● 圣運推薦：強制拆遷違法嗎現(xiàn)在怎么辦理手續(xù)，當年強制拆遷違法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：哪些部門征收耕地占用稅，征地拆遷是否需要辦理手續(xù):今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：征收國有建設土地怎么辦理手續(xù)2025，土地征收審批手續(xù)怎么辦理:今日拆遷普法

一、征收國有建設土地怎么辦理手續(xù)2025,從征地到辦理房產證的行政審批流程

從征地到辦理房產證的行政審批流程主要包括征地審批流程和房產證辦理審批流程兩大環(huán)節(jié)。

一、征地審批流程

在征地環(huán)節(jié)，主要涉及的行政審批包括土地征收審批、用地規(guī)劃許可等。這些審批通常由國土資源主管部門負責，依據(jù)土地管理相關法律法規(guī)進行。具體流程可能因地區(qū)和項目性質而有所差異，但一般包括以下步驟：

提交征地申請：由用地單位或個人向國土資源主管部門提交征地申請，附上相關項目批準文件、用地規(guī)劃許可等必要材料。

征地審查：國土資源主管部門對征地申請進行審查，包括用地的合法性、合規(guī)性、用地規(guī)模等。審查過程中可能會進行現(xiàn)場踏勘、聽取被征地農民意見等環(huán)節(jié)。

征地批準：經審查合格后，國土資源主管部門會下發(fā)征地批準文件，同意用地單位或個人進行土地征收。

二、房產證辦理審批流程

在征地完成后，進入房產證辦理環(huán)節(jié)。房產證辦理審批流程主要包括以下步驟：

初始登記：開發(fā)商在房屋交付使用后，需向房地產行政主管部門申請辦理初始登記。這是辦理個人房產證的必要前提條件。

填寫申請表：購房者需到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，申請表填寫后需要開發(fā)商簽字蓋章。

領取測繪圖：購房者需領取測繪表，這是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)。

繳納稅費：購房者需繳納公共維修基金和契稅。繳納完成后，務必保留好繳納憑證，這是辦理房產證的必需文件。

提交申請材料：購房者將申請表、測繪圖、稅費繳納憑證等相關材料提交給房地產行政主管部門。

審核與發(fā)證：房地產行政主管部門對提交的材料進行審核。審核通過后，會發(fā)放房產證。購房者需按照通知的時間領取房產證。

綜上所述，從征地到辦理房產證的行政審批流程涉及多個環(huán)節(jié)和部門，需要用地單位或個人以及購房者按照相關法律法規(guī)和流程要求逐步辦理。

二、土地征收審批手續(xù)怎么辦理

1、告知。征地依法報批之前，由市、縣人民政府（或政府征地機構）向擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，將擬征收土地的用途、位置、補償標準、安置方式等內容以書面等形式告知被征地集體經濟組織和農戶，并通過召開村民大會或村民代表大會就征地事項聽取被征地農民的意見。

2、調查確認。市、縣國土資源部門對擬征收土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行勘測調查，調查的結果經被征地集體經濟組織、農戶等產權人確認。

3、告知聽證。市、縣國土資源部門告知被征地當事人對擬征收土地的補償標準和安置方式有申請聽證的權利，當事人提出聽證要求的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證，并根據(jù)聽證結果對擬上報的征地方案加以完善。

4、征收方案報批。在認真調查和充分征求意見的基礎上，市、縣國土資源部門（政府征地機構）與被征地農村集體經濟組織草簽征地補償安置協(xié)議，并根據(jù)編制征地方案進行報批。

5、征地方案、征地補償安置方案公告。征地方案、征地補償安置方案經依法批準后，市、縣人民政府和國土資源局依法在被征地村組進行公告。

6、征地補償?shù)怯?。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人在征收土地公告規(guī)定的期限內持土地權屬證書（土地承包合同）到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

7、落實征地補償安置方案。征地補償安置方案批準后進行公告，并在三個月內，由市、縣國土資源部門統(tǒng)一將征地補償?shù)母黜椯M用直接支付給被征地村集體經濟組織，并按照安置方案，由當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織被征地集體經濟組織落實被征地農民社會保障參保工作。

一、征收土地的審批權限

征收集體土地的審批權限分為國務院和省級人民政府兩個層次。

國土院批準征收集體土地的類型和規(guī)模：基本農田、耕地35公頃以上、其他土地70公頃以上的集體土地。

省人民政府批準征收集體土地的類型和規(guī)模：基本農田以外、耕地35公頃以內、其他土地70公頃以內的集體土地。

征收集體農用地，經國務院或省級人民政府批準農用地轉用審批的，同時辦理征收審批手續(xù)，不再另行辦理征收審批。

二、土地征地報批程序的法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條

建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

三、辦理征地審批需要哪些手續(xù)？

征地的批準程序是：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民政府審核，以書面形式發(fā)布擬征地通告；進行地籍調查和地上附著物登記確認，征詢村民意見組織聽證；擬定“一書四方案”上報審批，發(fā)布征地公告?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l《土地管理法》第四十七條《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

征地辦理養(yǎng)老院需要什么手續(xù)？

辦養(yǎng)老院征地需要的手續(xù)是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證；進行地籍調查，登記確認地上附著物；擬定一書四方案，進行征地補償?shù)怯洠粩M定公告補償安置方案，根據(jù)群眾意見進行修改公告；落實征地補償，交付土地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l《土地管理法》第四十七條《土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

苗圃采伐樹需要辦理手續(xù)嗎？

一、砍伐樹木需要辦理什么手續(xù)1、砍伐樹木需要辦理采伐許可證，具體辦理方法如下：（1）申請人提交行政審批事項所需申請材料；（2）政務中心窗口工作人員審查申請材料，材料齊全且符合受理范圍的，予以接收；（3）政務中心窗口工作人員登記并開具材料接收通知書給申請人；（4）事項承辦部門依法審查申請材料，并提出受理、不予受理或補正材料意見；（5）開具受理、不予受理或補正材料料通知書給申請人；（6）事項承辦部門依法審批申請材料；（7）申請人領取辦理結果。2、《中華人民共和國森林法》第五十六條采伐林地上的林木應當申請采伐許可證，并按照采伐許可證的規(guī)定進行采伐；采伐自然保護區(qū)以外的竹林，不需要申請采伐許可證，但應當符合林木采伐技術規(guī)程。農村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木，不需要申請采伐許可證。非林地上的農田防護林、防風固沙林、護路林、護岸護堤林和城鎮(zhèn)林木等的更新采伐，由有關主管部門按照有關規(guī)定管理。采挖移植林木按照采伐林木管理。具體辦法由國務院林業(yè)主管部門制定。禁止偽造、變造、買賣、租借采伐許可證。二、辦理采伐許可證需要什么材料1、本人書面申請，村委會意見；2、林權證復印件；3、林主身份證復印件；4、國土所及村鎮(zhèn)建設服務中心建房證明；5、林木采伐申請書。

房地產轉讓到哪個部門辦理，房地產轉讓需要哪些手續(xù)？

房地產轉讓需要按照以下程序辦理：1、簽訂書面轉讓合同。2、簽訂合同后90日內，持轉讓合同向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。3、由房地產管理部門對提供的材料進行審查。4、由房地產管理部門對申報的成交價格進行核實。5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書?！冻鞘蟹康禺a轉讓管理規(guī)定 》第三條 本規(guī)定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為： （一）以房地產作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的； （二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經營房地產，而使房地產權屬發(fā)生變更的； （三）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的； （四）以房地產抵債的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； （三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

我家鄉(xiāng)拆遷的房子沒有房產，現(xiàn)在需要辦理哪些手續(xù)？

房屋拆遷需要辦理的手續(xù)及文件包括有：建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

辦理土地使用權抵押公證需要哪些手續(xù)和程序

土地使用權抵押公證需提交的證明和材料如下：1、當事人的身份證明和資格證明;2、抵押人的土地使用權證明;3、有關部門同意抵押的文件;4、抵押物上的建筑物及其附著物的所有權證明;5、抵押合同文本;6、認為應當提交的其他證明、材料。《公證程序規(guī)則》 第十五條 二個以上當事人共同申辦同一公證事項的，可以共同到行為地、事實發(fā)生地或者其中一名當事人住所地、經常居住地的公證機構申辦。

四、辦理征地審批需要哪些手續(xù)

一、辦理征地審批需要哪些手續(xù)

1、我國《土地管理法》對用地審批有以下的規(guī)定：第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

2、第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

3、第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：基本農田；基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、具體需要的文件：

1、省級人民政府建設用地請示文件；

2、省級國土資源部門審查意見；

3、建設用地項目呈報材料“一書四方案”（含匯總表）；

4、建設用地申請表；

5、建設項目用地預審意見；

6、可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件；

7、初步設計批準文件或其他設計批準文件；

8、地方人民政府關于征地補償安置有關情況的說明。

五、征地審批審批手續(xù)

農用地轉用審批是從保護農業(yè)生產的角度，對農用地專門設置的一個控制土地用途的審批制度。

《土地管理法》第四十四條規(guī)定：建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

因此，根據(jù)上述法律法規(guī)，農用地轉用的審批權限集中于國務院和省級人民政府，依據(jù)建設項目的性質、是否使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地范圍內的土地等來具體劃分。

同時，農用地轉用應當符合下列條件：第一，符合土地利用總體規(guī)劃。第二，確屬必需占用農用地，并且符合土地利用年度計劃中確定的農用地轉用指標。第三，占用耕地的，方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃且面積、質量符合規(guī)定要求。第四，城市和集鎮(zhèn)建設占用土地涉及農用地轉用的，還應當符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。

一、征地審批手續(xù)需不需要交稅

國有土地無償使用是國家將土地使用權提供給單位和個人無償使用的行為。在中國，國營企業(yè)經市人民政府批準占用的土地，不論是撥給公產或出資購買，均作為該企業(yè)的資產，不必再向政府繳納租金或使用費；機關、部隊、學校經政府批準占用的土地，也不繳納租金或使用費。未經批準或占用較原批準多的部分可征收土地使用費。企業(yè)未經批準已占用的土地，仍承認其繼續(xù)使用。國營企業(yè)、機關、部隊、學校等占用土地產權均屬國家，產權轉移時，一律免納稅。國家機關、企業(yè)、學校、團體及公私合營企業(yè)使用國有土地時，由當?shù)卣疅o償撥給使用，不必再交納土地使用費。

二、土地征收審批

《土地管理法》第四十五條規(guī)定：征收下列土地的，由國務院批準：

（一）基本農田

（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

根據(jù)《基本農田保護條例》第二條規(guī)定：基本農田是指按照一定時期人口和社會經濟發(fā)展對農產品的需求，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占有的耕地。因此，根據(jù)法律規(guī)定基本農田具有以下特征：第一，基本農田時為了滿足一定時期人口和社會經濟發(fā)展對農產品的需求而必須確保的耕地。第二，基本農田時由各級人民政府通過編制土地利用總體規(guī)劃確定的，第三，基本農田依法征收劃定后，任何人不得非法占用。

六、征地審批需要的手續(xù)有哪些

征地需要諸多的程序，其中審批是十分關鍵的。只有通過審批征地行為才能實施。

我國《土地管理法》對用地審批有以下的規(guī)定：

第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。

第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第四十五條征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農田；

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

具體需要的文件：

(一)省級人民政府建設用地請示文件；

(二)省級國土資源部門審查意見；

(三)建設用地項目呈報材料一書四方案(含匯總表)；

(四)建設用地申請表；

(五)建設項目用地預審意見；

(六)可行性研究報告批復文件或其他立項批準文件；

(七)初步設計批準文件或其他設計批準文件；

(八)地方人民政府關于征地補償安置有關情況的說明。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征收國有建設土地怎么辦理手續(xù)的

●征收國有土地的程序有哪些

●征收國有土地由誰批準

●征收國有土地上房屋的前提條件是什么

●征收國有土地由誰批準

●征收國有土地上房屋

●國有土地上房屋征收需要哪些手續(xù)

●征收國有土地上房屋

●國有土地征收需要什么手續(xù)

●國有土地征收需要哪些手續(xù)

●從征地到辦理房產證的行政審批流程是什么

●從征地到辦理房產證的行政審批流程是什么

●征地流程是怎么樣子的?

●征地手續(xù)辦理

●征地審批需要什么手續(xù)

●征地審批手續(xù)

●征地手續(xù)怎么辦理

●征地手續(xù)需要多久

●征地審批需要多久

●征地需要什么部門批準

文章來源參考：【頭條】2025征收國有土地的程序有哪些，政府征收國有土地

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：穆言盈

內容審核：李娜娜律師