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一、廠房被拆后怎么辦手續(xù)2025,舊廠房拆除重建手續(xù)

舊廠房拆除重建需要進(jìn)行一系列的手續(xù)。首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行重建前需確保該建筑物或構(gòu)筑物符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。具體手續(xù)如下：

一、申請(qǐng)拆舊建新用地申請(qǐng)表

向所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表。

提供相關(guān)證件復(fù)印件，如戶口本或身份證等。

二、審核與批準(zhǔn)

如在原有老宅基地上建房，需提供原土地使用證，且建房申請(qǐng)需經(jīng)村民小組代表討論同意。

當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意。

經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報(bào)縣國土資源管理局審核。

三、準(zhǔn)備相關(guān)材料

登記申請(qǐng)書。

申請(qǐng)人的身份證明。

宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。

如申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記，還需提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

四、其他注意事項(xiàng)

若廠房位于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》。

如涉及危房改建，還需填寫危房翻新維修報(bào)告，申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。

重建手續(xù)通過后，需到相關(guān)部門辦理建設(shè)工程許可證。

重建完成后，前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證照。

綜上所述，舊廠房拆除重建需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并完成一系列申請(qǐng)、審核與批準(zhǔn)手續(xù)，確保所有流程合法合規(guī)。

二、舊廠房拆除需要辦理哪些手續(xù)

舊廠房翻建需要有當(dāng)?shù)刈〗ň职l(fā)放的施工許可證，在翻建舊工廠建筑物時(shí)需要舊工廠負(fù)責(zé)人本人帶上身份證和戶口本復(fù)印件等到當(dāng)?shù)刈〗ň稚暾?qǐng)辦理舊廠房翻建手續(xù)，辦理手續(xù)時(shí)需要填寫個(gè)人履歷表和舊廠房翻建申請(qǐng)書，之后等待住建局工作人員審核通過

廠房拆除重建需辦理什么手續(xù)

需要先辦理拆除手續(xù)，然后到規(guī)劃部門辦理相關(guān)審批手續(xù)，以及住建部們辦理開工許可證等等。

從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、有證的廠房可以拆了重建嗎

法律分析：理論上可以。1、土地證是國有土地使用證，拆除之后重新建是要報(bào)國土局及規(guī)劃部門等審批的，審批通過了就可以重新建； 2、土地是農(nóng)村集體土地，土地也就是宅基地就要報(bào)村集體，村集體通過，就可以更新改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

四、舊房拆除重建申請(qǐng)流程

法律分析：舊房子重建，需要辦理規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)。先寫出申請(qǐng)，然后找規(guī)劃部門進(jìn)行審批，取得規(guī)劃手續(xù)后，現(xiàn)辦理施工建設(shè)手續(xù)，然后就可以開工建設(shè)了。完工后，就可以辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

第四十八條 修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后，方可編制修改方案。修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十九條、第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批。控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。修改鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依照本法第二十二條規(guī)定的審批程序報(bào)批。

五、舊廠房改造需要辦理哪些手續(xù)

法律分析：要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到環(huán)保局申報(bào)環(huán)評(píng)審批，之后再到建設(shè)局辦理建筑施工許可證。不管是木質(zhì)的還是磚混凝結(jié)構(gòu)的房子，都可以辦理廠房產(chǎn)權(quán)證的。就是你的廠房面積大，要交的手續(xù)費(fèi)多一點(diǎn)而已。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

六、廠房拆除需要辦什么手續(xù)

法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，廠房拆遷的流程大致上是制訂征收方案、征收公告、征收調(diào)查登記、實(shí)施拆遷方案等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

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投稿：陳詩

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