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一、讓開發(fā)商支付房屋拆遷補償費嗎2025,拆遷補償款是開發(fā)商還是政府支付

拆遷款有兩種形式:
      第一種是政府征地的政府出，征收程序完成后，再掛牌招標，土地拍賣給開發(fā)商。
      第二種是拆遷款表面是政府出的，實際是開發(fā)商給的，開發(fā)商將款給到當?shù)卣烧瓿刹疬w，開發(fā)商配合。

二、誰來負責支付拆遷補償金？政府還是開發(fā)商？

法律分析：

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，拆遷補償金的支付主體應(yīng)該是拆遷安置責任方，通常情況下是政府或開發(fā)商。具體支付主體需要根據(jù)實際情況而定。

在城市拆遷中，如果是政府強制拆遷，則政府承擔支付拆遷補償金的義務(wù)。如果是開發(fā)商自行拆遷，則開發(fā)商應(yīng)承擔支付拆遷補償金的責任。

在農(nóng)村拆遷中，如果是農(nóng)戶自愿簽訂協(xié)議拆遷，則由政府支付拆遷補償金。如果是政府強制拆遷，則政府承擔支付拆遷補償金的義務(wù)。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第九條：“拆遷補償費用由履行協(xié)議的拆遷安置責任方承擔?！?/p>

2.《農(nóng)村危房改造管理辦法》第十六條：“縣級以上政府負責領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督農(nóng)村危房改造工作，由縣級政府組織實施，出資解決拆除、重建和補償?shù)荣M用?！?/p>

3.《拆遷補償暫行條例》第六條：“拆遷費用由履行協(xié)議的拆遷安置責任主體承擔?！?/p>

三、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放

一、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償流程有哪些拆遷補償流程如下：1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)；2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

四、政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別

法律分析：一、拆遷的目的區(qū)分：

1、開發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利；

2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。

二、拆遷的性質(zhì)區(qū)分：

1、商業(yè)拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應(yīng)該是民事關(guān)系，兩者的地位平等；

2、政府拆遷是一種行政拆遷。實質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關(guān)系，服從是其主要特征，符合征收的概念。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 征地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

五、拆遷補償款是政府出還是企業(yè)

法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負責的。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

六、拆遷是政府還是開發(fā)商

法律分析：1，補償方面：如果說是征地（政府拆遷）的話，那就是給多少補償就是多少，政府征地必須依照國家標準補償；開發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地!2，用途方面：政府征地一般是城市開發(fā)，如鐵路；開發(fā)商拆遷一般是商業(yè)住宅改造。3，拆遷手段性質(zhì)：政府征地是強制性的，開發(fā)商拆遷可以有商量余地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七十八條 依法設(shè)立的營利法人，由登記機關(guān)發(fā)給營利法人營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。

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文章來源參考：【頭條】2025讓開發(fā)商支付房屋拆遷補償費嗎怎么寫，開發(fā)商拆遷政府能參與嗎

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投稿：屈然

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