河北省征收農村土地各項補償費標準2025,河北省征收農村土地各項補償費標準, 河北省征收農村土地各項補償費標準 從2009年1月1日起，遵循同地同價的原則，河北省征收農村土地將按照省人民政府《關于實行征地區(qū)片價的通知》相
河北省征收農村土地各項補償費標準
從2009年1月1日起，遵循同地同價的原則，河北省征收農村土地將按照省人民政府《關于實行征地區(qū)片價的通知》相關規(guī)定執(zhí)行。該《通知》明確了征收農村土地的土地補償費、地上物和青苗補助費、社會保障費的補償標準以及土地補償費分配原則等問題。
一、土地補償費標準
依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定，在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年，河北省人民政府發(fā)布了《關于修訂征地區(qū)片價的通知》，將區(qū)片價標準再次提高(見附件一)。
二、土地補償費分配
土地補償費20%歸集體經濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶;被征土地沒有土地使用權人和集體經濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。
三、附著物和青苗費補償標準
被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由市政府制定，青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。
四、社會保障費
征收農用地報批前，各縣、區(qū)政府要按照不低于征地區(qū)片價10%的標準，確定被征地農民的社會保障費，劃入本市、縣(區(qū))被征地農民社會保障專用帳戶，專款用于被征地農民的社會保障。社會保障費到達專用帳戶后，社會保障行政主管部門要及時出具被征地農民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當?shù)卣枰越鉀Q。
該《通知》要求遵循同地同價的原則，用區(qū)片價標準較好解決征收農村土地中土地補償費標準不統(tǒng)一的問題，另外較好地解決了土地補償費的分配問題，對保護失地農民的合法利益有著積極作用。
但是，該通知還存在如下問題:一是地上物補償標準由市政府制定，但河北省諸多地級城市并沒有公布該地上物補償標準，導致實踐中對地上物的補償標準不統(tǒng)一，現(xiàn)在很多農村土地承包經營比較多，地上物如蔬菜大棚、灌溉設施、生產用房屋等前期投入都比較大，有的項目補助多，有的項目補助少，因標準的不統(tǒng)一，產生了許多糾紛;二是對土地補償費的分配，雖然明確了分配比例，但缺乏配套的具體操作實施細則，導致村委會在實踐中出現(xiàn)諸多違規(guī)做法，如將土地補償費分成多次分配，時間間隙好幾年，還有的村委會成立合作社，強行將村民應得的土地補償費作為股金入股，但合作社根本不讓村民參與經營管理，屬于變相無償使用。
附件一
河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知
冀政〔2011〕141號
各設區(qū)市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門:
為完善征地補償機制，維護農民合法權益，保障發(fā)展建設用地，根據國家有關規(guī)定和各地經濟社會發(fā)展情況，對《河北省人民政府關于實行征地區(qū)片價的通知》(冀政〔2008〕132號)確定的全省征地區(qū)片價標準進行了修訂，現(xiàn)予公布，自2012年1月1日起執(zhí)行。
附:河北省征地區(qū)片價表
二○一一年十二月三十日
附表
河北省征地區(qū)片價表
單位:元/畝
地區(qū)
平均區(qū)片價
區(qū)片1
區(qū)片2
區(qū)片3
區(qū)片4
區(qū)片5
區(qū)片6
區(qū)片7
區(qū)片8
區(qū)片9
全省
石家莊市
主城區(qū)
井陘礦區(qū)
辛集市
藁城市
晉州市
新樂市
鹿泉市
平山縣
井陘縣
欒城縣
正定縣
行唐縣
靈壽縣
高邑縣
趙縣
贊皇縣
深澤縣
無極縣
元氏縣
高新區(qū)
承德市
雙橋區(qū)
雙灤區(qū)
鷹手營子礦區(qū)
承德縣
興隆縣
隆化縣
平泉縣
灤平縣
豐寧滿族自治縣
圍場滿族蒙古族自治縣
寬城滿族自治縣
張家口市
橋西區(qū)
橋東區(qū)
宣化區(qū)
下花園區(qū)
宣化縣
康?？h
張北縣
陽原縣
赤城縣
沽源縣
懷安縣
懷來縣
崇禮縣
尚義縣
蔚縣
涿鹿縣
萬全縣
察北管理區(qū)
塞北管理區(qū)
高新區(qū)
產業(yè)集聚區(qū)
秦皇島市
海港區(qū)
山海關區(qū)
北戴河區(qū)
開發(fā)區(qū)
昌黎縣
盧龍縣
撫寧縣
青龍滿族自治縣
北戴河新區(qū)
唐山市
主城區(qū)
古冶區(qū)
開平區(qū)
豐南區(qū)
豐潤區(qū)
遵化市
遷安市
遷西縣
灤南縣
玉田縣
唐?？h
樂亭縣
灤縣
漢沽管理區(qū)
蘆臺開發(fā)區(qū)
南堡開發(fā)區(qū)
空港城開發(fā)區(qū)
唐山灣生態(tài)城
廊坊市
主城區(qū)
廣陽區(qū)
安次區(qū)
霸州市
三河市
固安縣
永清縣
香河縣
大城縣
文安縣
大廠回族自治縣
經濟技術開發(fā)區(qū)
保定市
主城區(qū)
涿州市
定州市
安國市
高碑店市
滿城縣
清苑縣
淶水縣
阜平縣
徐水縣
定興縣
唐縣
高陽縣
容城縣
淶源縣
望都縣
安新縣
易縣
曲陽縣
蠡縣
順平縣
博野縣
雄縣
滄州市
主城區(qū)
泊頭市
任丘市
黃驊市
河間市
滄縣
青縣
獻縣
東光縣
海興縣
鹽山縣
肅寧縣
南皮縣
吳橋縣
孟村回族自治縣
開發(fā)區(qū)
渤海新區(qū)
衡水市
主城區(qū)
冀州市
深州市
饒陽縣
棗強縣
故城縣
阜城縣
安平縣
武邑縣
景縣
武強縣
邢臺市
橋東區(qū)
橋西區(qū)
南宮市
沙河市
邢臺縣
柏鄉(xiāng)縣<>
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
【本文關聯(lián)的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
1、流轉期限在5年以上的農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)等各類經營主體，其土地流轉面積在50畝以上的，按每畝100元的標準補貼。2、流轉面積達到300畝以上的，按每畝150元標準補償。3、流轉面積達到500畝以上的，按每畝200元標準給于一次性獎勵。4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)所轄區(qū)域當年新增土地流轉面積1000畝以上，其中規(guī)模經營面積達到500畝以上，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉管理服務中心一次性獎勵5000元;鼓勵村級組織發(fā)展規(guī)模經營。凡在一個行政村內、業(yè)主集中成片經營土地面積500畝以上的，一次性獎村5000元；達到1000畝以上的，一次性獎村1萬元。農村土地承包經營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發(fā)生變更，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。拓展資料：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律分析：調整后的耕地開墾費征收標準為：非農業(yè)建設項目占用耕地的，耕地開墾費按10－14元／平方米收取。其中，占用望天田的按10元／平方米收取，占用旱地的按12元／平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按14元／平方米收取。非農業(yè)建設項目占用基本農田的，耕地開墾費按20－24元／平方米收取。其中，占用望天田的按20元／平方米收取，占用旱地的按22元／平方米收取，占用水澆地、灌溉水田、菜地的按24元／平方米收取。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。 國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母兀粵]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。
一、河北省基本農田征地補償標準
（一）土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
（二）安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用?？顚Ｓ?，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
（三）青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
【相關政策】
《河北省土地管理條例》中關于河北省征地補償標準的規(guī)定。第三十八條征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。
第三十九條征收耕地的安置補助費，為該耕地被征收前三年平均年產值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置補助費。
第四十條依照本條例第三十八條和第三十九條規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：
（一）征收耕地的，不得超過該耕地被征收前三年平均年產值的三十倍；
（二）征收耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產值的二十五倍。
第四十一條征收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行。
征地補償，涉及到多種補償金，在農村，很多土地對于農民來說都是有很大的作用的，他們要種植蔬菜，水果等，如果這樣的土地由產值的，要賠償農民土地附著物的費用，還有安置補助費，最后就是土地的補償費。
法律分析：依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定，在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的16倍，土地補償費不能使被征地農民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。2011年，河北省人民政府發(fā)布了《關于修訂征地區(qū)片價的通知》，將區(qū)片價標準再次提高(見附件一)。
法律依據：《河北省土地管理條例》第三十八條 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍。
征收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。
征收未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。
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