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一、房屋拆遷補償有多少2025,國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米
      沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。
      只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
      第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應當包括:
      (一)被征收房屋價值補償;
      (二)被征收房屋附屬物價值補償;
      (三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;
      (四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。
      被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。
      被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。
      第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。
      對房屋征收范圍內(nèi)集體所有房屋(指國有土地上集體所有制單位以集體資產(chǎn)投資取得的房屋)的補償方式，應當在市政府規(guī)定的時間內(nèi)，由集體所有制單位所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)根據(jù)《中華人民共和國村民組織法》等有關規(guī)定，組織有關居民委員會按照民主議定原則和程序，討論決定選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換方式。對在規(guī)定時間內(nèi)不能確定補償方式的，給予貨幣補償。
      第二十條對被征收住宅房屋價值的補償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。被征收住宅房屋的最低補償價值為被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場評估價格的90%。
      對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格，由房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
      被征收房屋附屬物價值，由征收當事人按照個人所有房屋合法建筑面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋(國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業(yè)單位以國有資產(chǎn)投資取得的房屋)合法建筑每平方米最高160元的標準協(xié)商確定。確屬特殊情形的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規(guī)定的標準執(zhí)行。
      第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市政府應當以所提供的產(chǎn)權調(diào)換房屋與被征收人的房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換房屋和被征收房屋的價值均依照本意見規(guī)定進行評估確定。雙方結清差價后，產(chǎn)權調(diào)換房屋的所有權歸被征收人所有。
      第二十二條用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，應當符合下列規(guī)定:
      (一)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設計技術規(guī)范和標準;
      (二)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標準;
      (三)產(chǎn)權清晰。
      第二十三條被征收房屋的建筑面積和用途，以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權屬證書與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。
      第二十四條被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的，在租賃關系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，市政府應當對被征收人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的補償方式。用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被征收人與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。
      第二十五條被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于46平方米的，被征收人可以向房屋征收部門提出住房困難書面申請并出示相關證明，房屋征收部門應當在房屋征收范圍內(nèi)進行公示，公示期限不得少于10日。公示無異議的，房屋征收部門應當按照多層樓房46平方米、高層樓房49平方米的標準給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換，上述面積以內(nèi)的房屋差價款和增加面積所需的費用被征收人不承擔，超出的面積由被征收人按階梯價格購買，并擁有完全產(chǎn)權。
      第二十六條被征收人符合住房保障條件的，市政府應當直接配租、配售保障性住房，不再輪候。
      被征收人既符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應當征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。
      第二十七條房屋征收部門應當向被征收人支付一次性搬遷費，住宅房屋600元;非住宅房屋按照被征收房屋被認定為合法建筑的面積每平方米15元的標準支付。非住宅房屋的搬遷費包括設備、用具等的拆除、運輸、安裝以及其他費用。實行司法或者行政強制執(zhí)行的，不支付搬遷費。
      第二十八條被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗收合格的，房屋征收部門應當給予獎勵和補助。
      (一)獎勵標準為:住宅房屋每提前1天獎勵1500元;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米20元的標準給予獎勵。個人所有房屋簽約期限一般為20天，國有房屋、集體所有房屋簽約期限一般為10天。
      (二)補助標準為:住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米100元的標準給予補助，補助總額低于10000元的按10000元支付;非住宅房屋按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準給予補助。
      第二十九條征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償或者現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換的，按照認定的合法建筑面積每平方米10元的標準，給予一次性臨時安置補償費，臨時安置補償費總額低于1000元的按1000元支付。被征收人選擇房調(diào)換屋產(chǎn)權(不含現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換)的，根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限，按照認定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權調(diào)換的面積，給予每月每平方米10元標準的臨時安置補償費;剩余被認定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標準給予一次性臨時安置補償費。
      用于產(chǎn)權調(diào)換的多層住宅過渡期限不得超過24個月，高層住宅過渡期限不得超過36個月。
      第三十條征收非住宅房屋給被征收人造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，被征收人選擇貨幣補償，營業(yè)用房按照實際合法營業(yè)房屋建筑面積每平方米110元、生產(chǎn)和辦公等用房按照實際合法使用房屋建筑面積每平方米80元，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換(不含現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換)的，根據(jù)補償協(xié)議約定的過渡期限，按照被征收房屋認定的合法建筑面積中用于房屋產(chǎn)權調(diào)換的面積，給予每月每平方米20元標準的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;剩余被認定為合法建筑的面積，按照每平方米10元的標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
      第三十一條被征收的住宅房屋實際用于經(jīng)營使用，取得營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄，且營業(yè)執(zhí)照和依法納稅記錄記載的營業(yè)地點、時間與房屋所有權證相一致的，房屋征收部門應當根據(jù)經(jīng)營年限和實際用于營業(yè)的房屋建筑面積，在住宅房屋評估價格的基礎上增加事實營業(yè)補助。
      (一)補助標準為:臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)的房屋，每年(經(jīng)營時間不滿一年的按月計算)在住宅房屋評估價格的基礎上增加12%的事實營業(yè)補助;非臨街的房屋，每年在住宅房屋評估價格的基礎上增加6%的事實營業(yè)補助。事實營業(yè)補助和住宅房屋評估價格合計不得超過同區(qū)位非住宅房屋市場評估價格的85%。
      (二)事實營業(yè)面積認定標準為:實際用于營業(yè)的房屋建筑面積以被征收房屋實際正在經(jīng)營使用的面積為準。原則上，臨主要街、路(含商業(yè)街、市場)房屋的事實營業(yè)面積不得超過同一幢建筑主體房屋合法建筑面積的60%;非臨街的房屋的事實營業(yè)面積不得超過房屋被認定的合法建筑房屋面積的50%。
      第三十二條征收設有抵押權的房屋，按照國家有關擔保的法律、法規(guī)執(zhí)行。
      第三十三條被征收房屋被認定為違法建筑的，但被征收人能夠在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議，騰空交房并經(jīng)驗收合格的，對其配合搬遷的行為給予獎勵。獎勵方式和標準為:
      (一)居民自建住宅房屋按照磚混樓房每平方米360元、磚混平房每平方米310元、磚木結構每平方米270元的標準，給予工料費獎勵，不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高260元的標準給予獎勵。
      (二)國有和集體所有房屋按照重置價給予獎勵，不予安置;房屋附屬物按照違法建筑面積每平方米最高60元的標準給予獎勵。
      第三十四條房屋征收部門應當與被征收人依法訂立補償協(xié)議，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項進行約定。
      被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，自逾期之日起，按照本意見第三十條、第三十一條標準雙倍支付臨時安置補償費或停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
      第三十五條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收人不明確的，由房屋征收部門報市政府審核后，按照征收補償方案依法作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
      被征收人不明確包括以下情形:
      (一)產(chǎn)權不明;
      (二)產(chǎn)權人下落不明;
      (三)產(chǎn)權人死亡，無繼承人繼承，或繼承人不明確;
      (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
      被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
      第三十六條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
      市政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
      任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。
      禁止建設單位參與搬遷活動。
      第三十七條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，市政府應當催告當事人履行搬遷義務，催告書送達10日后當事人仍未履行搬遷義務的，可以自被征收人的法定起訴期限屆滿之日起3個月內(nèi)，依法向被征收房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
      第三十八條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
      第三十九條被征收人搬遷后，房屋征收部門應當將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機構。
      房屋、土地登記機構應當依法辦理房屋所有權、國有土地使用權注銷登記。
      第四十條被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，應當在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗收號和簽訂補償協(xié)議的結算號相加除以2的結果確定。如果順序相同，以搬遷驗收號為準，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
      被征收人選擇貨幣化安置(現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換)的，應當按照誰先簽訂協(xié)議、誰先選擇房屋的原則，確定選房順序。
      第四十一條房屋征收部門應當在房屋征收前主動與通信、電力、廣電、國防光纜、石油、供水、燃氣、熱力等管線所屬單位做好對接，各相關單位要按照誰主管誰負責的原則，積極支持和主動參與沿線的房屋征收工作。
      綜上就是所有關于國家對房屋拆遷賠償?shù)南嚓P規(guī)定。不同的種類，不通的地區(qū)都會對賠償?shù)臉藴十a(chǎn)生影響。對拆遷方提供的房屋拆遷補償標準不太滿意的時候，可以找上的律師幫助你。

二、國家房屋拆遷補償多少錢

法律分析：在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。房子被拆遷后，不僅可以領取到農(nóng)民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國家拆遷補償標準一平方多少錢

國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區(qū)位最低按面積拆一還一。

一、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。

（一）強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關法律，要求履行合同進行拆遷的，當事人應當履行其義務，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷補償標準

拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。

四、房屋拆遷補償多少錢一平方

在房屋拆遷過程當中，被征收人最關心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢？針對這個問題，目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標準，不同地區(qū)的補償安置標準均不同。根據(jù)房屋所占用的土地性質(zhì)的不同，我們將土地性質(zhì)分為集體土地和國有土地，如果是集體土地上的房屋被征收，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，其補償內(nèi)容應當包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，其補償內(nèi)容應當包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收，都應當嚴格依據(jù)法律規(guī)定，在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案，并且應當遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，沒有一個明確的具體標準可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標準不滿意，應當在知曉征地公告后及時提起行政復議或行政訴訟等法律程序，以免錯過最好的時機來維護自己的合法權益。

一、拆遷補償協(xié)議

拆遷補償協(xié)議應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。總體來說，補償協(xié)議包含的內(nèi)容主要是：（一）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（二）安置用房面積、標準和地點；

（三）產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（五）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

（六）違約責任和爭議解決的方式；

（七）當事人約定的其他條款。

二、征地房屋拆遷的補償是怎么規(guī)定的

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對于違法占地的房屋，只有城鄉(xiāng)規(guī)劃局才有權利依法強拆，而且，城鄉(xiāng)規(guī)劃局強拆違法建筑的時候，不能損壞違章建筑內(nèi)的其他合法財產(chǎn)，強拆時可以請公證機構對屋內(nèi)的這些財產(chǎn)設施進行清點公證。

五、最新房屋拆遷補償標準是多少？

1、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%,預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%.

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

4、補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

5、房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

綜合以上，國家出讓土地拆遷補償方式有貨幣補償、產(chǎn)權置換、結合性補償三種方式。以上就是為您詳細介紹的關于“國家出讓土地拆遷補償方式是什么”的相關知識，如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢ask.

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【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、房屋拆遷，補償標準多少錢一平方

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應當包括：

(一)被征收房屋價值補償；

(二)被征收房屋附屬物價值補償；

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。

一、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

(2)安置用房面積、標準和地點；

(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

(6)違約責任和爭議解決的方式；

(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償多少錢每平方米，房屋拆遷補償比例是多少

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投稿：紀峰偉

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