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一、瀍河最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,水洛鎮(zhèn)李莊村拆遷項(xiàng)目一覽表

水洛鎮(zhèn)李莊村拆遷項(xiàng)目可能涉及的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可以參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行概括。以下是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定，對(duì)李莊村拆遷項(xiàng)目可能包含的主要內(nèi)容的解答：

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋價(jià)值補(bǔ)償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，應(yīng)支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋，協(xié)商確定或委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定。

房屋裝修及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、拆遷程序及注意事項(xiàng)

依法拆遷：拆遷工作必須依法進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益。

合理性與靈活性結(jié)合：在補(bǔ)償價(jià)格上，既要考慮法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，又要結(jié)合實(shí)際情況，確保補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴?

把握工作主動(dòng)性：拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)，如先支付部分補(bǔ)償費(fèi)，待房屋搬遷并驗(yàn)收合格后再結(jié)清余款。

三、農(nóng)村集體土地征收特別規(guī)定

如果涉及農(nóng)村集體土地征收，還需參照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償?shù)?。這些費(fèi)用依據(jù)土地原用途、土地資源條件等因素綜合確定，并確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

綜上所述，水洛鎮(zhèn)李莊村的拆遷項(xiàng)目將遵循上述法律法規(guī)進(jìn)行，確保拆遷工作的合法性、合理性與公正性。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣膶?shí)施細(xì)則和實(shí)際情況來確定。

二、洛陽(yáng)市李樓鄉(xiāng)搬遷規(guī)劃

法律分析：具體拆遷方案建議資訊當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、洛陽(yáng)李樓鎮(zhèn)有啥規(guī)劃

法律分析：一、擬征收土地范圍地塊1：東至史家灣水澆地、西至史家灣水澆地、南至史家灣水澆地、北至史家灣水澆地。地塊2：東至李屯村村莊、西至李屯村村莊、南至李屯村村莊、北至李屯村村莊。地塊3：東至李屯村道路、西至鐵路用地、南至鐵路用地、北至鐵路用地。地塊4：東至劉富村村莊、西至劉富村村莊、南至劉富村水澆地、北至劉富村村莊。地塊5：東至大西村村莊、西至大西村村莊、南至大西村村莊、北至大西村村莊。地塊6：東至城角村道路、西至城角村村莊、南至二廣高速公路用地界、北至城角村水澆地。二、擬征收土地用途用地批準(zhǔn)后擬作為交通運(yùn)輸、住宅項(xiàng)目用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

第十一條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國(guó)和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。各項(xiàng)建設(shè)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運(yùn)干線、過境公路、機(jī)場(chǎng)和重要軍事設(shè)施等應(yīng)當(dāng)避開市區(qū)。

港口建設(shè)應(yīng)當(dāng)兼顧城市岸線的合理分配和利用，保障城市生活岸線用地。

第三十一條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審查批準(zhǔn)后，由土地管理部門劃撥土地。

四、洛陽(yáng)李樓河邊的村規(guī)劃？

律師分析:

同意我市轉(zhuǎn)用并征收瀍河區(qū)瀍河鄉(xiāng)史家灣村和洛龍區(qū)白馬寺鎮(zhèn)楊灣村2個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體農(nóng)用地9.2145公頃（其中耕地6.1633公頃、園地3.0011公頃、其它農(nóng)用地0.0501公頃），征收瀍河區(qū)瀍河鄉(xiāng)史家灣村和洛龍區(qū)白馬寺鎮(zhèn)楊灣村2個(gè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體建設(shè)用地3.1126公頃、未利用地0.1545公頃。以上共計(jì)12.4816公頃

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、洛陽(yáng)李樓鎮(zhèn)今后咋規(guī)劃

法律分析：李樓鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)隨市整體規(guī)劃進(jìn)行，目前暫未明確。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

六、洛陽(yáng)高新區(qū)拆遷都有哪個(gè)村

法律分析：各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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投稿：杜光

內(nèi)容審核：李軒教授