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一、郊區(qū)老房子拆遷補償標準2025,農(nóng)村閑置房子拆除怎么賠償

農(nóng)村閑置房子拆除的賠償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費（房屋重置費）用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這是賠償?shù)闹饕糠?，旨在確保被拆遷人能夠得到與其原房屋價值相當?shù)难a償。

二、周轉(zhuǎn)補償費

周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這部分補償旨在緩解被拆遷人在搬遷過程中的經(jīng)濟壓力和生活不便。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。這部分補償旨在激勵被拆遷人積極配合拆遷工作，促進拆遷工作的順利進行。

此外，農(nóng)村拆遷院子的賠償還包括宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成新價。計算公式為：房屋拆遷補償價等于宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。這一計算方式綜合考慮了宅基地的位置價值和房屋的實際價值，以確保被拆遷人得到公平合理的補償。

總的來說，農(nóng)村閑置房子拆除的賠償標準是一個綜合考量多個因素的結(jié)果，包括房屋本身的價值、被拆遷人的臨時居住需求、對拆遷工作的配合程度以及宅基地的區(qū)位價值等。在具體實施過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。

二、農(nóng)村老房子拆遷怎么補償

法律規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

三、農(nóng)村閑置房屋拆除政策是什么?

法律分析：雖然目前很多地區(qū)都在開展農(nóng)村宅基地資源的整治工作，對于農(nóng)村閑置的房屋開展清理整治，保障農(nóng)村的人居環(huán)境，提高農(nóng)村宅基地使用效率，但卻不是所有的閑置房屋都要拆除的。國家對于農(nóng)村閑置房屋的處理方式主要有三類：（1）強制拆除；（2）鼓勵農(nóng)民騰退；（3）閑置農(nóng)房多元化利用；同時在農(nóng)村閑置房屋的處理過程中國家明確指出要保障農(nóng)民的利益。本集體農(nóng)戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復墾。異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復墾。并按照一定的標準給搬遷戶以獎勵性補助金。村集體農(nóng)民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務(wù)費或者不退換建房押金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村閑置房屋拆除政策

農(nóng)村閑置房屋拆除政策如下：1、無主房屋，目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除；2、即將倒塌的危房，對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類，第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房；第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理；3、建新后的舊房，目前國家正在對農(nóng)村建房問題進行整治，并且嚴格遵循法律規(guī)定的一戶一宅的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時，必須要滿足拆舊建新的原則，其舊房需要被拆除；4、異地搬遷后的舊房，異地搬遷扶貧是國家一項重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，不過在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會被拆除?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

五、拆除農(nóng)村閑置房補償規(guī)定是多少?

法律分析：農(nóng)村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農(nóng)村房屋的補償，但是由于各地的地理位置及當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展狀況不同，各地的補償標準也會有一定區(qū)別。

1、宅基地補償

一般來說，宅基地補償是屬于當?shù)卮寮w全體經(jīng)濟組織成員所共有的，據(jù)了解，目前部分試點地區(qū)所拆除的閑置房屋，其宅基地的補償金額在十萬到二十萬左右。

2、農(nóng)村房屋補償

農(nóng)村房屋補償如果是草房，一般每平米補償1900元左右；磚瓦房每平米補償2400元左右；(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償2800元左右；樓房結(jié)構(gòu)的每平米補償3300元左右。

注意：以上補償金額僅供參考，根據(jù)部分試點地區(qū)的實際情況有一定區(qū)別，具體補償金額當?shù)卣畷鶕?jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平以及房屋的實際價值來進行評估確定。

農(nóng)村閑置房屋拆除時哪些情況沒有補償？

目前國家拆除的閑置農(nóng)房，主要是已經(jīng)倒塌失去經(jīng)濟價值的農(nóng)房和一些無主的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，倒塌的閑置農(nóng)房，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟價值，這類房屋拆除后是不會進行補償?shù)?。同時，由于農(nóng)村無主的閑置農(nóng)房，雖然還存在一定的經(jīng)濟價值，但是房屋已經(jīng)沒有合法繼承人，也找不到補償?shù)膶ο罅?，這類房屋在拆除的時候，也將不會再進行補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、農(nóng)村拆遷怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷要根據(jù)當?shù)卣贫ㄑa償方案進行補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：明藝

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