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一、地上物房屋拆遷補償2025,拆遷地上物怎么賠償

拆遷地上物的賠償主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費，即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)所有人的損失。賠償標準依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度劃檔，按平方米單價計算賠償總額。

補償形式分為兩種：貨幣補償和房屋補償。貨幣補償標準為房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額之和。若選擇房屋補償，可能會涉及差價問題，差價補償標準為房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減去賠償房屋的評估價格。

二、臨時安置費

當拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓?，拆遷方可動工。此時，被拆遷方的臨時安置成為問題。

拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付包括租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等在內(nèi)的安置費。這筆費用可一次性支付，也可按月支付至約定期限。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費非強制要求，當拆遷方有盡快施工需求時，可提出支付盡快搬遷獎勵金。

此獎勵針對在要求期限內(nèi)完成搬遷的被拆遷方。但需注意，這不是必須有的，被拆遷方不能因無拆遷獎勵金就拒絕拆遷或以此為由申訴。

綜上所述，拆遷地上物的賠償包括房屋補償費、臨時安置費和可能的獎勵性補償費。具體賠償金額和方式需依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關規(guī)定進行，確保被拆遷方的合法權(quán)益得到妥善保障。

二、拆遷房是否有地上物補償

法律分析：有，但是一般是宅基地的拆遷房，地上物補償一般包括青苗費，附著物，養(yǎng)殖等補償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷地上附著物賠償標準

拆遷地上附著物賠償標準：1、房屋補償標準樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。2、其他地上（下）附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。宅基地和房屋的補償方式有：1、房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民安置。2、貨幣補償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。隨后就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。補償?shù)墓剑悍课莶疬w補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價綜上所述，土地補償費、安置費不同，征地地上附著物補償標準并沒有統(tǒng)一的，各個省市可以根據(jù)自身經(jīng)濟發(fā)展情況制定。并且，附著物由于非常雜，對應的補償標準也不大一樣。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助

五、拆遷時都有什么地上附屬物賠償

1、倉房每平方米補償920元。2、室外水泥地坪每平方米補償165元。3、沼氣池每個補償4600元。4、廁所每平方米補償190—300元。5、豬雞舍每平方米補償150—260元。6、塑料大棚每平方米補償165—280元。7、菜窖每平方米補償180—330元。8、磚石墻每延長米補償190元。9、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。10、大門樓每個補償2400元。11、飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。13、排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

拆遷都賠償什么

拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償，根據(jù)當?shù)卣叽_定。

拆遷都賠償什么科目

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　(一)被征收房屋價值的補償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！∈小⒖h級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷賠償一般都包含什么

需要根據(jù)拆遷對象具體的情況，除土地補償外，房屋拆遷補償主要包括：房屋補償費；周轉(zhuǎn)補償費；獎勵性補償費。各種補償金由拆建單位依照規(guī)定標準向拆遷戶支付。

企業(yè)被拆遷之后附屬設施應當如何補償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設施應通過通過產(chǎn)權(quán)置換方式或以貨幣形式進行補償。產(chǎn)權(quán)置換是指按所拆遷的附屬設施建筑面積結(jié)算，拆遷人以其他地方的房屋進行補償。貨幣補償是指拆遷人根據(jù)政府制定的補償標準和附屬設施的具體情況進行評估，確定具體價格對被拆遷人進行補償。

企業(yè)被拆遷之后附屬設施要如何補償賠償

企業(yè)被拆遷之后附屬設施可通過產(chǎn)權(quán)置換或貨幣形式的補償。產(chǎn)權(quán)置換是指按被拆遷人的附屬設施建筑面積結(jié)算，拆遷人通過其他地方的房屋進行補償。貨幣補償是指拆遷人會根據(jù)附屬設施的具體情況進行評估定價，給出被拆遷人一個合理的補償價格。

六、商業(yè)用地拆遷怎么賠償

法律分析：　1、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。2、如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值進行補償。還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。政府征用商業(yè)用地所支付的補償金，應由被征用土地方與征用方進行協(xié)商，協(xié)商后的補償金應當在工程完工前，一次性或分批次付清。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：熊一晨

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