(guī)定

拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ绞郊跋嚓P(guān)法律規(guī)定主要包括以下幾點(diǎn)：首先，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合公平、合理原則，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等形式。其次，根據(jù)不同情況，拆遷補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、房屋安置、就業(yè)安置、社會(huì)保障等多種方式，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。此外，相關(guān)法律規(guī)定還明確了拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，為拆遷補(bǔ)償提供了法律依據(jù)?？傊疬w補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ绞郊跋嚓P(guān)法律規(guī)定旨在平衡拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)與被拆遷人的權(quán)益保護(hù)，確保公平公正的拆遷補(bǔ)償制度的實(shí)施。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ǜ鶕?jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、同區(qū)域同類型房屋交易平均價(jià)格、估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平、產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估以及異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換等。拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ǚ绞郊跋嚓P(guān)法律規(guī)定主要包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。相關(guān)法律還規(guī)定了補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，以確保公平公正的拆遷補(bǔ)償制度的實(shí)施。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

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投稿：蘇芷

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