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一、農(nóng)場(chǎng)廠房違建舉報(bào)電話查詢2025,農(nóng)場(chǎng)房屋違建鎮(zhèn)委書記可以解決嗎

農(nóng)場(chǎng)房屋違建的問(wèn)題，鎮(zhèn)委書記本身并不能直接解決，但可以在其職責(zé)范圍內(nèi)采取一定的行動(dòng)。具體處理方式需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

對(duì)于農(nóng)場(chǎng)房屋的違建問(wèn)題，首先應(yīng)參考《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條，該法條規(guī)定了對(duì)非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的處罰措施。如果農(nóng)場(chǎng)房屋的建設(shè)未經(jīng)批準(zhǔn)或違反了土地利用總體規(guī)劃，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門有權(quán)責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除或沒(méi)收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。因此，鎮(zhèn)委書記可以協(xié)調(diào)相關(guān)部門，如自然資源主管部門，對(duì)違建進(jìn)行調(diào)查和處理。

另外，《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第三十七條也規(guī)定了對(duì)于未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的處罰。在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)于嚴(yán)重影響規(guī)劃的違法建筑，縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物。鎮(zhèn)委書記可以在其行政職責(zé)范圍內(nèi)，與縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門溝通協(xié)作，推動(dòng)對(duì)違建的處理。

需要注意的是，鎮(zhèn)委書記并沒(méi)有直接的執(zhí)法權(quán)，不能自行拆除違建。他們需要通過(guò)協(xié)調(diào)相關(guān)執(zhí)法部門，依法對(duì)違建進(jìn)行處理。同時(shí)，處理違建問(wèn)題也應(yīng)遵循正當(dāng)法律程序，保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

綜上所述，鎮(zhèn)委書記可以在其職責(zé)范圍內(nèi)，通過(guò)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和依法推動(dòng)處理流程，對(duì)農(nóng)場(chǎng)房屋的違建問(wèn)題進(jìn)行一定程度的解決。但具體的執(zhí)法行動(dòng)需要由相關(guān)部門依法執(zhí)行。

二、家庭農(nóng)場(chǎng)建房算違建嗎

法律分析：想要在耕地（家庭農(nóng)場(chǎng)也是由耕地改造建成的）建房，必須要先獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)之后，才能夠開(kāi)展房屋建設(shè)。當(dāng)然農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)非常麻煩，必須要經(jīng)過(guò)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、家庭農(nóng)場(chǎng)建房屬于違建嗎

家庭農(nóng)場(chǎng)建房，如果未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)就是違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

一、農(nóng)村土地征用是否違法

農(nóng)村土地以租代征是違法的。以租代征屬于擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的行為。同時(shí)征地應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定給予征地補(bǔ)償，不能通過(guò)租賃的方式給予租金，降低補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》第四十四條第一款、第二款的規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、建設(shè)用地處罰依據(jù)

處罰依據(jù)及法律責(zé)任：

（1）對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占地的，根據(jù)《土地管理法》第76條、《土地管理法實(shí)施條例》第42條的規(guī)定，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，可以并處非法占用土地每平方米30元以下的罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，按《刑法》第342條追究刑事責(zé)任。

（2）對(duì)超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量多占用土地，屬單位建設(shè)用地的，按《土地管理法》第76條規(guī)定處理；屬農(nóng)民建房占地的，按《土地管理法》第77條規(guī)定處理。

（3）對(duì)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，根據(jù)《土地管理法》第77條規(guī)定，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

（4）對(duì)拒不歸還屬非法批準(zhǔn)征用、使用而應(yīng)收回的土地的，根據(jù)《土地管理法》第78條的規(guī)定，按非法占用土地論處。即屬單位建設(shè)占地的，按《土地管理法》第76條規(guī)定處理；屬農(nóng)民建房占地的，按《土地管理法》第77條規(guī)定處理。

三、村干部違法征地是向哪個(gè)部門舉報(bào)?

村干部違法征地，可以向土地管理部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、家庭農(nóng)場(chǎng)房屋是違建嗎

法律分析：應(yīng)該按照違章搭建進(jìn)行處理，應(yīng)該有政府相關(guān)部門介入，告知限期整改，張貼整改公告。逾期不整改強(qiáng)制拆除。如果不處理應(yīng)該向投訴業(yè)主告知相關(guān)依據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

五、家庭農(nóng)場(chǎng)建房算違建嘛

法律分析：家庭農(nóng)場(chǎng)建房，如果未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)就是違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。家庭農(nóng)場(chǎng)的特征，是以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，以家庭為基本經(jīng)營(yíng)單元，從事農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)，是為了促進(jìn)鄉(xiāng)村振興、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化打基礎(chǔ)。家庭農(nóng)場(chǎng)要實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化，少不了建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施。很多農(nóng)民朋友希望經(jīng)營(yíng)家庭農(nóng)場(chǎng)，但由于現(xiàn)在對(duì)土地用途嚴(yán)加管制，村里沒(méi)有多余的建設(shè)用地，在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施占用土地，屬于設(shè)施農(nóng)用地。而設(shè)施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實(shí)占補(bǔ)平衡，不需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。也就是說(shuō)，一般耕地上是可以建設(shè)家庭農(nóng)場(chǎng)所需要配套設(shè)施的。在建設(shè)前，要跟村委會(huì)申請(qǐng)，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交用地協(xié)議與設(shè)施建設(shè)方案做個(gè)備案，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府定期匯總情況后，會(huì)匯交到縣級(jí)自然資源主管部門。各類設(shè)施農(nóng)業(yè)用地是有規(guī)模限制的，由各?。▍^(qū)、市）自然資源主管部門會(huì)同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定，家庭農(nóng)場(chǎng)在建設(shè)前，要先去咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局，了解規(guī)模限制。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

六、家庭農(nóng)場(chǎng)建房是否算違建

家庭農(nóng)場(chǎng)建房，如果未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)就是違建。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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