#蘇州律師電話24小時#

蘇州律師電話24小時：12348。

律師的職責(zé)包括：

1、律師擔(dān)任法律顧問的，應(yīng)當(dāng)按照約定為委托人就有關(guān)法律問題提供意見，草擬、審查法律文書，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益；

2、律師擔(dān)任訴訟法律事務(wù)代理人或者非訴訟法律事務(wù)代理人的，應(yīng)當(dāng)在受委托的權(quán)限內(nèi)，維護委托人的合法權(quán)益；

3、律師擔(dān)任辯護人的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責(zé)任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人的訴訟權(quán)利和其他合法權(quán)益。

律師的義務(wù)：

1、律師接受委托后，無正當(dāng)理由的，不得拒絕辯護或者代理；

2、律師應(yīng)當(dāng)保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露當(dāng)事人的隱私；

3、律師不得在同一案件中為雙方當(dāng)事人擔(dān)任代理人，不得代理與本人或者其近親屬有利益沖突的法律事務(wù)；

4、不得私自收取代理費等費用；

5、不得與他人串通危害代理人利益；

6、不得違規(guī)會見法官、檢查官和對方當(dāng)事人。

蘇州律師電話24小時：12348

律師的職責(zé)是根據(jù)委托為委托人提供法律意見、起草法律文件、代理訴訟等活動，維護其合法權(quán)益。律師的義務(wù)包括接受委托后不得無故拒絕辯護或代理，并保守當(dāng)事人的隱私和利益。

#蘇州回遷房拆遷請律師要多少錢#

代理民事案件、行政案件：

擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費；請求發(fā)給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導(dǎo)價。其它案件類型實行市場調(diào)節(jié)價。

（1）簡單案件

1、不涉及財產(chǎn)1500－8000元

2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額

≤1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％

＞10萬元，≤50萬元4－4．8％

＞50萬元，≤100萬元3．2－4％

＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％

＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％

＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％

＞1億元0．5－1％

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡單案件5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一、重慶墊江縣找律師訴訟費用多少錢，訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考

（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

（1）偵查、審查起訴、一審階段分別計件收費。

1．偵查階段收費標(biāo)準(zhǔn)為每件2000元—10000元。

2．審查起訴階段收費標(biāo)準(zhǔn)為每件2000元—10000元。

3．一審階段收費標(biāo)準(zhǔn)為每件3000元—30000元。

（2）二審、死刑復(fù)核、申訴、再審階段，按照一審階段的收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。

（3）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件，屬于實行政府指導(dǎo)價范圍的，執(zhí)行本通知規(guī)定的民事訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)；屬于市場調(diào)節(jié)價范圍的，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

（4）犯罪嫌疑人、被告人同時涉及多個罪名或者數(shù)起犯罪事實的，可按照所涉罪名或者犯罪事實分別計件收費，同時酌減收費。

（5）重大、疑難、復(fù)雜案件，經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可以在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5倍之內(nèi)（含5倍）確定收費標(biāo)準(zhǔn)。重大、疑難、復(fù)雜案件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市司法局另行制定。

（二）擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請求國家賠償案件代理人的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

（1）一審階段收費標(biāo)準(zhǔn)

1．不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，實行計件收費，每件收取2000—10000元；

2．涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按照標(biāo)的額比例分段累計收取：

10萬元下的（含10萬）2000—10000元

10萬元至100萬元部分（含100萬）4％－5％

100萬元至500萬元部分（含500萬）3％－4％

500萬元至1000萬元部分（含1000萬）2％－3％

1000萬元至5000萬元部分（含5000萬）1％－2％

5000萬元以上部分0．5％－1％

（2）二審、申訴、再審案件分別按照一審階段的收費標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費。

（三）經(jīng)委托人和律師事務(wù)所協(xié)商一致的，可以采用計時收費方式，收費標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時。

（四）實行政府指導(dǎo)價的律師服務(wù)收費，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容可以采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費或者計時收費的方式。同一委托事項只能采取一種收費方式。

（五）同一律師事務(wù)所代理同一案件的二審、死刑復(fù)核、申訴、再審，應(yīng)當(dāng)酌減收費。

二、常州案件委托律師如何收費，訴訟收費標(biāo)準(zhǔn)參考

（一）代理民事案件、行政案件：

擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費；請求發(fā)給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導(dǎo)價。其它案件類型實行市場調(diào)節(jié)價。

（1）簡單案件

1、不涉及財產(chǎn)1500－8000元

2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額

≤1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％

＞10萬元，≤50萬元4－4．8％

＞50萬元，≤100萬元3．2－4％

＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％

＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％

＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％

＞1億元0．5－1％

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡單案件5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

（二）代理國家賠償案件

（1）簡單案件

1、不涉及財產(chǎn)按民事簡單案件不涉及財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額按民事簡單案件涉及財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件按民事簡單案件不高于5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

（三）實行政府指導(dǎo)價的案件采取計時收費的100－2000元／小時。

#蘇州拆遷律師收費情況是怎么樣的？#

蘇州拆遷律師收費情況是根據(jù)財產(chǎn)的標(biāo)的來確定。不涉及財產(chǎn)關(guān)系或財產(chǎn)標(biāo)的額在10萬元（含10萬元）以內(nèi)的：800－6000元／件

涉及財產(chǎn)的，財產(chǎn)標(biāo)的額超過10萬元的，除收取基本代理費（800－6000元／件）外，由律師事務(wù)所與委托人在下列比例幅度內(nèi)協(xié)商確定，分段計算，累加收費：

10萬元（含）以下部分：800－6000

10萬元以上－50萬元（含）部分：4％

50萬元以上－100萬元（含）部分：3％

100萬元以上－500萬元（含）部分：2％

500萬元以上－1000萬元（含）部分：1．2％

1000萬元以上－5000萬元（含）部分：0．7％

5000萬元以上：0．5％

一、關(guān)于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的？

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是條例第13條規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進行全面合法性審查。

#蘇州吳江區(qū)律師電話咨詢#

蘇州吳江區(qū)律師電話如下：

0512－63937109。

律師協(xié)會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

1、保障律師依法執(zhí)業(yè)，維護律師的合法權(quán)益；

2、總結(jié)、交流律師工作經(jīng)驗；

3、制定行業(yè)規(guī)范和懲戒規(guī)則；

4、組織律師業(yè)務(wù)培訓(xùn)和職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律教育，對律師的執(zhí)業(yè)活動進行考核；

5、組織管理申請律師執(zhí)業(yè)人員的實習(xí)活動，對實習(xí)人員進行考核；

6、對律師、律師事務(wù)所實施獎勵和懲戒；

7、受理對律師的投訴或者舉報，調(diào)解律師執(zhí)業(yè)活動中發(fā)生的糾紛，受理律師的申訴；

8、法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及律師協(xié)會章程規(guī)定的其他職責(zé)。

律師在執(zhí)業(yè)活動中不得有下列行為：

1、私自接受委托、收取費用，接受委托人的財物或者其他利益；

2、利用提供法律服務(wù)的便利牟取當(dāng)事人爭議的權(quán)益；

3、接受對方當(dāng)事人的財物或者其他利益，與對方當(dāng)事人或者第三人惡意串通，侵害委托人的權(quán)益；

4、違反規(guī)定會見法官、檢察官、仲裁員以及其他有關(guān)工作人員等。

蘇州吳江區(qū)律師電話咨詢：0512－63937109。律師協(xié)會職責(zé)包括保障律師合法權(quán)益、總結(jié)工作經(jīng)驗、制定規(guī)范和執(zhí)業(yè)教育。律師不得私自收費、牟利、串通他人侵害委托人權(quán)益。

#在蘇州拆遷律師多少錢？#

1、在蘇州拆遷律師可能為幾千元，也有可能為幾萬元。

（1）若拆遷糾紛不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，3000元／件，可上浮50％，下浮不限；

（2）涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，按爭議標(biāo)的額比例，在規(guī)定的幅度內(nèi)，按差額定率累進的方法計算具體收費標(biāo)準(zhǔn)：

訴訟標(biāo)的額收費比例

1萬元以下（含1萬元）800元／件

1萬元以上至10萬元（含10萬元）4％；

10萬元至50萬元（含50萬元）3％；

50萬元至100萬元（含100萬元）2％；

100萬元至500萬（含500萬元）1％；

500萬元至1000萬元（含1000萬元）0．5％；

1000萬元至5000萬元（含5000萬元）0．25％；

5000萬元以上部分雙方協(xié)商

2、在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。拆遷協(xié)議中，主體是公民的其應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，主體是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)依法登記注冊，法人的權(quán)力能力與行為能力始于登記，終于注銷登記。

一、拆遷糾紛屬于行政糾紛嗎？

1、拆遷糾紛屬于行政糾紛。

拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的，因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對房屋拆遷補償產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權(quán)的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達(dá)成拆遷安置補償協(xié)議的，通過當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門進行裁決。

2、拆遷糾紛處理方式方式包括

（1）行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

（2）依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

（3）強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

#蘇州拆遷補償律師收費多少？#

一、蘇州拆遷補償律師收費多少？

蘇州拆遷補償律師收費可能為2500元到10000元，具體可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定律師費的收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、實行政府指導(dǎo)價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。

2、拆遷案件不涉及財產(chǎn)律師費2500元到10000元

3、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額收取律師費

小于等于1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

大于1萬元小于等于10萬元6－7％

大于10萬元小于等于50萬元5－6％

大于50萬元小于等于100萬元4－5％

大于100萬元小于等于500萬元3－4％

大于500萬元小于等于1000萬元2－3％

大于1000萬元小于等于1億元1－2％

大于1億元0．5－1％

二、拆遷補償金在什么時候發(fā)放？

1、拆遷補償金在被拆遷人搬遷之前發(fā)放。

拆遷實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、具體的發(fā)放日期，可以通過查看拆遷補償協(xié)議確定。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

拆遷糾紛不管是發(fā)生在蘇州，還是發(fā)生在其他的地區(qū)，都可以委托律師來處理糾紛。當(dāng)然，即使拆遷糾紛還沒有發(fā)生，被拆遷人也可以向律師咨詢自己大概可以獲得多少補償金。根據(jù)規(guī)定，不管是僅咨詢、還是委托律師全權(quán)處理拆遷糾紛，一般都需要支付律師費。

#蘇州拆遷律師的費用是多少？#

一、蘇州拆遷律師的費用是多少？

蘇州拆遷律師的費用可能為每小時200到2500元，具體的律師費金額，需要結(jié)合以下的標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、實行政府指導(dǎo)價的案件采取計時收費的每小時200元到2500元。

2、糾紛案件不涉及財產(chǎn)律師費2500元到10000元

3、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標(biāo)的額收取律師費

小于等于1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

大于1萬元小于等于10萬元6－7％

大于10萬元小于等于50萬元5－6％

大于50萬元小于等于100萬元4－5％

大于100萬元小于等于500萬元3－4％

大于500萬元小于等于1000萬元2－3％

大于1000萬元小于等于1億元1－2％

大于1億元0．5－1％

二、房屋拆遷糾紛分為哪些類型？

房屋拆遷糾紛分為房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋租賃糾紛等。

1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛

這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。

3、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛

這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

4、房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。

5、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛

這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。

律師費的收費方式包括計時、計件等，具體的律師費收費方式，雖然可以協(xié)商確定，但是需要注意的是，在協(xié)商的時候，需要遵守當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。若是約定的方式違反了違法了，雖然不一定會導(dǎo)致雙方的約定無效的，按時違規(guī)收費的律師事務(wù)所將會受到相應(yīng)的處罰。

#為什么要聘請專門從事征地拆遷訴訟的律師#

因為征地拆遷事宜不同于普通的民商事案件，聘請專業(yè)的律師有助于提供詳細(xì)的法律服務(wù)并且還可以快捷有效的幫助被拆遷當(dāng)事人獲得合理的征地拆遷補償，更大程度上維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第二十七條，國家建設(shè)征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補償費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征用土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

#蘇州拆遷律師要多少錢？#

蘇州拆遷律師要幾千元左右，具體應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的標(biāo)的額來確定。拆遷糾紛屬于民事案件當(dāng)中一種糾紛類型，由于民事案件的律師收費標(biāo)準(zhǔn)是針對于所有民事案件的，所以它同時也適用于拆遷糾紛代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟糾紛、仲裁案件：

1、不涉及財產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元／件

2、涉及財產(chǎn)部分的，按照以下比例收取：

爭議標(biāo)的代理費計算滿額

（rmb）

（1）5萬元以下部分，不另收費；

（2）5萬元至20萬元部分，a乘以6％9000元5000元＝14000元（20萬元滿額）；

（3）20萬元至50萬元部分，a乘以5％15000元14000元＝29000元（50萬元滿額）；

（4）50萬元至100萬元部分，a乘以3％15000元29000元＝44000元（100萬元滿額）；

（5）100萬元以上部分，a乘以1．5％a乘以1．5％44000元。

3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費用不變。

一、拆遷補償方式是什么？

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

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投稿：傅鈺

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