一、拆遷剩下的房子在拆還有補(bǔ)償嗎

1、已被拆除的房產(chǎn)并不必然具備領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的資格。已經(jīng)從拆遷中獲得賠償金的個(gè)人或者單位，若其擁有的房產(chǎn)在未來(lái)再次面臨拆遷，他們?nèi)匀挥袡?quán)利獲得拆遷補(bǔ)償，因此，可以明確表述為，兩次及以上的拆遷活動(dòng)都必然包含著對(duì)被拆遷者的補(bǔ)償。

2、在房產(chǎn)拆遷過(guò)程中，倘若拆遷單位提供的賠償金額無(wú)法彌補(bǔ)被拆除房屋的真實(shí)價(jià)值，當(dāng)事人應(yīng)有理由認(rèn)為該補(bǔ)償方案存在不合規(guī)現(xiàn)象。針對(duì)征地拆遷居民居住用房的情況，被拆房屋的價(jià)值補(bǔ)償理當(dāng)至少等同于鄰近房屋在征收當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)值。

二、沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償

對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)而需要拆遷的房屋，補(bǔ)償金額將以國(guó)土資源管理部門(mén)所提供的測(cè)量數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則需根據(jù)以下幾個(gè)方面的實(shí)際情況來(lái)綜合判斷：

（1）被拆遷房屋的實(shí)際居住者是否長(zhǎng)期在此處居??；

（2）被拆遷房屋的居住者獲取該房屋的途徑及程序是否符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）被拆遷房屋的居住者在其他地區(qū)是否擁有其他房產(chǎn)。

三、城市商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些，法律的規(guī)定是什么

關(guān)于房屋拆遷賠償事宜，我們將依照各類具體情形作出恰當(dāng)判斷。對(duì)于此類拆遷過(guò)程中的補(bǔ)償問(wèn)題，大致可以劃分為兩大類：拆遷補(bǔ)償以及安置補(bǔ)償。其中，前者是對(duì)被拆遷房屋固有價(jià)值的精確衡量，而后者則主要針對(duì)因拆遷導(dǎo)致被拆遷人失去原地居住所引發(fā)的補(bǔ)償需求。值得關(guān)注的是，各地對(duì)于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定存在差異：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)用主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)遭受的損失，其金額根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與拆舊程度，按照每平米的單價(jià)予以計(jì)算；其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住環(huán)境下或自行尋找臨時(shí)住所時(shí)可能面臨的不便，這筆款項(xiàng)將按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或是自愿放棄某些權(quán)益，例如主動(dòng)遷移至郊區(qū)或不再向拆遷單位提出安置住房的請(qǐng)求等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：鄒慧雪

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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