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一、易地搬遷房屋拆遷如何補(bǔ)償2025,易地搬遷安置宅基地政策

易地搬遷安置宅基地政策主要涉及宅基地的分配、使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓等方面。

一、宅基地的分配

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十四條，因自然災(zāi)害等原因?qū)е抡販缡У?，宅基地使用?quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。在易地搬遷安置中，若村民因搬遷失去原有宅基地，應(yīng)依法獲得新的宅基地。

二、宅基地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓

取得：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在易地搬遷安置中，村民可依法取得新的宅基地使用權(quán)。

轉(zhuǎn)讓：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十三條，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。在搬遷安置過程中，若村民需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。

三、其他相關(guān)規(guī)定

登記制度：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十五條，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅時，應(yīng)及時辦理變更登記或注銷登記。在易地搬遷安置中，涉及宅基地使用權(quán)的變動時，需依法進(jìn)行登記。

節(jié)約集約利用：鼓勵村民節(jié)約集約利用宅基地，不占用永久基本農(nóng)田。涉及占用農(nóng)用地的，需依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

盤活利用閑置宅基地：鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。

綜上所述，易地搬遷安置宅基地政策涉及宅基地的分配、使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓等方面，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保村民的合法權(quán)益。

二、易地搬遷安置的政策是什么

法律分析：易地搬遷安置主要包括以下：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、易地搬遷安置的政策是什么?

法律分析：易地搬遷安置主要包括以下：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。安置方式，以就業(yè)和增收為核心，因地制宜采取集中安置與分散安置相結(jié)合，以集中安置為主，適度規(guī)模，實行“五靠近”（靠近中心村、靠近集鎮(zhèn)、靠近生態(tài)旅游區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)、靠近城區(qū)），嚴(yán)禁原址重建、就地就近安置。建房方式，集中安置和分散安置均實行“交鑰匙工程”，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一質(zhì)量安全監(jiān)督、統(tǒng)一分配。嚴(yán)禁農(nóng)戶自建和擴(kuò)建。建房標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)?；镜拿撠毎踩Ｕ戏?，住房設(shè)計、建設(shè)要經(jīng)濟(jì)、安全、實用，具備基本入住條件。不得隨意提高建房標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、易地扶貧搬遷舊房和宅基地如何處置

第一種：推倒房子，恢復(fù)生態(tài)。農(nóng)村居民在接受異地扶貧搬遷安置后，會在安置區(qū)獲取到政府“按戶按人”分發(fā)的安置房，也就是新房，這座新房會在之后進(jìn)行確權(quán)登記，也就是說農(nóng)村居民擁有房屋所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。但是遵照“一戶一宅”的原則，原本的宅基地使用權(quán)自然失效，原有宅基地上搭建的房屋，不管是新房還是舊房，都很可能因為當(dāng)?shù)鼗謴?fù)生態(tài)的需要，被推倒。第二種：保留房子，但無期限。部分地區(qū)農(nóng)村居民在接受異地扶貧搬遷安置后，雖然已經(jīng)對現(xiàn)有安置房進(jìn)行了確權(quán)登記，但原有的老房子卻不會被立即推倒，在電視劇《山海情》中我們能看到，有部分移民在移民之后，還是會回到“雙水村”去暫住和生活。原有村莊的房子只要不是危房，還是可以繼續(xù)使用的，只是保留的房子是暫時的，說不定哪一天就會被要求推倒。第三種：改變用途。農(nóng)村居民在接受異地扶貧搬遷安置后，就意味著不再行使對原有住房的所有權(quán)，也不再行使對原有宅基地的使用權(quán)，說白了原來村莊的房子已經(jīng)和搬遷安置戶沒有關(guān)系了，不管是新房子還是舊房子都已經(jīng)“充公”，國家和當(dāng)?shù)卣畷υ械拇迩f進(jìn)行重新布局，如果房屋有可利用價值，有可能會改變用途，比如用作糧食倉儲、打造旅游等用途使用。易地扶貧搬遷是什么意思？“易地扶貧搬遷是指對居住在生態(tài)環(huán)境惡劣，自然條件低劣等不具備生存條件和地質(zhì)災(zāi)害高發(fā)地區(qū)的貧困群眾，按照農(nóng)民自愿的原則，在政府的統(tǒng)一組織下，搬遷到生活和生產(chǎn)條件較好的地區(qū)，實行有計劃的開發(fā)式移民，通過開墾宜農(nóng)宜林荒山荒地，依托城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等易地安置?！狈梢罁?jù)：《關(guān)于打贏脫貧攻堅戰(zhàn)三年行動的指導(dǎo)意見》第三條全面落實國家易地扶貧搬遷政策要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，進(jìn)一步提高集中安置比例，穩(wěn)妥推進(jìn)分散安置并強(qiáng)化跟蹤監(jiān)管，完善安置區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)守貧困戶住房建設(shè)面積和自籌資金底線，統(tǒng)籌各項扶貧和保障措施，確保完成剩余390萬左右貧困人口搬遷建設(shè)任務(wù)，確保搬遷一戶、穩(wěn)定脫貧一戶。加強(qiáng)安置區(qū)社區(qū)管理和服務(wù)，切實做好搬遷群眾戶口遷移、上學(xué)就醫(yī)、社會保障、心理疏導(dǎo)等接續(xù)服務(wù)工作，引導(dǎo)搬遷群眾培養(yǎng)良好生活習(xí)慣，盡快融入新環(huán)境新社區(qū)。強(qiáng)化易地扶貧搬遷督促檢查，確保高質(zhì)量完成易地扶貧搬遷目標(biāo)任務(wù)。

五、易地扶貧搬遷后宅基地問題

法律分析：會對原有的舊房進(jìn)行拆除處理，所以易地扶貧搬遷之后，原有的舊房將會拆除，當(dāng)然具有歷史意義的部分房屋在經(jīng)過綜合評估之后，會保留下來

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

六、易地搬遷安置的政策是什么？

法律分析：

易地搬遷安置主要包括以下：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：禹莉慕

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