● 圣運推薦：鄂州華容廟嶺房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025，鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)規(guī)劃 法律問題:今日拆遷普法

● 圣運推薦：華容房屋拆遷補償2025，湖南省華容縣哪里會拆遷？:今日拆遷普法

一、華容房屋拆遷補償2025,華容縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)選擇實行房屋補償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、湖南省華容縣哪里會拆遷？

法律分析：暫未公示說明，具體視現(xiàn)實情況而定。動遷的補償是：1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、湖北省鄂州市華容縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

湖北省人民政府批復(fù)了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數(shù)和修正系數(shù)，以及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，同時與《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》一并實施。湖北省鄂州市華容區(qū)土地共分為兩類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：葛店鎮(zhèn)、廟嶺鎮(zhèn)、華容鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：45500元/畝；菜地：50050元/畝；果園：47775元/畝；茶園：47775元/畝；精養(yǎng)魚池：50050元/畝；林地：40950元/畝；未利用地：31850元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：段店鎮(zhèn)、臨江鄉(xiāng)、蒲團鄉(xiāng)。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：40800元/畝；菜地：44880元/畝；果園：42840元/畝；茶園：42840元/畝；精養(yǎng)魚池：44880元/畝；林地：36720元/畝；未利用地：28560元/畝.以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、華容拆遷包括哪些地方

華容拆遷包括的地方主要包括華容縣城區(qū)以及周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊。

華容縣是湖南省岳陽市下轄的一個縣，其拆遷工作主要針對的是縣城區(qū)域以及周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊。這些地方的拆遷工作主要是為了城市建設(shè)和發(fā)展的需要，包括但不限于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市規(guī)劃改造、工業(yè)園區(qū)建設(shè)等。

華容拆遷的補償方式：

1、貨幣補償安置：拆遷居民可以選擇貨幣補償安置，即根據(jù)被征收房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)、面積、結(jié)構(gòu)等因素計算出的補償金額，由拆遷方一次性支付給被拆遷居民。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：拆遷居民可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，即拆遷方為被拆遷居民提供相應(yīng)的安置房，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的具體方案由拆遷方和被拆遷居民協(xié)商確定。

3、農(nóng)民集中安置房建設(shè)項目：華容縣還實施農(nóng)民集中安置房建設(shè)項目，為被拆遷農(nóng)民提供集中安置房。根據(jù)項目規(guī)劃，新建的安置房面積為130平方米，總投資9750萬元。房屋售價可達1800元/平方米。合作、合資、獨資等方式均可參與投資，投資回報方式為盈利收入。

綜上所述，華容拆遷包括的地方主要是華容縣城區(qū)以及周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊。在拆遷過程中，政府會按照相關(guān)法律法規(guī)進行補償和安置，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用，并給予相應(yīng)的補償。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十四條

拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予補償；沒有規(guī)定的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

五、官渡區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：127150元/畝。

二類區(qū)片范圍：大板橋街道辦事處集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外城鄉(xiāng)結(jié)合部，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：100275元/畝。

三類區(qū)片范圍：除上述區(qū)域外的山地區(qū)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：62675元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、廣西容縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廣西省玉林市容縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

容州鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47410元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17240元/畝；集體土地未利用地在4310元/畝到17240元/畝之間。

容西鎮(zhèn)、楊梅鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于44663元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16241元/畝；集體土地未利用地在4060元/畝到16241元/畝之間。

十里鎮(zhèn)、石寨鎮(zhèn)、黎村鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于44660元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于16240元/畝；集體土地未利用地在4060元/畝到16240元/畝之間。

自良鎮(zhèn)、松山鎮(zhèn)、六王鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于42174元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15336元/畝；集體土地未利用地在3834元/畝到15336元/畝之間。

石頭鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于42156元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15329元/畝；集體土地未利用地在3832元/畝到15329元/畝之間。

羅江鎮(zhèn)、縣底鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于42155元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15329元/畝；集體土地未利用地在3832元/畝到15329元/畝之間。

浪水鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于39712元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14440元/畝；集體土地未利用地在3610元/畝到14440元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、被征收房屋價值的補償2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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文章來源參考：【頭條】2025華容房屋拆遷補償公示，華容拆遷區(qū)域規(guī)劃

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投稿：龐瑞偉

內(nèi)容審核：苗佳律師