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一、陜西省引漢濟(jì)渭拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023西安

西安_邑區(qū)拆遷政策如下:
      一、永久用地
      1、征地補(bǔ)償費(fèi)按照項(xiàng)目沿線涉及縣(市、區(qū))政府公布的征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
      2、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、青苗、砍移樹木、被拆遷戶搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)用等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
      3、拆遷安置由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)行宅基地安置的，由地方政府負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶(含公共部分)，安置用地及地上附著物補(bǔ)償按永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)用按7萬元/戶，由地方政府包干使用，集中安置、上樓安置等特殊情況涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn);
      4、涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)政策要求和陜西省統(tǒng)征規(guī)程規(guī)定由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定;
      5、對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。
      二、臨時(shí)用地
      1、建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，鼓勵(lì)永臨結(jié)合使用;
      2、取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和施工其他臨時(shí)用地補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
      3、臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
      三、工程項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調(diào)劑為輔、省級(jí)統(tǒng)籌保重點(diǎn)”的原則落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡;
      四、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)調(diào)費(fèi)，參照在建省級(jí)統(tǒng)征項(xiàng)目做法并考慮引漢濟(jì)渭二期工程實(shí)際現(xiàn)狀在征地拆遷費(fèi)用中列支。

二、西安鄠邑區(qū)拆遷政策

西安鄠邑區(qū)拆遷政策如下：

一、永久用地

1、征地補(bǔ)償費(fèi)按照項(xiàng)目沿線涉及縣（市、區(qū)）政府公布的征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2、建筑物、構(gòu)筑物、附著物、青苗、砍移樹木、被拆遷戶搬遷費(fèi)和過渡費(fèi)用等拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、拆遷安置由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，實(shí)行宅基地安置的，由地方政府負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶（含公共部分），安置用地及地上附著物補(bǔ)償按永久用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)用按7萬元/戶，由地方政府包干使用，集中安置、上樓安置等特殊情況涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)；

4、涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)政策要求和陜西省統(tǒng)征規(guī)程規(guī)定由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定；

5、對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。

二、臨時(shí)用地

1、建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，鼓勵(lì)永臨結(jié)合使用；

2、取（棄）土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和施工其他臨時(shí)用地補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

3、臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

三、工程項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調(diào)劑為輔、省級(jí)統(tǒng)籌保重點(diǎn)”的原則落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡；

四、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)調(diào)費(fèi)，參照在建省級(jí)統(tǒng)征項(xiàng)目做法并考慮引漢濟(jì)渭二期工程實(shí)際現(xiàn)狀在征地拆遷費(fèi)用中列支。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、鄠邑區(qū)吳家寨拆遷規(guī)劃

法律分析：關(guān)于吳家寨村拆遷事宜， 目前正在籌集啟動(dòng)資金，待資金到位后再啟動(dòng)拆遷工作，具體啟動(dòng)時(shí)間以官方公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

四、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022如下：1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鄠邑區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、陜西省西安市鄠邑區(qū)父慈村拆遷嗎

法律分析：具體拆遷時(shí)間根據(jù)西安市鄠邑區(qū)父拆遷辦的通知。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：張嘉軒

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