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一、不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎2025,不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嗎

不能確權(quán)的房屋在拆遷時是否有補(bǔ)償，取決于具體情況和相關(guān)法律規(guī)定。

一、對于無法確權(quán)的房屋

如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，如小產(chǎn)權(quán)房，這種房屋在本質(zhì)上可能被視為違法建筑。在拆遷時，補(bǔ)償款通常直接支付給相應(yīng)的集體，因此居住者可能無法獲得補(bǔ)償。

二、對于有居住權(quán)的房屋

居住權(quán)是《民法典》規(guī)定的一種用益物權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。如果因征收拆遷而遭受影響，居住權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來說：

居住權(quán)人無權(quán)獲得被征收房屋價值的補(bǔ)償，因?yàn)檫@部分補(bǔ)償是給房屋所有權(quán)人的。

居住權(quán)人有權(quán)獲得搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，因?yàn)檫@部分損失會發(fā)生在居住權(quán)人身上。

居住權(quán)人無權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，因?yàn)榫幼?quán)主要是解決居住需求，不包括收益權(quán)能。

居住權(quán)人有權(quán)獲得政策性獎勵金的一部分，因?yàn)樗麄冊诤灱s騰房或選擇補(bǔ)償方式上的態(tài)度將起到關(guān)鍵作用。

總的來說，不能確權(quán)的房屋在拆遷時是否能獲得補(bǔ)償，需要根據(jù)房屋的具體情況和相關(guān)法律規(guī)定來判斷。如果房屋有居住權(quán)等法定用益物權(quán)，居住權(quán)人可能有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。然而，如果房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，如小產(chǎn)權(quán)房，居住者可能無法獲得補(bǔ)償。在具體情況下，建議咨詢專業(yè)律師以獲取準(zhǔn)確的法律意見。

二、不能確權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：

如果房屋是合法所得房屋，也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進(jìn)行征地拆遷，可以獲得補(bǔ)償

若是沒有確權(quán)的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補(bǔ)償?shù)?，而且還會被強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、不能確權(quán)的房屋拆遷有補(bǔ)償嘛？

如果房屋是合法所得房屋，也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進(jìn)行征地拆遷，可以獲得補(bǔ)償

若是沒有確權(quán)的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補(bǔ)償?shù)?，而且還會被強(qiáng)拆。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、房屋確權(quán)是要拆遷嗎

法律分析：房屋確權(quán)可能會拆遷。房屋確權(quán)只是暫時的,若是后期城市有了新規(guī)劃,對該地有新政策的話,依舊是會進(jìn)行拆遷的。不過,房屋在確權(quán)后,要進(jìn)行拆遷的,拆遷方會根據(jù)實(shí)際情況給予一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、沒產(chǎn)權(quán)的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋拆遷一般不能獲得補(bǔ)償 。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說，也就不是拆遷當(dāng)事人，所以不能獲得補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

六、不能確權(quán)的房子拆遷有補(bǔ)償嗎？

律師解答：

如果房屋是合法所得房屋，也就是通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈予的方式獲得，那么就是合法的，如果進(jìn)行征地拆遷，可以獲得補(bǔ)償

若是沒有確權(quán)的房子屬于違建，或者是占用耕地建造，那么就屬于違法搭建了，這種房子在拆遷后是不能得到補(bǔ)償?shù)?，而且還會被強(qiáng)拆。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】2025不能確權(quán)的房子會被拆嗎有補(bǔ)償嗎，不能確權(quán)的宅基地上房子如何處理

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投稿：彭詩

內(nèi)容審核：馮立影律師