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一、鐵皮廠房拆除違建工廠2025,農(nóng)村自建鐵皮屋違法嗎2019農(nóng)村鐵皮屋違建、拆除政策須知

現(xiàn)在很多農(nóng)村朋友都會(huì)在農(nóng)村自建房，而農(nóng)村自建房，比較常見(jiàn)的建房方式有磚混、鐵皮屋、木屋等。其中鐵皮屋是用大鐵片、馬口鐵、鋅鐵、鐵板及不銹鋼板等材料建成的，常常會(huì)作為住宅房屋的附屬設(shè)施來(lái)建設(shè)，有的地方也會(huì)用作車(chē)房、加工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、養(yǎng)狗場(chǎng)等。與磚混、木屋結(jié)構(gòu)的房屋相比，鐵皮屋的建筑成本低，建筑工序簡(jiǎn)單。那么在農(nóng)村自建鐵皮屋違法嗎?哪些情況會(huì)被認(rèn)定為違建甚至拆除呢?都有哪些注意事項(xiàng)?下面來(lái)為大家一一講解。
      農(nóng)村自建鐵皮屋
      農(nóng)村自建鐵皮屋違法嗎?
      就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)農(nóng)村搭建鐵皮屋做出明確規(guī)定。如果有合法的宅基地使用權(quán)證及建設(shè)許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，則是可以建設(shè)的，在符合地方農(nóng)村住宅房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的條件下不算違法。
      我國(guó)農(nóng)村宅基地是集體土地，是用于集體成員建設(shè)住宅房屋及其附屬設(shè)置的專用土地。根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地及村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民的住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法的第四十四條規(guī)定來(lái)辦理審批手續(xù)?！?br>      農(nóng)村自建鐵皮屋違法嗎?
      農(nóng)村自建鐵皮屋哪些情況被認(rèn)定為違建?
      1、未批先建
      未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)且沒(méi)有建設(shè)許可證，就私自建設(shè)或改建鐵皮屋的，會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。
      2、不按審批規(guī)定建設(shè)
      當(dāng)建房主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批后，并通過(guò)了搭建申請(qǐng)，就會(huì)獲得建設(shè)規(guī)劃許可證或臨時(shí)建筑建設(shè)許可證，證件上一般會(huì)注明搭建鐵皮屋的面積，地址等詳細(xì)信息，建房主需要根據(jù)證件上的信息來(lái)進(jìn)行建設(shè)，如果不按審批規(guī)定來(lái)進(jìn)行建設(shè)的話，將被認(rèn)定為違章建筑。
      3、占用已規(guī)劃好的土地
      部分地區(qū)可能會(huì)存在已經(jīng)規(guī)劃好的公共建設(shè)土地，任何人不得占用規(guī)劃好的土地進(jìn)行自家房屋的建設(shè)，不然所建房屋也將被認(rèn)定為是違章建筑。
      4、改變了土地性質(zhì)
      在無(wú)特殊情況的前提下，農(nóng)村土地的性質(zhì)是不能輕易更改的，也就是說(shuō)，自建房搭建的鐵皮屋不得用在非住房建設(shè)方面，比如將其建設(shè)陳具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的廠房，不然其將被認(rèn)定為違章建筑。
      5、將臨時(shí)性建筑變成永久性建筑
      部分人在申請(qǐng)搭建鐵皮屋時(shí)，是將其作為臨時(shí)性建筑申請(qǐng)的，既然是臨時(shí)性建筑，那么其就有一定的時(shí)間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。
      農(nóng)村自建鐵皮屋哪些情況要拆除?
      1、占有已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的鐵皮屋。
      2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的鐵皮屋。
      3、擅自改建、加建的鐵皮屋。
      4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的鐵皮屋;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的鐵皮屋。
      5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的鐵皮屋。
      6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的鐵皮屋。
      7、逾期未拆除的臨時(shí)鐵皮屋以及違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的鐵皮屋。
      農(nóng)村自建鐵皮屋違建、拆除須知
      農(nóng)村自建鐵皮屋的注意事項(xiàng)
      1、自建鐵皮屋區(qū)域要清潔
      在自建鐵皮屋的時(shí)候，要選擇較好的地理環(huán)境。不要選周邊有工廠，或污水排放等區(qū)域，會(huì)存在環(huán)境問(wèn)題。
      2、自建鐵皮屋要避開(kāi)雷電區(qū)
      很多人喜歡將鐵皮屋建在樹(shù)木較多的地方，這些地方空氣清新，夏天比較涼爽，但是打雷的時(shí)候也是比較危險(xiǎn)的。所以在自建鐵皮屋的時(shí)候，一定要注意盡量建在樹(shù)木前，也就是山丘及風(fēng)水林處。
      3、鐵皮屋之間，距離不要過(guò)近
      在建鐵皮屋前如果周邊已經(jīng)有人提前蓋了鐵皮屋，那么就要注意，房子間的間距不要過(guò)近，一定要分隔開(kāi)，不然采光會(huì)受影響。
      自建鐵皮屋的注意事項(xiàng)
      綜上，就是對(duì)農(nóng)村自建鐵皮屋相關(guān)政策的介紹了，我們不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在農(nóng)村很多地方都有建設(shè)鐵皮屋。雖然目前沒(méi)有政策明確規(guī)定不能自建鐵皮屋，但是大家在搭建之前，一定要向所屬轄區(qū)的規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)和報(bào)告，獲得建設(shè)工程許可證方可動(dòng)工，否則將會(huì)屬于違章建筑，引起不必要的麻煩。農(nóng)村自建鐵皮屋的具體政策與地區(qū)等也會(huì)有所差異，想要建設(shè)鐵皮屋的朋友，一定要根據(jù)流程進(jìn)行合法正規(guī)的報(bào)建。對(duì)于農(nóng)村自建鐵皮屋，你還有什么想要了解的嗎?對(duì)此你有什么看法呢?

二、農(nóng)村自建鐵皮屋違法嗎?

法律分析：就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)農(nóng)村搭建鐵皮屋做出明確規(guī)定。如果有合法的宅基地使用權(quán)證及建設(shè)許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，則是可以建設(shè)的，在符合地方農(nóng)村住宅房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的條件下不算違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村自建鐵皮屋違法嗎

法律分析：

就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)農(nóng)村搭建鐵皮屋做出明確規(guī)定。如果有合法的宅基地使用權(quán)證及建設(shè)許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，則是可以建設(shè)的，在符合地方農(nóng)村住宅房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的條件下不算違法。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村鐵皮房是不是違章建筑

法律分析：其實(shí)就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)之間的搭建鐵皮屋做出明確的規(guī)定，但是我們可以從違章建筑的定義出發(fā)進(jìn)行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認(rèn)定為是違章建筑，具體如下：

1、未批先建

首先可以肯定的是，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，沒(méi)有建設(shè)許可證，便私自建設(shè)或改建房屋，是會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的，所以未經(jīng)批準(zhǔn)的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。

2、不按審批規(guī)定建設(shè)

當(dāng)建房主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了審批，并通過(guò)了其搭建的申請(qǐng)后，會(huì)獲得建設(shè)規(guī)劃許可證或者是臨時(shí)建筑建設(shè)許可證，證件上一般會(huì)注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細(xì)信息，建房主需要根據(jù)證件上的信息進(jìn)行建設(shè)，若是不按審批規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，那么將被認(rèn)定為違章建筑。鐵皮屋的搭建

3、占用已規(guī)劃好的土地

就農(nóng)村土地而言，部分地區(qū)可能會(huì)存在已經(jīng)規(guī)劃好要進(jìn)行公共建設(shè)的土地，任何人不得占用這類已規(guī)劃好的土地進(jìn)行自家房屋的建設(shè)，不然所建房屋將被認(rèn)定為違章建筑。

4、改變了土地性質(zhì)

在無(wú)特殊情況的前提下，農(nóng)村土地的性質(zhì)是不能輕易進(jìn)行更改的，就農(nóng)村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設(shè)，也就是說(shuō)，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設(shè)方面的，比如將其建設(shè)陳具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的廠房，不然其將被認(rèn)定為違章建筑。

5、將臨時(shí)性建筑變成永久性建筑部分人在申請(qǐng)搭建鐵皮屋時(shí)，是將其作為臨時(shí)性建筑申請(qǐng)的，既然是臨時(shí)性建筑，那么其就有一定的時(shí)間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。此外違反了法律法規(guī)有關(guān)的規(guī)定的鐵皮屋也算是違章建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》

第一條 為了維護(hù)道路交通秩序，預(yù)防和減少交通事故，保護(hù)人身安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)安全及其他合法權(quán)益，提高通行效率，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的車(chē)輛駕駛?cè)?、行人、乘?chē)人以及與道路交通活動(dòng)有關(guān)的單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)遵守本法。

第三條 道路交通安全工作，應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。

第九十條 機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

法律分析:

其實(shí)就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)之間的搭建鐵皮屋做出明確的規(guī)定，但是我們可以從違章建筑的定義出發(fā)進(jìn)行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認(rèn)定為是違章建筑，具體如下：

1、未批先建

首先可以肯定的是，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，沒(méi)有建設(shè)許可證，便私自建設(shè)或改建房屋，是會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的，所以未經(jīng)批準(zhǔn)的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。

2、不按審批規(guī)定建設(shè)

當(dāng)建房主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了審批，并通過(guò)了其搭建的申請(qǐng)后，會(huì)獲得建設(shè)規(guī)劃許可證或者是臨時(shí)建筑建設(shè)許可證，證件上一般會(huì)注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細(xì)信息，建房主需要根據(jù)證件上的信息進(jìn)行建設(shè)，若是不按審批規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，那么將被認(rèn)定為違章建筑。鐵皮屋的搭建

3、占用已規(guī)劃好的土地

就農(nóng)村土地而言，部分地區(qū)可能會(huì)存在已經(jīng)規(guī)劃好要進(jìn)行公共建設(shè)的土地，任何人不得占用這類已規(guī)劃好的土地進(jìn)行自家房屋的建設(shè)，不然所建房屋將被認(rèn)定為違章建筑。

4、改變了土地性質(zhì)

在無(wú)特殊情況的前提下，農(nóng)村土地的性質(zhì)是不能輕易進(jìn)行更改的，就農(nóng)村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設(shè)，也就是說(shuō)，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設(shè)方面的，比如將其建設(shè)陳具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的廠房，不然其將被認(rèn)定為違章建筑。

5、將臨時(shí)性建筑變成永久性建筑部分人在申請(qǐng)搭建鐵皮屋時(shí)，是將其作為臨時(shí)性建筑申請(qǐng)的，既然是臨時(shí)性建筑，那么其就有一定的時(shí)間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。此外違反了法律法規(guī)有關(guān)的規(guī)定的鐵皮屋也算是違章建筑。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》

第一條 為了維護(hù)道路交通秩序，預(yù)防和減少交通事故，保護(hù)人身安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)安全及其他合法權(quán)益，提高通行效率，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的車(chē)輛駕駛?cè)?、行人、乘?chē)人以及與道路交通活動(dòng)有關(guān)的單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)遵守本法。

第三條 道路交通安全工作，應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。

第九十條 機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

六、農(nóng)村自建鐵皮屋違規(guī)嗎?

法律分析：

就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)農(nóng)村搭建鐵皮屋做出明確規(guī)定。如果有合法的宅基地使用權(quán)證及建設(shè)許可，鐵皮屋的用途若是屬于住宅房屋的附屬設(shè)施，則是可以建設(shè)的，在符合地方農(nóng)村住宅房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的條件下不算違法。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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投稿：汪月

內(nèi)容審核：趙雪玲律師