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一、農(nóng)機合作社的廠房拆遷2025,磨丁特區(qū)加工貿(mào)易優(yōu)惠政策

磨丁特區(qū)加工貿(mào)易的優(yōu)惠政策主要包括稅收減免、暫時免稅進口以及退還進口稅等方面。

一、稅收減免

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的相關規(guī)定，國家對重點扶持和鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項目，會給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。因此，磨丁特區(qū)可能會針對加工貿(mào)易企業(yè)提供所得稅減免的優(yōu)惠政策，以降低企業(yè)的經(jīng)營成本，提高其競爭力。

二、暫時免稅進口

對于某些進口貨物，如果它們不是為本國消費，而是經(jīng)過改制、修理或加工以后再出口，那么這些貨物可以被允許暫時免稅進口。這種優(yōu)惠政策通常僅給予進口原料或半制成品，以降低制成品的成本，從而提高出口商品的競爭能力。

三、退還進口稅

當進口原料或半制成品在加工為制成品后出口時，已繳納的進口稅可以被退還。這也是一種旨在降低企業(yè)出口成本，提高其競爭力的優(yōu)惠政策。

總的來說，磨丁特區(qū)加工貿(mào)易的優(yōu)惠政策旨在通過稅收減免、暫時免稅進口以及退還進口稅等方式，降低企業(yè)的經(jīng)營成本，提高其出口商品的競爭力。然而，具體的優(yōu)惠政策可能會因地區(qū)和行業(yè)而有所不同，因此建議企業(yè)在享受優(yōu)惠政策前，先咨詢當?shù)叵嚓P部門以獲取準確的信息。

二、出口加工區(qū)的有關優(yōu)惠政策

出口加工區(qū)是國務院批準的 海關 特殊監(jiān)管區(qū)域。出口加工區(qū)必須設立符合 海關 監(jiān)管要求及隔離設施和有效的監(jiān)控系統(tǒng)； 海關 在出口加工區(qū)內(nèi)設定專門的監(jiān)管機構，并對進、出口加工區(qū)的貨物及區(qū)內(nèi)相關關場實行24小時監(jiān)管制度。 一、出口加工區(qū)的優(yōu)惠政策 （一）稅收方面 、國家對區(qū)內(nèi)加工產(chǎn)品不征收。 2、出口加工區(qū)內(nèi)企業(yè)從境外進入加工區(qū)的貨物，其進口和進口環(huán)節(jié)稅，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，按照下列規(guī)定辦理： （）區(qū)內(nèi)生產(chǎn)性的基礎設施建設項目所需的機器、設備和建設生產(chǎn)廠房、設施所需的基建物資，予以免稅； （2）區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)所需機器、設備、模具及其維修用零配件，予以免稅； （3）區(qū)內(nèi)企業(yè)為加工出口產(chǎn)品所需的原材料、零部件、元器件、包裝物料及消耗性材料，予以保稅； （4）區(qū)內(nèi)企業(yè)和行政管理機構自用合理數(shù)量的辦公用品，予以免稅。 3、區(qū)內(nèi)企業(yè)加工的制成品及其在加工生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的邊角料、余料、殘次品、廢品等銷往境外的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，免征 出口關稅 。 4、從出口加工區(qū)外進入加工區(qū)內(nèi)企業(yè)使用的國產(chǎn)機器、設備、原材料、零部件、元器件、包裝材料以及建造基礎設施、加工企業(yè)和行政管理部門生產(chǎn)、所需合理數(shù)量的基建物資等，海關按照對出口貨物的有關規(guī)定辦理報關手續(xù)，并簽發(fā) 出口退稅 。區(qū)外企業(yè)憑 報關單 出口退稅 聯(lián)向稅務部門申請辦理出口退（免）稅手續(xù)。 二、加工貿(mào)易管理方面 、區(qū)內(nèi)企業(yè)開展加工貿(mào)易業(yè)務不實行加工貿(mào)易銀行保證金臺帳制度，海關不實行《加工貿(mào)易登記手冊》管理。 2、除國家明確禁止進出口和禁止在出口加工區(qū)內(nèi)進行加工貿(mào)易的項目以外，出口加工區(qū)企業(yè)均可以開展加工貿(mào)易。 3、出口加工區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中，確有需要時，經(jīng)海關批準，可將有關模具、半成品等運往區(qū)外進行加工。 4、出口加工區(qū)之間，出口加工區(qū)與保稅區(qū)之間、區(qū)內(nèi)企業(yè)與區(qū)外企業(yè)之間可以開展深加工結轉業(yè)務。 三、進出口管理方面 、加工區(qū)與境外之間進、出的貨物，除實行出口被動配額管理的外，不實行進出口配額、許可正件管理。 2、海關對出口加工區(qū)與境外之間進、出的貨物，按照直通式或轉關運輸?shù)霓k法進行監(jiān)管。 3、海關對進、出出口加工區(qū)與其他特殊監(jiān)管區(qū)域之間貨物的往來，應由收、發(fā)貨物雙方聯(lián)名向轉出區(qū)主管海關提出申請。經(jīng)海關核準后，按照轉關運輸?shù)挠嘘P規(guī)定辦理。 轉自：中國稅網(wǎng)

三、農(nóng)產(chǎn)品初加工增值稅稅收優(yōu)惠政策

農(nóng)產(chǎn)品初加工增值稅稅收優(yōu)惠政策如下：1、自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。增值稅暫行條例規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品（包括初加工、農(nóng)民專業(yè)合作社、“公司+農(nóng)戶“經(jīng)營模式）免征增值稅。2、鮮活肉蛋產(chǎn)品?！敦斦?、國家稅務總局關于免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅政策的通知》（財稅2012；75號）規(guī)定，自2012年10月1日起，免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅。企業(yè)所得稅方面的，比如，企業(yè)從事下列項目的所得（包括初加工），免征企業(yè)所得稅：蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；農(nóng)作物新品種的選育；中藥材的種植；林木的培育和種植；牲畜、家禽的飼養(yǎng)；林產(chǎn)品的采集；灌溉、農(nóng)產(chǎn)品的初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務業(yè)項目；遠洋捕撈；“公司+農(nóng)戶“經(jīng)營模式從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目。企業(yè)從事下列項目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。

四、農(nóng)產(chǎn)品初加工增值稅稅收優(yōu)惠政策

農(nóng)產(chǎn)品加工的稅收優(yōu)惠政策很多，一般體現(xiàn)在增值稅和企業(yè)所得稅方面，比如增值稅方面的，1、自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品。增值稅暫行條例規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品（包括初加工、農(nóng)民專業(yè)合作社、“公司+農(nóng)戶“經(jīng)營模式）免征增值稅。2、鮮活肉蛋產(chǎn)品。自2012年10月1日起，免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅。企業(yè)所得稅方面的，比如，企業(yè)從事下列項目的所得（包括初加工），免征企業(yè)所得稅：蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；農(nóng)作物新品種的選育；中藥材的種植；林木的培育和種植；牲畜、家禽的飼養(yǎng)；林產(chǎn)品的采集；灌溉、農(nóng)產(chǎn)品的初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務業(yè)項目；遠洋捕撈；“公司+農(nóng)戶“經(jīng)營模式從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目。企業(yè)從事下列項目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。一、正面回答1、從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，免征增值稅；2、對于銷售種子、化肥、農(nóng)藥、有機肥料、農(nóng)用機械等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料免征增值稅；3、從事部分鮮活肉產(chǎn)品、蛋產(chǎn)品銷售的納稅人銷售的部分鮮活肉產(chǎn)品、蛋產(chǎn)品免征增值稅；4、流通環(huán)節(jié)從事蔬菜銷售的納稅人銷售的蔬菜免征增值稅。二、分析國家政策加大土地資源配置、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鼓勵新型經(jīng)營主體發(fā)展、促進農(nóng)產(chǎn)品流通、支持農(nóng)業(yè)資源綜合利用等。三、相關法律條令農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例 》第十五條和《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則 》第三十五條第一項規(guī)定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。 農(nóng)業(yè)，是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，包括從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個人。農(nóng)產(chǎn)品，是指初級農(nóng)產(chǎn)品，具體范圍由財政部、國家稅務總局確定。根據(jù)財稅2017的37號 規(guī)定，初級農(nóng)產(chǎn)品范圍具體征稅范圍暫繼續(xù)按照《財政部、國家稅務總局關于印發(fā)注釋農(nóng)業(yè)產(chǎn)品征稅范圍的通知》財稅字1995的52號及現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行，并包括掛面、干姜、姜黃、玉米胚芽、動物骨粒、按照《食品安全國家標準—巴氏殺菌乳》GB19645—2010標準生產(chǎn)的巴氏殺菌乳、按照《食品安全國家標準—滅菌乳》GB25190—2010標準生產(chǎn)的滅菌乳。法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅政策的通知》第一條 自2012年10月1日起，免征部分鮮活肉蛋產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)增值稅。企業(yè)所得稅方面的，比如，企業(yè)從事下列項目的所得（包括初加工），免征企業(yè)所得稅：蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；農(nóng)作物新品種的選育；中藥材的種植；林木的培育和種植；牲畜、家禽的飼養(yǎng)；林產(chǎn)品的采集；灌溉、農(nóng)產(chǎn)品的初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務業(yè)項目；遠洋捕撈；“公司+農(nóng)戶“經(jīng)營模式從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目。企業(yè)從事下列項目的所得，減半征收企業(yè)所得稅：花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖。

五、區(qū)內(nèi)加工貿(mào)易與區(qū)外加工貿(mào)易區(qū)別

法律主觀：在對外貿(mào)易中，進料和來料是加工貿(mào)易的兩種主要經(jīng)營方式，出口貨物分別享受退(免)稅與免稅政策，由于貿(mào)易方式與稅收政策密切相關，是進料還是來料，是退稅還是免稅，稅負低是主要影響因素。 進料加工與來料加工的區(qū)別 一是貿(mào)易。進料加工是出口企業(yè)用外匯從國外購進原材料，經(jīng)生產(chǎn)加工后復出口的一種貿(mào)易方式;而來料加工是由外商提供一定的原材料或技術設備，出口企業(yè)根據(jù)要求進行加工裝配，將成品出口收取加工費的一種貿(mào)易方式。二是風險。進料加工使用外匯占用周轉資金，承擔著出口貨物質(zhì)量與國外銷售的風險;來料加工不占用資金，也不考慮銷售存在的風險。三是物權。進料加工擁有產(chǎn)品的所有權，出口企業(yè)與外商是買入與賣出的交易關系。來料加工不擁有產(chǎn)品的所有權，出口企業(yè)與外商之間是受托與委托的協(xié)議關系。四是稅收。進料加工自營或委托代理出口的貨物生產(chǎn)企業(yè) 增值稅 執(zhí)行“免、抵、退”稅辦法，其應稅消費品免征 消費稅 。外貿(mào)企業(yè)增值稅執(zhí)行“免、退”稅辦法，其應稅消費品退還消費稅。來料加工出口貨物實行免征增值稅、消費稅辦法，加工企業(yè)取得的工繳費收入免征增值稅、消費稅，出口貨物所耗用國內(nèi)原料支付的進項稅額不得抵扣，轉入生產(chǎn)成本，其國內(nèi)配套的原材料已征稅款也不予退稅。 稅收政策比較與分析 在加工貿(mào)易中，進口料件的占比、征退稅率之差的大小以及出口價格的高低，都會影響出口企業(yè)對進料還是來料加工方式的選擇，在同等條件下，看點就是稅負的差異(不考慮所得稅因素)。 (一)征、退稅率之差的大小 按照稅法規(guī)定，外銷收入乘以征、退稅率之差的積要計入主營業(yè)務成本，如果在外銷收入一定的前提下，征、退稅率之差越大，出口企業(yè)所要承擔的成本稅負就越高。 例如：某生產(chǎn)型出口企業(yè)A為國外客商B加工一批貨物，進口保稅料件組成計稅換算為人民幣的價格為2000萬元，加工后復出口的貨物換算為人民幣的總價格為5000萬元(單證收齊)。假設貨物全部出口無內(nèi)銷發(fā)生，其加工所耗國內(nèi)購進的料件及其他費用進項稅額為70萬元人民幣，增值稅適用稅率為17%， 出口退稅 率為13%，試分析出口企業(yè)選擇進料還是來料加工較為合適。 1.采用來料加工方式：3500萬元的出口貨物免稅，70萬元進項稅額不予抵扣成本自行負擔，其應 納稅 額為70萬元。 2.采用進料加工方式：3500萬元的出口貨物執(zhí)行“免、抵、退”稅政策，進口料件2000萬元所計算的免稅稅額不予辦理退稅，應在計算的“免、抵、退”稅額中抵減。 當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額=出口貨物離岸價×外匯人民幣牌價×出口貨物征退稅率差-免稅購進原材料價格×出口貨物征退稅率差=(3500-2000)×(17%-13%)=60(萬元) 當期應納稅額=銷項稅額-(進項稅額-當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額)=0-(70-60)=-10(萬元) 當期免抵退稅額=出口貨物離岸價(單證收齊)×外匯人民幣牌價×出口貨物退稅率-免稅購進原材料價格×出口貨物退稅率=(3500-2000)×13%=195(萬元) 則退稅為10萬元，免抵稅額為185萬元。如果考慮免抵稅額參與城市維護建設稅和 教育 費附加(以下簡稱稅費)計算，那么，其稅費為18.5萬元。 從以上假設的條件看，采用進料加工方式出口企業(yè)應納稅額為零，只繳納了18.5萬元的稅費，稅負小于來料加工應繳納的稅款。 再假設，如果將原退稅率13%下調(diào)為5%，采用進料加工方式，那么： 當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額=(3500-2000)×(17%-5%)=180(萬元) 當期應納稅額=0-(70-180)=110(萬元) 當期免抵退稅額=(3500-2000)×5%=75(萬元) 則免抵稅額為75萬元，其繳納稅費為7.5萬元。如果采用來料加工，在稅負上要少于進料加工方式。 (二)進口料件占比的多少 在進料加工方式下，國內(nèi)耗料增值稅進項稅額的大小直接影響稅額的計算。 延用上例，如將國內(nèi)耗料的進項稅額調(diào)增為90萬元，進口料件組成計稅價格調(diào)減為1500萬元，則： 當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額=(5000-1500)×(17%-13%)=80(萬元) 當期應納稅額=0-(90-80)=-10(萬元) 當期免抵退稅額=(5000-1500)×13%=455(萬元) 其退稅為10萬元，免抵稅額為250萬元，繳納稅費為25萬元。如在來料加工方式下，則應納稅額70萬元，稅負大于進料加工繳納的25萬元稅費。 相反，如將國內(nèi)耗料的進項稅額調(diào)減為10萬元，進口料件組成計稅價格調(diào)增為3000萬元，則： 當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額=(5000-3000)×(17%-13%)=20(萬元) 當期應納稅額=0-(10-20)=10(萬元) 當期免抵退稅額=(5000-3000)×13%=260（萬元) 其免抵稅額為65萬元，繳納的稅費為6.5萬元。如在來料加工方式下，應納稅額為10萬元，稅負小于進料加工的16.5萬元應繳稅款。 (三)出口貨物價格的高低 延用上述案例，在進料加工方式下，如將出口價格上調(diào)為5000萬元，則： 當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額=(5000-2000)×(17%-13%)=120(萬元) 當期應納稅額=0-(70-120)=50(萬元) 當期免抵退稅額=(5000-2000)×13%=390(萬元) 其免抵稅額為390萬元，繳納的稅費為39萬元。如在來料加工方式下，應納稅額為70萬元，稅負小于進料加工89萬元的應繳稅款。 相反，如將出口價格下調(diào)為2500萬元，則： 當期免抵退稅不予免征和抵扣稅額=(2500-2000)×(17%-13%)=20(萬元) 當期應納稅額=0-(70-20)=-50(萬元) 當期免抵退稅額=(2500-2000)×13%=65(萬元) 其退稅為50萬元，免抵稅額為15萬元，稅費為1.5萬元。如在來料加工方式下，則應納稅額為70，稅負大于進料加工1.5萬元的應繳稅款。 選擇與效益 綜上分析，加工貿(mào)易的選擇必須要考慮以上三種條件，找出一個最佳的經(jīng)營方式。 (一)當出口貨物耗用進口料件較小，且征退稅率之差較小時，選擇進料加工方式較為合適。因為在退稅額中要抵減的進口料件不予退稅額相對較少，應辦理退稅的實際數(shù)額就大。另外，征、退稅率之差較小，則進項稅轉出的就少，相比之下容易形成留抵稅額帶來退稅。 (二)當出口貨物耗用進口料件較大，且征退稅率之差較大時，選擇來料加工方式較為合適。因為來料加工免稅與征、退稅之差大小無關，并且進口料件較大則說明國內(nèi)耗料較少，進項稅額不予抵扣部分相對變小，所承擔的稅負相對變少，又不動用資金購買進口料件。相比之下，進料加工當期免抵退稅不得免征和抵扣的稅額就會變大，有時在無內(nèi)銷的前提下也能形成倒繳稅現(xiàn)象。

六、農(nóng)貿(mào)市場免稅政策

法律分析：對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場(包括自有和承租)專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

法律依據(jù)：《關于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》

第二條 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)工商登記注冊，供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、可食用的林產(chǎn)品以及由省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他可食用的農(nóng)產(chǎn)品。

第三條 享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)、土地，是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務的房產(chǎn)、土地。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場的行政辦公區(qū)、生活區(qū)，以及商業(yè)餐飲娛樂等非直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務的房產(chǎn)、土地，不屬于本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍,應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

第四條 企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產(chǎn)權屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關材料、租賃協(xié)議、房產(chǎn)土地用途證明等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

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文章來源參考：【頭條】2025農(nóng)機合作社的廠房拆遷有補償嗎，農(nóng)業(yè)合作社遇到拆遷怎么處理

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投稿：明雅黛

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