● 圣運推薦：湘潭劃撥土地拆遷補償標準，國家征收土地果樹賠償價格的規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭縣經(jīng)開區(qū)拆遷補償標準，湘潭市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭市拆遷補償2018標準，2024年律師收費標準價格表:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭城區(qū)老房拆遷補償標準，外嫁女還能獲得拆遷補償嗎:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭高速拆遷補償標準，常德2024征地補償價格是多少:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭縣拆遷安置補償標準政策，湘潭市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭農(nóng)村房屋拆遷補償標準，湘潭修路征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：湘潭迎建村拆遷補償標準，現(xiàn)在水田征收的補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

一、湘潭拆遷房屋補償標準2025,湘潭征收房屋補償標準2021年

法律主觀：

農(nóng)村房屋補償?shù)臉藴逝c房屋的類別有關(guān)，農(nóng)村的草房補償是最低的，具體標準是每平方米補償1900元；磚、瓦房的標準是每平方米補償2400元；磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標準是每平方米補償2800元；兩層及兩層以上的樓房標準是每平方米補償3300元。農(nóng)村拆遷補償除了房屋以外，還包括宅基地和附屬物的補償，但宅基地是屬于村集體的，這部分補償自然歸村集體所有，不會直接發(fā)放給農(nóng)民。除此以外，院內(nèi)的土地、院外的土地，房屋的裝修，地面上下的附著物都有相應(yīng)的等價補償?！吨腥A人民共和國 土地管理法 》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、湘潭市城市房屋拆遷補償標準

第二十四條拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑應(yīng)當按原建安工程造價結(jié)合使用期限給予適當補償。

第二十五條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第二十八條第三款、第三十一條第二款、第三十三條和本條第三款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

因市政建設(shè)(城市道路、橋梁、廣場、公共停車場、供水、排水、污水、防汛、碼頭、人防、綠化等工程)項目拆遷非住宅房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十六條貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法按《湘潭市城市房屋拆遷補償評估管理辦法》執(zhí)行。

第二十七條被拆遷房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等以房屋所有權(quán)證為依據(jù)。已改變房屋用途的，以規(guī)劃行政管理部門和其他有關(guān)部門的批準文件為依據(jù)。

第二十八條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的市場評估價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋須符合國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量安全標準。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

第二十九條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

第三十條拆遷房改出售的公有住房為部分產(chǎn)權(quán)的，原購房人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定規(guī)范為全產(chǎn)權(quán)后，方可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償。

未規(guī)范為全產(chǎn)權(quán)的，按部分產(chǎn)權(quán)所占份額分別給予補償安置。

第三十一條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三十二條拆遷國有直管公有住房選擇貨幣補償?shù)模溲a償金額按本辦法第二十六條規(guī)定，由拆遷人按租賃房屋補償金額的30%補償給房屋承租人，70%補償給房屋所有權(quán)人。

單位自管住宅房屋拆遷可參照直管公房規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條拆遷落實私房政策帶戶返還的租賃住宅房屋，應(yīng)實行貨幣安置。貨幣補償款的100%支付給被拆遷人，房屋承租人由拆遷人按貨幣補償款的30%另行給予補償并解除房屋租賃關(guān)系。

第三十四條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十五條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。

第三十六條住宅面積過小(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅的，合并計算面積)，并享受最低生活保障待遇的被拆遷人或直管公房承租人，由拆遷人提供建筑面積不小于36平方米的房屋對被拆遷人或直管公房承租人予以補償安置。

享受最低生活保障待遇的被拆遷人、直管公房承租人，由民政部門認定。本辦法公布后，建筑面積在36平方米以下戶型分戶的，不適用前款規(guī)定。

第三十七條拆除住宅用房，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費用。搬遷補助費用為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過50平方米的，每超過1平方米增加2元搬遷補助費。過渡安置的，發(fā)給兩次搬遷補助費。

拆除生產(chǎn)、經(jīng)營用房，拆遷人應(yīng)當按照拆卸、搬運、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實際開支支付搬遷補助費，對無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備按所廢棄生產(chǎn)設(shè)備的剩余實際價值給予相應(yīng)補償。

第三十八條拆遷住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人或者房屋承租人自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每月為被拆遷房屋評估值或協(xié)議補償金額4‰，每戶每月最少不低于120元。

由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不再付給臨時安置補償費。

第三十九條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

期房安置的過渡期限，多層建筑不得超過18個月，高層建筑不得超過30個月。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，拆遷人應(yīng)當按照下列規(guī)定向被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費：

(一)自行安排周轉(zhuǎn)房的，延長時間在一年以內(nèi)的，按照本辦法第三十八條第一款標準的2倍支付，延長時間超過一年的，按照本辦法第三十八條第一款標準的3倍支付。

(二)由拆遷人安排周轉(zhuǎn)房的，除另有約定的外，延長時間在一年以內(nèi)的按照本辦法第三十八條第一款標準支付;延長時間超過一年的，按照本辦法第三十八條第一款標準的2倍支付。

第四十條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。停產(chǎn)、停業(yè)補助費每月為拆遷房屋評估值或協(xié)議補償金額的6‰。補助時間按實際停產(chǎn)、停業(yè)月數(shù)確定。

第四十一條被拆除房屋的裝飾、裝修設(shè)備及附屬物，拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定標準結(jié)合成新給予適當補償。

三、2022湘潭征收的地方

湘潭征收的地方為：1、雨湖區(qū)鶴嶺鎮(zhèn)仙女村、新泉村，姜畬鎮(zhèn)大進村、聯(lián)映村、易建河村。2、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)馮家村。3、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村。4、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村。5、雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)。6、雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)桂花村、馮家村。一、農(nóng)田征收補償條件：1、旱田平均每畝補償5.8萬元;2、水田平均每畝補償9.9萬元;3、菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、農(nóng)田征收補償程序：1、擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補償；2、審查、報批及批準 征地方案擬定后，由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報人民政 府批準，獲得批準的，批準此征地方案的政 府將作出用地批復(fù)，下級政 府以此為依據(jù)進行征地。3、征地方案公告 征地依法定程序批準后，由縣級以上人民政 府在當?shù)赜枰怨?。法律依?jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、湘潭2023年購房補貼政策

湘潭2023年購房補貼政策如下：1、加大房地產(chǎn)信貸支持力度根據(jù)全市房地產(chǎn)市場環(huán)境合理確定首付比例，個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內(nèi)。對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住宅的，金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；2、提高公積金貸款額度住房公積金繳存職工在市城區(qū)購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額調(diào)整為60萬元；按國家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達80萬元。此項措施覆蓋到符合相關(guān)政策的靈活就業(yè)人員；3、購房補貼清理兌現(xiàn)歷年來已按規(guī)定申報的各類購房補貼。在市城區(qū)購買新建商品住宅，簽訂網(wǎng)簽合同并在1個月內(nèi)全部繳清契稅的，由財政按其所繳納契稅額的50%對購房人予以補貼，補貼分兩年兌付。湘潭人才購房補貼政策：1、補貼對象。2018年5月4日以后，湘潭市新引進的工作，對不享受住房優(yōu)惠政策的人才，在湘潭市城區(qū)范圍內(nèi)購房或租房給予貨幣補貼，每年工作6個月以上，與湘潭市企業(yè)簽訂3年以上勞動合同（或聘用合同）。2、補貼標準。湘潭市企業(yè)和市屬科研院所新引進的全職A、b、c、d級高級人才單獨購買或夫妻共同購買新建商品住房的，分別給予100萬元、70萬元、50萬元、15萬元購房補貼，比例為4比3比3。對在湘潭市新引進的優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)工作的正高級職稱人員，入職后首次在湘潭單獨購買或夫妻共同購買新建商品房的。湘潭市企業(yè)和市屬科研院所新引進的全職人才A、B、C、D，在潭不購房的，已經(jīng)享受的租賃補貼，在購買商品住房時從購買補貼中抵消，分別給予每月10000元、5000元、3000元、1000元的租賃補貼，補貼發(fā)放時間不超過3年。綜上所述，不同的購房補貼政策適用條件和資金標準也會有所不同，具體情況還需根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行了解?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

五、2021年湘潭拆遷規(guī)劃

法律分析：湘潭市計劃改造的206個小區(qū)絕大部分為建成于2000年前、公共設(shè)施落后、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)，其中雨湖區(qū)95個、岳塘區(qū)56個、韶山市25個、湘鄉(xiāng)市17個、湘潭縣9個、湘潭高新區(qū)4個。老舊小區(qū)改造工程將根據(jù)居民改造意愿，科學(xué)合理制定改造方案。改造內(nèi)容主要圍繞“水、電、路、氣、網(wǎng)、梯、安”等基本功能，著力解決老舊小區(qū)下水堵、屋面漏、道路爛、停車難、線路亂、樓難爬、綠化少、管理差等群眾迫切需要解決的問題。并堅持必改與提升相結(jié)合，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施改造和養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、助餐等公共服務(wù)設(shè)施改造，打造“5-15分鐘生活圈”。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、湘潭會征收哪些地方

法律分析：湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)紅砂村

湘潭市雨湖區(qū)和平街道杉山社區(qū)，九華街道合山社區(qū)

湘潭市雨湖區(qū)響水鄉(xiāng)湘江村、馮家村

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●湘潭拆遷房屋補償標準是多少

●湘潭拆遷房屋補償標準最新

●湘潭拆遷政策

●湘潭拆遷房屋補償標準表

●湘潭拆遷補償標準2020

●湘潭2021拆遷標準

●湘潭市拆遷補償

●2020年湘潭拆遷

●湘潭拆遷規(guī)劃

●湘潭征地拆遷

●湘潭征收房屋補償標準2021年度

●湘潭征收房屋補償標準2021年度

●湘潭征收補償標準2019

●2021湘潭征收方案

●湘潭市征收價格表

●湘潭2020征收范圍

●湘潭房屋拆遷補償

●湘潭房屋拆遷標準

●湘潭市國有土地上房屋征收與補償實施辦法

●湖南湘潭征收標準

文章來源參考：【頭條】2025湘潭拆遷房屋補償標準最新，湘潭征拆新政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：卞一

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師