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一、廠房圍墻是不是違建2025,圍墻算不算違建

如果建好的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
一、違建補(bǔ)辦條件是什么
1、是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的人。
2、申請(qǐng)人得有土地使用證。
3、要辦理村民住房所有權(quán)初始登記和提交房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)。
4、申請(qǐng)的事項(xiàng)會(huì)村內(nèi)公告欄處進(jìn)行公告。
5、在公告在規(guī)定時(shí)間內(nèi)。無人異議或異議不成立的情況下，就可以進(jìn)行登記。
二、違建補(bǔ)辦流程是怎樣的
1、首先要到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫宅基地審批表。
2、村委會(huì)受理后開會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)。
3、申請(qǐng)符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，之后報(bào)縣(市）土管部門審批。
4、土管部門受理后進(jìn)行審核，對(duì)符合整體土地建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)宅基地使用許可證。
5、有了宅基地使用許可證后，帶著宅基地使用許可證到村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦、規(guī)劃部門進(jìn)行審批，在符合標(biāo)準(zhǔn)后發(fā)建房許可證（也就是建房證）。
6、有宅基地使用許可證、建房許可證后，就可以開工了。
7、工程完工后，可帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證等材料，到房管部門申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪圖用來辦理房權(quán)證。
8、帶著上述材料和房權(quán)證（復(fù)印件）到土管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，測(cè)繪圖是用來辦土地證的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。
國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、自己地方圍個(gè)圍墻算違建嗎

自家院子砌圍墻屬于違建的。如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：1.未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4.臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。法律依據(jù)：第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的， 由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部i門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條　買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本條變遷智能發(fā)現(xiàn)第七十五條　違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本條變遷智能發(fā)現(xiàn)第七十六條　違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款

三、在自己土地建圍墻違章嗎

法律分析：如果自己家的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、圍墻算不算違章建筑

法律分析：如果圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十五條　違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

五、圍墻屬于違章建筑嗎

法律分析：如果圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。

違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十五條 違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。

六、翻小區(qū)圍墻犯法嗎

法律分析：物權(quán)具有排他性,未經(jīng)權(quán)利人允許而進(jìn)入,屬于侵權(quán)。未經(jīng)許可，私自翻越小區(qū)圍墻入內(nèi)的行為違反了小區(qū)的管理制度，侵犯了小區(qū)業(yè)主的物權(quán)甚至住宅安寧權(quán)，構(gòu)成相當(dāng)?shù)某橄笪ｋU(xiǎn)，屬于違法行為。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。我國(guó)憲法和刑法都禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十七條 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百四十五條 第二款 非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。 司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

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投稿：屈澤

內(nèi)容審核：羅思章律師