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一、廠房違建如何能合法化2025,如何讓一般農田建的廠房合法

一、如何讓一般農田建的廠房合法
1、耕地建廠房的合法化方式是：
（1）個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建筑物；
（2）所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當地產業(yè)政策。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；
（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；
（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規(guī)定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃；第（四）項、第（五）項規(guī)定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃；第（五）項規(guī)定的成片開發(fā)并應當符合國務院自然資源主管部門規(guī)定的標準。
二、一般農田建廠房需要辦理什么手續(xù)
農村土地建廠房流程：
1、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；
2、其次先向村委會申請，經村里同意后確定初步選址意見，要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃；
3、再次報鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府審核；
4、第四經縣國土部門同意后，報由縣級人民政府批準。

二、應該讓一般農田建的廠房合法？

三、如何讓一般農田建的廠房合法？

耕地建廠房的合法化方式是，個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當地產業(yè)政策。申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關手續(xù)。

法律依據：《土地管理法》第四十三條 個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當地產業(yè)政策。

四、農業(yè)用地可以建廠房嗎

一、農業(yè)用地可以建廠房嗎1、農業(yè)用地是否可以建廠房，視情況而定：（1）農業(yè)用地在有批準文件時可以自由建設廠房，但同時還要具備農用地轉讓手續(xù)；（2）如果沒有批準文件，屬于違建。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。第五十七條建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。二、申請設施農用地的流程是怎樣的1、用地者向所在鎮(zhèn)街提出書面申請；2、國土員現場勘查，核實是否符合土地利用總體規(guī)劃；3、報區(qū)國土局審查；4、區(qū)政府審批。

五、應該讓一般農田建的廠房合法

耕地建廠房的合法化方式是，個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當地產業(yè)政策。申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關手續(xù)。

法律依據：《土地管理法》第四十三條 個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當地產業(yè)政策。

六、農村耕地建廠房違法嗎

法律分析：農村耕地建廠房違法，農村土地是用來種田的，所以土地性質是不同于商業(yè)用地的，根據中華人民共和國土地管理法相關規(guī)定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條　違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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投稿：孔琬夢

內容審核：路洋律師