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一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)聽(tīng)證2025,征地補(bǔ)償聽(tīng)證會(huì)包括哪些內(nèi)容

征地補(bǔ)償聽(tīng)證會(huì)主要包括以下內(nèi)容：

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方案的介紹

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，聽(tīng)證會(huì)首先會(huì)公布征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的，這些都是補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)。

接下來(lái)會(huì)詳細(xì)介紹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，以及被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)。

還會(huì)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行整體說(shuō)明，確保被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人能夠全面了解補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和計(jì)算方式。

二、聽(tīng)取被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)

聽(tīng)證會(huì)的重要環(huán)節(jié)之一是聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。這包括對(duì)補(bǔ)償方案是否滿意、是否有改進(jìn)建議等。

依據(jù)法律規(guī)定，如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。因此，聽(tīng)證會(huì)也是反映和解決群眾關(guān)切的重要平臺(tái)。

三、對(duì)聽(tīng)證會(huì)意見(jiàn)的處理與反饋

聽(tīng)證會(huì)結(jié)束后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)收集到的意見(jiàn)進(jìn)行匯總和分析，針對(duì)合理合法的訴求進(jìn)行研究并調(diào)整補(bǔ)償方案。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案，確保補(bǔ)償方案的合法性與合理性。

修改后的補(bǔ)償方案會(huì)再次進(jìn)行公示，并告知被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人具體的補(bǔ)償實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

綜上所述，征地補(bǔ)償聽(tīng)證會(huì)是征地過(guò)程中保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)充分聽(tīng)取和吸納各方意見(jiàn)，確保補(bǔ)償方案的公平、合理與可行。

二、征地補(bǔ)償決定需要聽(tīng)證嗎

需要進(jìn)行聽(tīng)證，聽(tīng)證程序在征地拆遷中保障被征地拆遷人參與權(quán)的必要程序。不管是征地過(guò)程還是拆遷過(guò)程中，都會(huì)涉及聽(tīng)證程序。

聽(tīng)證會(huì)的舉行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》公開(kāi)舉行，行政機(jī)關(guān)在舉行聽(tīng)證會(huì)之前的七日內(nèi)將聽(tīng)證的時(shí)間和地點(diǎn)通知申請(qǐng)人和利害關(guān)系人，在必要時(shí)進(jìn)行公告。如果申請(qǐng)人或者利害關(guān)系人認(rèn)為聽(tīng)證會(huì)的主持人和聽(tīng)證事項(xiàng)有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請(qǐng)其進(jìn)行回避。同時(shí)在舉行聽(tīng)證會(huì)時(shí)，負(fù)責(zé)審查的工作人員應(yīng)當(dāng)提供審查意見(jiàn)的證據(jù)、理由，申請(qǐng)人和利害關(guān)系人可以提出證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證和申辯。

一、在拆遷過(guò)程中，什么情況下拆遷戶可以提起聽(tīng)證

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。

對(duì)于擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)、組織編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃、擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案、擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案等事項(xiàng)以及在制定規(guī)章和規(guī)范性文件或者出現(xiàn)主管部門(mén)規(guī)定的其他情形時(shí)，如果這些事項(xiàng)直接涉及公民、法人或者其他組織的重大利益的，相關(guān)部門(mén)要根據(jù)需要組織聽(tīng)證。

三、征地補(bǔ)償聽(tīng)證程序是怎樣的?

在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請(qǐng)聽(tīng)證的，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。涉及社會(huì)保障有關(guān)事項(xiàng)的，邀請(qǐng)勞動(dòng)保障部門(mén)參加。舉行聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)制作《聽(tīng)證筆錄》和《聽(tīng)證紀(jì)要》，全面準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。確有必要的，應(yīng)當(dāng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿放棄聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《聽(tīng)證送達(dá)回執(zhí)》。

一、征地補(bǔ)償流程有哪些？

1、告知征地情況。

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證。

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門(mén)對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償程序是怎樣的

農(nóng)村土地征收，集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，需要嚴(yán)格遵循以下九步程序：

1、征地告知

在征地報(bào)批前，市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書(shū)》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利?！墩鞯馗嬷獣?shū)》應(yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。

2、征地調(diào)查確認(rèn)

在征地告知后，市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫(xiě)《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。

3、組織征地聽(tīng)證

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽(tīng)證書(shū)面申請(qǐng)的，市、縣（市）國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證。

4、組織報(bào)批材料

5、報(bào)批審查

根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。

6、繳納有關(guān)稅費(fèi)

用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開(kāi)墾費(fèi)，稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。

7、兩公告一登記

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

8、補(bǔ)償安置聽(tīng)證

被征地農(nóng)民在該征地補(bǔ)償安置方案制訂之前有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)收到聽(tīng)證申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。

9、補(bǔ)償安置

征地補(bǔ)償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。

四、征地聽(tīng)證會(huì)的一般程序

法律分析：紀(jì)檢對(duì)公職人員借錢(qián)不還可以起訴。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

五、征地拆遷過(guò)程中是由誰(shuí)來(lái)組織聽(tīng)證

法律分析：房屋拆遷過(guò)程中由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證，聽(tīng)證是為了保障公民的知情權(quán)，讓其可以表達(dá)出自己的意見(jiàn)，促進(jìn)決策的民主和科學(xué)化。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、征地補(bǔ)償聽(tīng)證會(huì)的類型有哪些？

1.擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽(tīng)證。

區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指地方根據(jù)《土地管理法》和地方性土地管理法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定的某一區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā分粚?duì)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)定，同時(shí)授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在實(shí)踐中，根據(jù)《土地管理法》的授權(quán)，各省、自治區(qū)、直轄市在制定地方性土地管理法規(guī)中，基本上確立了本省、自治區(qū)、直轄市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是針對(duì)某一相對(duì)具體的區(qū)域確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，直接關(guān)系到該區(qū)域內(nèi)廣大農(nóng)民的切身利益。因此，在擬定或者修改時(shí)，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的聽(tīng)證，由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源部門(mén)組織;地方性法規(guī)授權(quán)市、縣政府制定區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，則由市、縣國(guó)土資源部門(mén)組織聽(tīng)證。國(guó)土資源部門(mén)在組織聽(tīng)證時(shí)，向社會(huì)發(fā)布聽(tīng)證會(huì)公告書(shū)，該區(qū)域內(nèi)符合條件的廣大農(nóng)民都可以申請(qǐng)或者推選代表參加聽(tīng)證。聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)作成聽(tīng)證筆錄，并根據(jù)聽(tīng)證筆錄作成聽(tīng)證紀(jì)要，在報(bào)批區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)附具聽(tīng)證紀(jì)要。

2.擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的聽(tīng)證。

擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，是指某一具體的征地項(xiàng)目涉及的具體被征地塊的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。與“區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”是兩個(gè)完全不同的概念。前者是一個(gè)涉及具體當(dāng)事人的方案，后者則是一個(gè)在一定區(qū)域內(nèi)適用、不針對(duì)具體當(dāng)事人的規(guī)定。擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，在實(shí)際工作中一般是由市縣國(guó)土資源部門(mén)擬定，因此，擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的聽(tīng)證，由市縣國(guó)土資源部門(mén)組織。市縣國(guó)土資源部門(mén)在擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案并報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)告知被征地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組等有權(quán)要求聽(tīng)證的人，并根據(jù)其申請(qǐng)組織聽(tīng)證。聽(tīng)證應(yīng)當(dāng)作成聽(tīng)證筆錄，在報(bào)批擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案時(shí)附具聽(tīng)證筆錄。

在司法實(shí)踐中，對(duì)于聽(tīng)證會(huì)的辦理，是需要行政機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，涉及到人民群眾對(duì)相關(guān)情況反映強(qiáng)烈的，是可以召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)來(lái)對(duì)相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，如果涉及到造成了嚴(yán)重的違法行為的，還需要重新認(rèn)定征地補(bǔ)償方案。

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投稿：錢(qián)瑤

內(nèi)容審核：張曙光教授