重慶市2020年房屋拆遷補償標準,重慶市房屋拆遷補償標準是什么

一、重慶市房屋拆遷補償標準是什么

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實際公攤系數(shù)計算房屋面積予以補償。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費用。

征收范圍內(nèi)的個人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實施補足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補償。

二、重慶市房屋拆遷補償項目包括哪些？

作出房屋征收決定的區(qū)縣（自治縣）人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

區(qū)縣（自治縣）人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助、獎勵和相關(guān)費額標準的具體辦法。

三、征收非住宅房屋如何補償？

征收非住宅的，對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)模捶课菰u估價值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評估價值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，停產(chǎn)停業(yè)期限按協(xié)議約定計算。提供了臨時周轉(zhuǎn)房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。過渡期限延長的，自逾期之月起每月按房屋評估價值的5‰加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。在房屋征收范圍確定前，被征收房屋用于生產(chǎn)制造的，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準可以適當(dāng)提高，提高額度原則不得超過規(guī)定補償額的50%。

未經(jīng)批準擅自改變房屋用途的，房屋所有權(quán)人、房屋坐落與工商、稅務(wù)登記的證明一致，暫停辦理通知公布前連續(xù)合法經(jīng)營，并能夠提供2年以上納稅記錄的，停產(chǎn)停業(yè)損失可以結(jié)合實際用途按本條規(guī)定給予補償。

由此可見，對住宅房屋的拆遷，重慶市按照房屋面積并結(jié)合家庭人口計算補償標準，對于家庭人口三人以上的，最低拆除補償折算面積是45平。居民可以選擇拿現(xiàn)金或者以產(chǎn)權(quán)置換的方式拿到新房。涉及到商業(yè)用房的，政府會在房屋安置費的基礎(chǔ)上發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)?。以上就是小編總結(jié)歸納的有關(guān)重慶市房屋拆遷補償標準方面的知識。

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投稿：韋樂偉

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