一、拆遷價格太低怎么辦

當(dāng)遇到拆遷補償價格過低現(xiàn)象時，投資者可考慮采取如下有效措施以維護自身權(quán)益：首先，建議您及時妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，例如加蓋公章的入戶調(diào)查單等，以此為依據(jù)來證明房屋的實際建筑狀況。

面臨房屋評估環(huán)節(jié)時，投資人們擁有選擇評估機構(gòu)的權(quán)利，如對評估結(jié)果存在異議，有權(quán)向有關(guān)部門提出申請復(fù)審或者尋求專家鑒定服務(wù)。

在對相關(guān)法律程序有所了解后，請務(wù)必注意政府異議與訴訟的時效限制，其中，復(fù)議期限通常為60日，而訴訟期限則稍長,為6個月。

二、拆遷怎么賠償

關(guān)于拆遷補償?shù)膯栴}，其主要涵蓋了貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及將兩種方式相結(jié)合的三種形式。

具體而言，補償內(nèi)容包括房屋補償費（即房屋重置費）、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。

其中，房屋補償費用以彌補被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的直接經(jīng)濟損失為目的；而周轉(zhuǎn)補償費則是為了對被拆遷房屋住戶在臨時安置住房過程中所產(chǎn)生的暫時不便進行補償；至于獎勵性補償費，乃是為了鼓勵被拆遷房屋住戶能夠積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄部分應(yīng)有的權(quán)益。

除此之外，還囊括了宅基地補償與社會保障補償?shù)榷囗梼?nèi)容。

而對于這些款項的支付標(biāo)準(zhǔn)，均由各地方人民政府依據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況及國家相關(guān)法律法規(guī)政策予以確定，同時其亦與涉及其宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價等各類因素緊密關(guān)聯(lián)。

三、拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)重慶

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷土地所需要進行的補償需按照土地原有的使用性質(zhì)及權(quán)益依照合法程序，及時、完全地支付相應(yīng)的土地補償金、安置補助費以及居住用房和其他地面附屬設(shè)施以及農(nóng)作物等的賠償費用，同時還須確保被征用人的社會福利保障得以妥善安排。

針對拆遷賠償問題，并無一個固定且統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但總體上的補償原則應(yīng)該注重保持原本的生活居住水平和條件，并且通過適當(dāng)?shù)拇胧﹣硖嵘透纳片F(xiàn)狀。

通常來說，房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：房屋補償費用，這部分費用將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)特點和折舊程度進行劃分，然后按照每平米的單價進行計算；周轉(zhuǎn)補償費用，這部分費用則會根據(jù)臨時居住條件進行劃分，并按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個月給予相應(yīng)的補貼；獎勵性補償費用，這部分費用的具體數(shù)額將由當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家相關(guān)法律法規(guī)共同確定，任何形式的變更都必須經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序。

此外，房屋征收決定公告應(yīng)明確載明征收的目的、征收的范圍、負(fù)責(zé)實施征收工作的單位、征收補償方案、簽約的期限、行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等重要事項。

關(guān)于房屋拆遷的具體流程，首先由建設(shè)單位提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，隨后房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告；接著，拆遷人以書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有者，房屋所有者可以向房屋拆遷管理部門咨詢補償方式、補償金額、安置用房的面積、安置地點以及搬遷過渡方式等詳細(xì)信息；最后，雙方就拆遷補償安置事宜達(dá)成共識后，簽署拆遷補償安置協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容實施拆遷工作。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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來源：頭條-拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)重慶，重慶拆遷款標(biāo)準(zhǔn)