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一、廠房租約-拆遷2025,廠房出租租期到要不回來要怎么辦

廠房租約到期了，但是對(duì)方拒不給你倒出場(chǎng)子，廠房仍被對(duì)方占用。在這種情況下。先口頭通知他，限期內(nèi)搬離廠房；第二次以書面形式通知他，如拒不搬出廠房將訴諸與法律，限期內(nèi)必須搬離。如果在書面通知給的期限內(nèi)，對(duì)方仍沒有搬出廠區(qū)，仍占用你的廠房，這個(gè)時(shí)候就需要求助于法律了，拿出以前簽訂的合同，將對(duì)方告上法庭請(qǐng)求法院執(zhí)行庭強(qiáng)制執(zhí)行。

二、廠房租賃到期承租方不搬走怎么辦

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同到期后承租人不搬走的，出租人可以催告承租人搬走，經(jīng)催告的仍然不搬走的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

三、租的廠房未到期可退租嗎

法律分析：可以退租。但是租房未到期就提出退房的行為屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

四、廠房租客不交租金又不搬走怎么辦

法律分析：如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，建議立即向法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百二十一條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

五、廠房出租可以嗎

法律分析：廠房出租的前提是你不是違建的，合法的建筑產(chǎn)權(quán)人當(dāng)然有處置權(quán)，出租出售都可以的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

六、廠房租賃合同沒到期,搬走了如何處理

法律主觀：。在房屋租賃關(guān)系上，要求 解除租賃合同 的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有 約定違約金 的按照合同的約定執(zhí)行，但 約定的違約金 過高或過低可以請(qǐng)求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果您 沒有約定違約金 的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。您 直接去法院 起訴即可，需要準(zhǔn)備的是你的租房合同，搬走需要的費(fèi)用及其他損失證明即可。違約金“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。

法律客觀：《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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投稿：成安

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