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一、外地買房戶口在哪拆遷補償規(guī)定2025,在城里買房會影響農(nóng)村拆遷補償嗎

在城里買房不會影響農(nóng)村拆遷補償。農(nóng)村拆遷補償主要基于兩種因素：人口和房屋面積。對于房屋面積的補償，主要是根據(jù)被征收房屋的價值來確定，這個價值通常由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，且不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因此，無論是否在城里買房，都不會影響這一部分的補償。

對于人口的補償，主要是看拆遷時戶口是否在拆遷地，如果在的話，那么就有資格獲得補償。所以，如果在城里買房后，戶口仍然保留在農(nóng)村，那么在農(nóng)村拆遷時，依然可以獲得基于人口的補償。但是，如果戶口已經(jīng)遷到了城市，那么可能就無法獲得這一部分補償了。不過請注意，具體情況可能因地區(qū)而異，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或律師以獲取準確信息。

總的來說，城里買房本身并不會直接影響農(nóng)村拆遷補償，真正影響補償?shù)氖菓艨谒诘睾筒疬w地的房屋情況。

二、城里買房后影不影響農(nóng)村拆遷 -法律知識

法律分析：

不會。城市買房與在農(nóng)村有房，這并不沖突，都是屬于你的財產(chǎn)。戶籍在農(nóng)戶，但在城市生活工作并購房的情況比比皆是。當然，這個主要還是涉及戶籍問題。若是你沒有將戶籍遷出，那這個事情對你就不會有影響。但一旦將戶籍遷到城市，那或多或少就有點爭議。根據(jù)我們土地管理法等規(guī)定，宅基地是針對農(nóng)村戶籍的一種特殊待遇。一旦權利人喪失農(nóng)村戶籍，能否擁有或繼承宅基地使用權一直存有爭議。但對于宅基地上已建成的房產(chǎn)，這屬于你的房產(chǎn)并沒有問題。不過這房產(chǎn)就不允許及重建或進行翻新，到最后無法居住使用由村集體收回。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城里人買農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償

城市居民到農(nóng)村購買宅基地房屋具有一定的普遍性，遇到拆遷時，原房主由于當前市場拆遷價格的上升，而直接反悔起訴到法院要求分得補償款的情況比比皆是。有人問律師，實踐中，該怎樣解決才算公平呢？首先，最高人民法院召開了全國法院民事商事審判的工作會議，其中關于農(nóng)村宅基地買賣的案件問題，宅基地房屋買賣合同是否有效，區(qū)分了試點地區(qū)和非試點地區(qū)。在國家確定的宅基地制度改革試點地區(qū)，可以按照國家政策及相關指導意見處理宅基地使用權因抵押擔保、轉讓而產(chǎn)生的糾紛。而在非試點地區(qū)，農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的個人，一般情況下被認定為無效。所以，宅基地房屋買賣合同是否有效，務必首先要看在試點地區(qū)還是非試點地區(qū)，之后再做判斷。其次，涉及到農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地等民事糾紛案件，當事人主張利潤分配等合同權利的，應當提供政府部門3點要求的審批文件或者證明：①土地利用規(guī)劃；②建設用地計劃；③優(yōu)先滿足集體建設用地。沒有提供上述手續(xù)或者雖然提供了上述手續(xù)，但在一審法庭辯論終結前涉案土地性質仍然未變更為國有土地的，所涉及相關合同按照無效處理。城鎮(zhèn)戶口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補償1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進行轉讓的；2、宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。法律依據(jù)：《土地管理法》農(nóng)村宅基地上的民房，只能是同村集體內(nèi)的農(nóng)民互相購買。你這種情況，在農(nóng)村買到只能是小產(chǎn)權房，即也許可以弄到房產(chǎn)證，但不會有土地使用權證。沒有法律保障，會有風險。房屋買賣契約書和公證書可以證明房產(chǎn)的權屬，但無法證明土地的權屬。

四、外地人買農(nóng)村房拆遷怎么辦

法律分析：外地人買的城中村房屋拆遷有補償嗎 依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,如果外地人買的城中村房屋是具有合法產(chǎn)權的,征收土地時,可以獲得房屋價值的補償,但征地補償款不能獲得。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補償款嗎

法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣了，且已經(jīng)辦理了權屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十五條規(guī)定，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

六、外地人在農(nóng)村買房子動遷補償一樣嗎

法律分析：不一樣的，如果外地人買的城中村房屋是具有合法產(chǎn)權的，征收土地時，可以獲得房屋價值的補償，但征地補償款不能獲得。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025外地人買房拆遷會有賠償嗎，外地買房老家拆遷能分到嗎

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投稿：阮安

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