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一、自建沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷怎樣補償2025,沒產(chǎn)權(quán)證拆遷怎樣賠

沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在拆遷時，其補償情況會根據(jù)具體情況有所不同。

一、如果能證明對該房屋享有產(chǎn)權(quán)，那么可以按照房產(chǎn)評估結(jié)果補償被征收房屋的價值。搬遷、臨時安置等補償則按照所在地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)證且無法證明對其享有產(chǎn)權(quán)，那么可能無法獲得與合法產(chǎn)權(quán)房屋同等的補償。這種情況下，補償?shù)拇_定會更復(fù)雜，可能取決于房地產(chǎn)管理部門對該房屋合法性的確認(rèn)，或者有關(guān)部門對其合法性的認(rèn)定。

三、如果房屋被認(rèn)定為違法建筑或超期臨時建筑，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這類建筑在拆遷時通常是無償拆除的，因此可能無法獲得任何補償。

總的來說，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋在拆遷時的補償情況，取決于能否證明對該房屋享有產(chǎn)權(quán)，以及該房屋是否被視為合法建筑。如果能證明產(chǎn)權(quán)且房屋合法，那么可以獲得與合法產(chǎn)權(quán)房屋相似的補償；如果不能證明產(chǎn)權(quán)或房屋被視為違法建筑，那么可能無法獲得補償或補償較少。

二、沒有房產(chǎn)證可以進行拆遷嗎

法律分析：沒有房產(chǎn)證的房屋是可以進行拆遷的，但是要到相關(guān)部門辦理齊全相關(guān)證明手續(xù)證件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷能否補償

法律分析：首先最重要的是確認(rèn)房屋的所有權(quán)是否屬于的？如果是是自建的，可以根據(jù)宅基地證等還有經(jīng)過審批才能證明房屋所有權(quán)是屬于的。因為宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證。在農(nóng)村建房的時候首先要申請宅基地證（申請宅基地要符合一定的條件），有了宅基地證還要縣國土資源局進行審批，得到批準(zhǔn)后建造的房子所有權(quán)才是屬于的。如果沒有相關(guān)的證件和審批手續(xù)證明房屋是屬于的，那的房子所有權(quán)糾紛就有異議，是否能得到拆遷補償也就不一定了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷怎么賠

法律分析：1.房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進行的補償。之前的無證房屋如何認(rèn)定，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同。2.根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)被拆遷人是指“拆遷房是自己的”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補償。3.對未確權(quán)的房屋，如果是《城市規(guī)劃法》實施后，未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的，以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是不予補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、沒有房產(chǎn)證，拆房可以得到什么樣的賠付？

律師解答：

常見的有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课?、歷史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產(chǎn)證，但也是在拆遷時可得到相應(yīng)的貨幣補償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

六、拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠么

拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠么

法律分析：

1、如果房屋是在集體土地上建設(shè)的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費用給集體，房屋的補償才會給個人。

2、如果是國有土地，則土地使用權(quán)補償會折合在房屋的補償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補給所有權(quán)人的，是以房產(chǎn)證(登記簿)確認(rèn)所有權(quán)的，所以，首先需要辦理產(chǎn)權(quán)登記，否則，該房屋可能被認(rèn)定為違章建筑而不予補償。根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等進行產(chǎn)權(quán)登記。

法律依據(jù)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】2025自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠，自拆自建 沒有房產(chǎn)證可以嗎

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投稿：梁諾依

內(nèi)容審核：李軒教授