● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦?。堪l(fā)來這個要這么爭取合法權益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、四川省對無產(chǎn)權房拆遷補償規(guī)定2025,無產(chǎn)權的房子拆遷怎么補償

房屋沒有產(chǎn)權證或者證件不齊全的房屋，不等于違章建筑，不等于可以無償強制拆除。

拆遷時，根據(jù)當?shù)氐恼?，應根?jù)實際情況，綜合分析考量，準確定性，穩(wěn)妥處置給予適當?shù)馁r償。

無產(chǎn)權證房屋拆遷如何補償需根據(jù)具體情況分析。

1、房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。

2、如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產(chǎn)權的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

以下4類無證房在實際中就不會被認定為違章建筑，在拆遷賠償時可獲全款賠償：

（1）祖?zhèn)髯≌?，世代承襲并有人居住，就屬于合法住宅；

（2）城鎮(zhèn)化規(guī)劃的區(qū)域房，常見于城市周邊和城中村的拆遷；

（3）20世紀50~60年代修建的房屋，由于歷史特殊性，這段時期的無證房是合法的；

（4）合規(guī)老房子，跟祖宅不一樣，老房子沒有規(guī)定世代居住和繼承，因為以前房屋修建的管理沒這么嚴格，有些證件的辦理也是是后來才要求的，所以只要房屋修建之初符合當時的要求，就認為是合法的。

房屋拆遷的流程有：

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；

房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

二、沒產(chǎn)權的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：沒有產(chǎn)權證的房屋拆遷一般不能獲得補償 。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件(通常是指房屋所有權證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、無產(chǎn)權房拆了怎么賠償

房屋拆遷補償,是針對房屋產(chǎn)權進行的補償。根據(jù)相關的城市房屋拆遷管理法規(guī),被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權人”,沒有自己是合法房屋所有權人相關的證明文件,從法律的意義上說也就不是拆遷當事人 ,沒有相關的法律支持得到房屋拆遷補償。分為兩種情況：若是他人名下房產(chǎn)證并未過戶，可向賣房者要求賠償，若雙方協(xié)商不成，可向法院提起訴訟；但若是該房屋并沒有取得相關手續(xù)從而導致無法辦理房產(chǎn)證，則是無償拆除。

法條依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、無產(chǎn)權房子拆遷能得補償嗎

法律分析：要看該房子是否合法。依據(jù)相關法律的規(guī)定，如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有產(chǎn)權證的情況下，拆遷也是有補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日生效。

六、現(xiàn)在無產(chǎn)權房子拆遷如何補償？

無產(chǎn)權房子屬于合法建筑的拆遷能得補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無產(chǎn)權房子獲得補償需由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關部門認定其合法性?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●四川省對無產(chǎn)權房拆遷補償規(guī)定文件

●四川省對無產(chǎn)權房拆遷補償規(guī)定最新

●四川農(nóng)村無房戶建房補償款是多少

●四川省對無產(chǎn)權房拆遷補償規(guī)定是多少

●四川無房戶認定條件

●四川房屋拆扦補償標準2019

●四川房屋拆扦補償標準2019

●四川房屋拆遷補償

●四川房屋拆遷標準

●無產(chǎn)權房拆遷補償安置

●無產(chǎn)權房拆遷怎么賠償

●無產(chǎn)權房拆遷怎么賠償

●無產(chǎn)權房拆遷補償安置

●無產(chǎn)權房拆了能得到安置嗎

●無產(chǎn)權房拆后怎么處理

●沒有產(chǎn)權的房子拆遷會賠錢嗎

●無產(chǎn)權拆遷有賠償嗎

●沒有產(chǎn)權的房子拆遷怎么辦

●沒產(chǎn)權的房子拆有賠嗎?能拿到相應的賠償款嗎...

●買了無產(chǎn)權房拆了不賠償

文章來源參考：【頭條】2025四川省對無產(chǎn)權房拆遷補償規(guī)定最新，成都無產(chǎn)權房價格

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦諾

內(nèi)容審核：劉偉濤律師