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一、承包地流轉(zhuǎn)了,征地補償款該給誰2025,承包地流轉(zhuǎn)后國家征地款給誰

承包地流轉(zhuǎn)后國家征地款應(yīng)分配給不同的權(quán)益主體。具體來說：

一、土地補償款

土地補償款主要歸村集體所有。這是因為土地所有權(quán)歸屬于村集體，國家征收土地時需要對土地所有者進行補償。

二、安置補助費及青苗、地上附著物補償

安置補助費歸土地承包人所有。安置補助費是用于幫助被征地農(nóng)民重新安置的費用，因此應(yīng)直接支付給土地承包人。

青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。在土地流轉(zhuǎn)后，實際投入種植青苗和管理地上附著物的是經(jīng)營種植者或附著物權(quán)利人，因此這部分補償應(yīng)歸他們所有。

綜上所述，承包地流轉(zhuǎn)后國家征地款中的土地補償款歸村集體所有，而安置補助費、青苗及地上附著物補償費則分別歸土地承包人和經(jīng)營種植者、附著物權(quán)利人所有。這樣的分配方式既體現(xiàn)了對土地所有者權(quán)益的保障，也考慮到了實際投入者的合理回報。

二、國家征用土地可以流轉(zhuǎn)嗎

也就是說集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅僅只能轉(zhuǎn)讓給原來集體的其他成員,并且不可以轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

一、土地使用權(quán)的特征是什么

是土地使用者依法取得的、在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的占有、使用、收益和在特定條件下依法處分的權(quán)利。土地使用權(quán)應(yīng)當包含集體土地使用權(quán)和國有土地使用權(quán)。一：集體土地使用權(quán)主體一般為本集體經(jīng)濟組織成員;非經(jīng)合法程序，農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);二：國有土地使用權(quán)是從國家土地所有權(quán)中分離出來的一項民事權(quán)利;國有土地使用權(quán)是相對獨立的物權(quán)，屬于用益物權(quán);國有土地使用權(quán)受法律保護;其次，土地使用權(quán)還有如下共同的特征：1、具有派生性;2、具有物權(quán)性質(zhì);3、通常具有明確的期限;4、不可移動性;5、個別性;6、數(shù)量有限性。

二、什么情況宅基地使用權(quán)會被收回

關(guān)于什么情況宅基地使用權(quán)會被收回，我的解答如下：宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以回收的制度。根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》：1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。比如你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應(yīng)回收你的土地使用權(quán)。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒有建房，也將由集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要及時的建房子!2、非農(nóng)業(yè)戶口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體回收。比如農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或移居境外后，就沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是原來在農(nóng)村的房屋屬于私有財產(chǎn)，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權(quán)利。4、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過了當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

三、租地建房合法嗎,最長能租多少年

若是農(nóng)村土地的話，這個情況無法建房，因為土地管理法有相關(guān)規(guī)定表明，因為農(nóng)民的土地使用權(quán)不得用于出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是沒有處分權(quán)，無法通過買賣、轉(zhuǎn)讓所有權(quán)性質(zhì)。農(nóng)村土地為集體所有，任何個人或組織都無法擁有土地所有權(quán)。承租農(nóng)村集體土地的，承租的期限由承租雙方協(xié)商確定，但租賃的期限不得超過土地承包最長期限或者不得超過承包期的剩余期限。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

三、承包地流轉(zhuǎn)了，征地補償款該給誰

承包地流轉(zhuǎn)了,征地補償款該給誰土地補償費應(yīng)當歸集體經(jīng)濟組織所有《土地管理法實施條例》第二十六條第一款和第二款規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！币虼?，法律法規(guī)對于各項征地補償費用的歸屬有明確的規(guī)定，土地補償費應(yīng)當歸集體經(jīng)濟組織所有，政府不能將其直接支付給企業(yè)。土地補償費的分配應(yīng)當尊重村民自治關(guān)于承包土地的征地補償費如何分配，一些地方根據(jù)自身實際情況已經(jīng)作出了規(guī)定。例如，《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標準的通知》中規(guī)定，“依法征收農(nóng)民家庭承包土地的，征地補償費的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織；征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費歸集體經(jīng)濟組織，依法分配或使用?！痹偃?，《河北省人民政府關(guān)于實行征地區(qū)片價的通知》中規(guī)定，“土地補償費的20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權(quán)人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權(quán)人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或使用?！币虼?，在地方對土地補償費分配作出具體規(guī)定的情況下，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定實施。如果沒有相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)該遵循村民自治的原則，由村集體經(jīng)濟組織進行分配。從我們長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，很多當事人在面對政府咄咄逼人的態(tài)勢時，往往不知所措，錯失了維護自己合法權(quán)益的機會。因此，當事人在遇到被征地拆遷問題時，一定要及時與律師取得聯(lián)系。

四、土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰

土地流轉(zhuǎn)后征地補償款歸集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員。安置補助費歸土地承包人所有，青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后，不僅需要對土地所有權(quán)人進行補償，還需要對用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營權(quán)人進行補償。土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實際使用人不再是土地承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補償應(yīng)該歸實際投入人或者附著物的所有權(quán)人。具體的法律依據(jù)規(guī)定在《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。不過關(guān)于青苗補償費的歸屬，當事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定。而對于地上附著物，比如房屋的補償，如果地上附著物由原土地承包經(jīng)營權(quán)人修建，在轉(zhuǎn)包和出租時接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權(quán)的，則附著物補償費歸原土地承包經(jīng)營權(quán)人所有。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百三十八條 （承包地的征收補償）承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。第三百三十九條 （土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)）土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。第三百四十條 （土地經(jīng)營權(quán)的定義）土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

五、土地流轉(zhuǎn)和承包有什么區(qū)別

法律分析：土地流轉(zhuǎn)和土地承包的區(qū)別是：土地流轉(zhuǎn)是已經(jīng)擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的情況下內(nèi)進行的行為，土地承包是還沒有土地承包經(jīng)營權(quán)的情況下下進行的行為。土地流轉(zhuǎn)是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)而農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。

六、土地流轉(zhuǎn)國家有補助嗎

土地流轉(zhuǎn)國家有補助。農(nóng)民將土地通過轉(zhuǎn)包方式進行了流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)包的人就有權(quán)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并領(lǐng)取國家發(fā)放的農(nóng)業(yè)補貼，而原承包人取得的是土地流轉(zhuǎn)的收益，就是轉(zhuǎn)包人付給的承包費用，現(xiàn)在轉(zhuǎn)包的人拿到國家補貼后不再進行耕種，而是把土地還給了農(nóng)民，也就是原承包人，那么原承包人就可以繼續(xù)進行使用，包括耕種或繼續(xù)轉(zhuǎn)包他人，收取流轉(zhuǎn)收益。申請補貼需要具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系土地流轉(zhuǎn)時間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上；土地流轉(zhuǎn)價錢不低于農(nóng)戶終年直接運營純收入或市、縣規(guī)則基準價，同時確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益取得穩(wěn)定增長，對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的范圍流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價錢確實定應(yīng)采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或依據(jù)項目盈利程度和物價上漲狀況分年段肯定增長幅度，以確保農(nóng)民久遠土地收益不降低。曾經(jīng)獲得了工商部門停業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或范圍、運作標準的土地股份協(xié)作社或農(nóng)場能夠優(yōu)先取得相應(yīng)的補貼扶持，契合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作標準，曾經(jīng)簽署了正軌的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：何銘

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