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無證廠房被強拆怎么處理2025,征地無證廠房怎么補償標準:今日拆遷普法

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    2025-05-21 14:31:28
  • 作者:

    圣運律師
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無證廠房被強拆怎么處理2025,征地無證廠房怎么補償,法律分析:征地屬于違法建筑的無證廠房沒有補償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金;六七十年代前建造

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  • 一、無證廠房被強拆怎么處理2025,征地無證廠房怎么補償

    法律分析:征地屬于違法建筑的無證廠房沒有補償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金;六七十年代前建造的無證廠房、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 出臺之前以及在法律和登記制度未完善時建造的無證廠房等同于有證房屋全額補償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    二、征地無證廠房怎么補償標準

    法律分析:征地無證廠房怎么補償標準 1、依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的,是不會給予補償?shù)?。對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

    市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

    三、工廠沒有辦土地證拆遷能賠嗎

    法律分析:工廠沒有辦土地證拆遷能否賠償要看是不是違法建筑。按照我國相關(guān)的法律的規(guī)定,如果沒有土地使用證的廠房被認定為是違法建筑的,則拆遷的時候是沒有經(jīng)濟補償?shù)?,如果不是違法的建筑,則可以根據(jù)具體的情況得到一定的補償。市縣級的人民政府及其有關(guān)的部門應(yīng)該對違反城鄉(xiāng)的規(guī)劃進行建設(shè)的依法進行處理。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、租地建廠房被征收怎么賠償

    法律分析:一是拆遷資產(chǎn)補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;二是拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。另外房屋拆遷補償,應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應(yīng)積極爭取。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

    五、征地無證建廠房如何補償

    征地屬于違法建筑的無證廠房沒有補償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金;六七十年代前建造的無證廠房、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時建造的無證廠房等同于有證房屋全額補償?!痉梢罁?jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

    六、租地建廠房被征收怎樣賠償

    法律分析:承租土地經(jīng)營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補償,主要的補償項目大概有以下幾類:1、房屋等不動產(chǎn)價值的補償;2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,包括實際經(jīng)營損失和預期經(jīng)營損失;3、機械設(shè)備以及其他可移動物資的拆卸、包裝、運輸、等費用的補償;4、解聘員工的安置補償費;5、關(guān)于因拆遷導致的其他無形損失;6、獎勵和補助。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    投稿:禹菲清

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