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一、西安團結村譚家村拆遷補償標準2025,蘭州市徐家灣2021有什么規(guī)劃

徐家灣片區(qū)改造從提出之初，就備受關注，但礙于本身區(qū)域人口規(guī)模大、環(huán)境復雜，改造難度大，進度緩慢。
2020年4月26日，西安未央?yún)^(qū)發(fā)布了《關于西安市未央?yún)^(qū)譚家街道團結村、譚家村整村征遷評估項目采購項目重新啟動公告》。
團結村和譚家村在徐家灣區(qū)域改造的范圍內，兩個村子重啟拆遷、商戶搬遷，這意味著徐家灣片區(qū)綜合改造有了新進展！
回看當下市場，城市的發(fā)展，是離不開政府的相關政策與規(guī)劃的，更依賴于區(qū)域本身得天獨厚的潛力價值。被譽為北城之芯的 “徐家灣”，東至北辰大道、南至鳳城五路西至育新路—貞觀路、北至北三環(huán)，在時代的號召下引領區(qū)域快速向前發(fā)展，依托“一軸、兩心、雙環(huán)、七板塊”天賦優(yōu)勢形成“4+1”產(chǎn)業(yè)模式，成為集智慧商貿、現(xiàn)代服務、綠色休閑，于一體的西安北城之芯，復興土地光輝，已成為必然的城勢所向！
國家部委認可的3P項目，800億戰(zhàn)略投資
每座城市在不同階段，都有不同的發(fā)展重心，作為城市發(fā)展的風向標。徐家灣地區(qū)綜合改造項目是國內第一個被國家部委認可的城市綜合建設類PPP項目，緊鄰西安市政府，距咸陽機場25公里，距離市中心鐘樓8公里，距離西安北客站僅有2公里，交通便利，區(qū)域位置相當優(yōu)越，處于大西安范圍內的核心部位。以短短十年的光景帶動了西安城北迅速崛起，未來潛力不可估量。
2016年3月，西安市政府與中國建筑股份有限公司簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將圍繞西安城市建設六大重點領域開展總投資達800余億元的戰(zhàn)略合作。當時明確的投資重點是城北未央徐家灣片區(qū)的改造、中建西北基地落戶西安北客站等項目。按照規(guī)劃，徐家灣地區(qū)綜合改造項目北至西安市繞城高速，規(guī)劃總面積12.38平方公里，整個改造區(qū)的面積比西安明城墻內總面積還大。改造后的區(qū)域將成為產(chǎn)業(yè)繁榮的業(yè)未央、智慧低碳的智未央、綠色生態(tài)的綠未央、安居樂業(yè)的樂未央。
目前，片區(qū)內團結村、譚家村拆遷工作已重新啟動，整體改造工程正在井然有序地開展！
【拓展資料】
市府腹地版塊，文旅生態(tài)資源富饒
長安地脈，泱泱千載。在徐家灣片區(qū)，兩大公園備受關注：開元公園(薛家寨漢墓遺址公園)，位于鳳城九路與鳳城十路之間，開元路東側，占地面積97000平方米；高鐵寨漢墓遺址公園，位于鳳城八路以南，貞觀路以東，東臨徐家灣南村，總占地面積27000平方米。遺址區(qū)建公園，并非簡單地扎道圍墻，樹塊紀念碑。以高鐵寨漢墓遺址公園為例，以“古詩詞和漢樂府”為景觀線索，以“漢文化元素與漢風小品”為景觀元素，將《陌上?！贰ⅰ堕L歌行》、《有所思》等樂府名篇入景，景點囊括漢憶廊、有思亭、陌上春廣場、四象廣場、長歌臺、樂府詩柱等，有效地提升了區(qū)域文化內涵。
大商齊聚，繁華之景指日可待
一座城市的繁華，離不開眾星云集的璀璨。2017年11月10日， 徐家灣地區(qū)綜合改造招商推介暨產(chǎn)業(yè)項目簽約活動在西安未央?yún)^(qū)天鼎酒店舉行。由中建方程全產(chǎn)業(yè)鏈資源帶動，非凡中國控股、新城控股集團、西安北航科技園、當當網(wǎng)、碧桂園集團、西安天地源公司、西安榮華集團、隆基集團、紅星美凱龍置業(yè)等多家知名企業(yè)簽訂合作協(xié)議，共繪徐家灣區(qū)域新藍圖。
此次簽約規(guī)模近500億元，圍繞“科技研發(fā)、智慧商貿、文創(chuàng)休閑、金融服務”四大產(chǎn)業(yè)，建設絲路智匯產(chǎn)業(yè)園、西安北航科技園、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、體育中心、科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、智慧產(chǎn)業(yè)園、國際科教城等產(chǎn)業(yè)項目。以西安北航科技園、科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等為依托，將形成以未央創(chuàng)智小鎮(zhèn)為主體的文化科技產(chǎn)業(yè)項目集聚區(qū)。以2.5產(chǎn)業(yè)為主導、以現(xiàn)代服務業(yè)為支撐，將徐家灣地區(qū)打造成具有國際水準的西安北部綜合性城區(qū)。
責任國企，傾力民生工程重任在肩
中寶達首進西安，便前瞻性的落址徐家灣片區(qū)，積極投身徐家灣片區(qū)改善建設，傾力西安民生工程，煥新升級奇星御園陳舊商業(yè)外立面，改造沿街綠化廣場、助力城市形象提升，引入了全季酒店、永輝超市等多個知名商家進駐，為區(qū)域打造品質生活配套。
中寶達立足西北、面向全國，是在國家混改體制下，由寶雞城投、東嶺集團、中建三局參股成立，市場化運作的混合所有制企業(yè)。依托資源以及資金優(yōu)勢，中寶達以“與城共融 達生萬象”為品牌理念，以“城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈開拓者”為己任，致力于打造以資產(chǎn)運營、城市建設、環(huán)保建材為先導，發(fā)力文教康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，同步涉及大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新基建業(yè)務，立志成為有影響力的城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈發(fā)展平臺，為城市生活版圖增添新的筆觸。
寄愿美好，北城難得的理想住區(qū)
中寶達·理想時光是中寶達獻禮西安的民生工程范本力著，亦是北城難得的品質限價商品房項目，專注為西安中低收入者營筑理想居所。
項目擇址西安市政府重點打造的徐家灣“城北之芯”核心位置，未來發(fā)展前景廣闊。項目咫尺通達全城繁華，周邊集聚熙地港、大融城，長安醫(yī)院、西安市中醫(yī)醫(yī)院，西安高級中學、西航一中，西安城市運動公園等全維度優(yōu)質城市配套，更有4/10號線（規(guī)劃中）雙地鐵為幸福加持。

二、蘭州市徐家灣有什么規(guī)劃

法律分析：項目名稱：徐家灣舊城改造項目下徐家灣勘察

建設單位：蘭州云城小天鵝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建設規(guī)模及內容：項目總用地約191227.5 ㎡，約287畝，地上建筑面積約 70萬平米，地下建筑面積約 20萬平米,鉆探勘探點約236個。

徐家灣舊城改造項目位于蘭州市北濱河中路，背靠白塔山，面臨黃河，此次勘察招標，將該項目再次向前推了一步。項目建成后不僅可以徹底改善該區(qū)居民的居住條件，更主要的是可以提升蘭州的城市品位，改善蘭州的投資環(huán)境。

同時，位于北濱河路中段黃河以北徐家灣村的黃河春城項目2018年11月最新動態(tài)：項目總共規(guī)劃有2651戶房源，總共11棟樓，后期推出的房源面積暫未確定，車位共1918個，地上285個，地下1633個，車位較為充足?？赏ㄟ^400-032-4608 轉 181846 對項目進行相關咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、蘭州新區(qū)2021年拆遷范圍

法律分析：蘭州新區(qū)2021年拆遷規(guī)劃范圍為永登縣中川、上川、秦川等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，用地面積則達到1744平方公里。蘭州新區(qū)從原先的806平方公里擴展到現(xiàn)在的1744平方公里，差不多整整擴大了一倍多。

法律依據(jù)：《蘭州新區(qū)總體規(guī)劃(2011-2030)》第一條 此次規(guī)劃期限為2011—2030年。其中近期：2011—2020年;遠期：2021—2030年;遠景：2030年以后。規(guī)劃范圍為永登縣中川、上川、秦川、樹屏和皋蘭縣西岔、水阜六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，用地面積為1744平方公里。根據(jù)此次規(guī)劃的發(fā)展目標，蘭州新區(qū)將加強先進制造業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)的融合發(fā)展，打造宜業(yè)宜居宜游的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城區(qū)。

四、蘭州新區(qū)2021到2030年規(guī)劃

法律分析：可咨詢蘭州新區(qū)發(fā)改委等相關部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。

五、蘭州市城關區(qū)2021年拆遷范圍

法律分析：從蘭州市城關區(qū)政府獲悉，2021 年將抓住國家實施城市更新行動機遇，全面推進 8 個中心街道 748 處老舊小區(qū)改造，其中謀劃儲備 454 處，分批開工建設 294 處，目前正對項目勘察、設計進行公開招標，計劃 3 月 1 日起開工，總投資 13.447 億元，涉及住戶 33063 戶，通過改造提升，讓群眾生活更加方便、更加安全和更加幸福。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、蘭州新區(qū)規(guī)劃項目

法律分析：蘭州新區(qū)規(guī)劃項目包括蘭州新區(qū)專精特新化工產(chǎn)業(yè)孵化基地項目 c 區(qū)項目、蘭州新區(qū)甘南實驗中學、蘭州新區(qū)城市礦產(chǎn)循環(huán)產(chǎn)業(yè)園項目、蘭州新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)基地項目、蘭州新區(qū)承接災后重建移民搬遷安置農(nóng)村住房及配套工程、蘭州新區(qū)秦川園區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園二期項目以及蘭州新區(qū)成功教育園等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：卞安語

內容審核：范美華律師