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二、律師曝光廣東揭陽一村書記宅基地近7畝40畝等

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三、關于揭陽農(nóng)村宅基地申請的問題

法律主觀：農(nóng)村村民建住宅需要使用 宅基地 的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。 1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍; 2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農(nóng)村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。 3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村 集體土地 建住宅。 4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。 以上是怎樣申請 農(nóng)村宅基地 的回答。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

四、揭陽普寧村主任非法占地說明什么！

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五、揭陽宅基地面積規(guī)定？

律師解答：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地或擁有多處宅基地但累計占地總面積必須符合標準，標準為：平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過80平方米，丘陵地區(qū)每戶不得超過120平方米，山區(qū)每戶不得超過150平方米。2、村民建房應統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管控，原則上建筑總層數(shù)不超過6層，高度不超過27米，建筑面積由各縣（市、區(qū)）結合當?shù)貙嶋H確定。3、現(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標準之內(nèi)，且符合規(guī)劃要求的村民建房，經(jīng)過審批，可以在原址新建、改擴建或者重建。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、揭陽市宅基地多少

本文介紹了宅基地每戶最大用地面積的限額規(guī)定。使用農(nóng)用地的每戶用地面積不得超過120平方米，而使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設用地，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的每戶用地面積也不得超過120平方米，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍外的每戶用地面積則不得超過150平方米。

法律分析

宅基地每戶最大用地面積不得超過以下限額規(guī)定：使用農(nóng)用地的，每戶不得超過120平方米；使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設用地，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的，每戶不得超過120平方米，在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍外的，每戶不得超過150平方米。

拓展延伸

揭陽市農(nóng)村宅基地規(guī)定

根據(jù)《揭陽市農(nóng)村宅基地規(guī)定》，揭陽市農(nóng)村宅基地的申請、審批、登記和發(fā)證程序應按照“依法、公開、民主、高效”的原則進行。具體來說，申請人需要向所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到申請后應在15日內(nèi)審核，對符合規(guī)定的申請予以批準，并發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準書》。對于不符合條件的申請，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應書面說明理由。同時，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府還應建立農(nóng)村宅基地檔案，對農(nóng)村宅基地的審批、登記、發(fā)證情況進行登記和備案。

結語

宅基地使用有限額,農(nóng)民需遵守規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,使用農(nóng)用地的每戶用地面積不得超過120平方米,而使用舊宅基地、空閑地、荒坡地、廢棄地等建設用地,在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的每戶用地面積也不得超過120平方米。在主城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍外的每戶用地面積則不得超過150平方米。因此,農(nóng)民在申請宅基地時需要了解當?shù)氐囊?guī)定,并確保符合限額要求。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第十九條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區(qū)域水資源的統(tǒng)一調(diào)配和管理，在編制流域和區(qū)域水資源開發(fā)利用規(guī)劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區(qū)域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發(fā)利用，導致植被破壞和土地沙化。該規(guī)劃和計劃經(jīng)批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府應當節(jié)約用水，發(fā)展節(jié)水型農(nóng)牧業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十條 已經(jīng)沙化的土地范圍內(nèi)的鐵路、公路、河流和水渠兩側(cè)，城鎮(zhèn)、村莊、廠礦和水庫周圍，實行單位治理責任制，由縣級以上地方人民政府下達治理責任書，由責任單位負責組織造林種草或者采取其他治理措施。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規(guī)劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施，恢復和增加植被，治理已經(jīng)沙化的土地。

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文章來源參考：【頭條】2025新津廠房拆遷標準是多少，新津縣征地拆遷房屋補償標準

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投稿：嚴安桂

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