雙碑農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償2025,2022年北碚真的要大拆遷嗎,會(huì)。根據(jù)重慶市的拆遷文件中規(guī)定,為了推動(dòng)重慶市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將重慶北碚東陽石子山進(jìn)行拆遷建設(shè),計(jì)劃將在2024年年底將拆遷工作完成。據(jù)北碚區(qū)土地資源管理局得知,北碚區(qū)歇馬街道在20
會(huì)。根據(jù)重慶市的拆遷文件中規(guī)定,為了推動(dòng)重慶市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將重慶北碚東陽石子山進(jìn)行拆遷建設(shè),計(jì)劃將在2024年年底將拆遷工作完成。
據(jù)北碚區(qū)土地資源管理局得知,北碚區(qū)歇馬街道在2022年的下半年有占地規(guī)劃,所以是會(huì)的。歇馬街道隸屬于重慶市北碚區(qū),地處北碚區(qū)西南部,東鄰龍鳳橋街道、沙坪壩區(qū)中梁山鎮(zhèn),南連沙坪壩區(qū)鳳凰鎮(zhèn)、回龍壩鎮(zhèn)。
北碚地處重慶主城西北方向,轄區(qū)常住人口80萬人,是重慶兩江新區(qū)的重要組成部分,同時(shí)也是中國歷史上第一個(gè)事先規(guī)劃、逐步按計(jì)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
在重慶主城九區(qū)當(dāng)中就屬北碚生態(tài)環(huán)境最好,同時(shí)北碚森林覆蓋率50.6%,建成區(qū)綠化覆蓋率39%,人均公園綠地面積26.16平方米,空氣質(zhì)量綜合指數(shù)主城區(qū)第一。所以北碚區(qū)也被稱為重慶主城的后花園和主城最宜居的城區(qū)。
近年來隨著重慶主城其它區(qū)域的加速發(fā)展,北碚區(qū)曾經(jīng)這個(gè)最早的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢也慢慢的減弱,但是隨著兩江新區(qū)的成立,北碚區(qū)有118平方公里納入兩江新區(qū)范圍,所以北碚區(qū)又迎來了全新的發(fā)展。隨著北碚區(qū)的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展區(qū)域的交通也得到新的變革。
北碚區(qū)征地拆遷計(jì)劃
征收范圍:北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)雙碑村雙碑社(原重慶市北碚區(qū)雙碑小學(xué)),蔡家崗鎮(zhèn)雙碑小學(xué)內(nèi)1-2-1、1-3-2。(以上門牌含所有附號(hào),不含農(nóng)房)
征收面積:房屋建筑面積1659.02平方米,其中住宅330平方米、非住宅 1329.02 平方米。
征收戶數(shù):共6戶,其中住宅3戶,非住宅3戶。
房屋征收簽約期限:
以北碚區(qū)人民政府發(fā)布的北碚府發(fā)(2022]91號(hào)征收公告規(guī)定的簽約期限為準(zhǔn),即:2022年9月29日至2022年11月27日。共計(jì)60天。
補(bǔ)償安置方式:
本項(xiàng)目采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式,其中以貨幣安置為主,并享受政府給予的貨幣安置優(yōu)惠政策。
近日,重慶市規(guī)劃和自然資源局通過網(wǎng)絡(luò)對(duì)“重慶市主城區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃(2019-2035年)環(huán)境影響報(bào)告書征求意見稿”(以下簡稱《規(guī)劃》)進(jìn)行了公示,《規(guī)劃》顯示,重慶市主城區(qū)至2035年形成“22線1環(huán)”的線網(wǎng)布局。
法律依據(jù):
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,按照因地制宜、切實(shí)可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
補(bǔ)償費(fèi)用的管理和歸屬
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法:
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
一、北碚征地補(bǔ)償批復(fù)是什么?
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用
4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
補(bǔ)償費(fèi)用的管理和歸屬
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:
(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。
(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法:
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開,接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過,報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
法律分析:
協(xié)同聯(lián)動(dòng)深化區(qū)域合作。綿碚合作邁出實(shí)質(zhì)性步伐,聯(lián)合制定三年行動(dòng)計(jì)劃,簽訂55個(gè)專項(xiàng)合作協(xié)議,43個(gè)政務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域通辦,國家軍民兩用技術(shù)交易中心重慶分中心、四川大型科學(xué)儀器共享平臺(tái)重慶中心落地北碚。與廣安市、兩江新區(qū)、渝北區(qū)等8地協(xié)同打造制造業(yè)聯(lián)盟,與廣安市、合川區(qū)建立大氣污染防治聯(lián)動(dòng)機(jī)制,成功舉辦首屆成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈商會(huì)合作峰會(huì)。與市科技局、市經(jīng)濟(jì)信息委、市市場監(jiān)管局簽訂共建合作協(xié)議。完成對(duì)口支援巫山、幫扶西藏類烏齊縣任務(wù)。
法律依據(jù):
《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)規(guī)劃綱要》 推動(dòng)與四川方面在更大范圍、更寬領(lǐng)域、更深層次開展合作,攜手打造川渝合作典范。繼續(xù)深入實(shí)施綿碚合作三年行動(dòng)計(jì)劃,推動(dòng)共建產(chǎn)業(yè)投資基金,聯(lián)合創(chuàng)建產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)。以科技領(lǐng)域深度合作為引領(lǐng),強(qiáng)化綿陽科技城與西部(重慶)科學(xué)城北碚?qǐng)@區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展,用好用活國家軍民兩用技術(shù)交易中心重慶分中心、四川大型科學(xué)儀器共享平臺(tái)重慶中心,做強(qiáng)協(xié)同創(chuàng)新共同體。推進(jìn)與廣安合作打造民營經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。
法律分析:2021年重慶市江北區(qū)項(xiàng)目支出5639.94萬元,比2020年增加4919.94萬元,主要原因是調(diào)撥安置房房源建設(shè)成本、安置小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)增加,主要用于調(diào)撥房源建設(shè)成本歸墊、藍(lán)色經(jīng)典安置小區(qū)物業(yè)維修資金的繳納等重點(diǎn)工作。
法律依據(jù):根據(jù)《重慶市江北區(qū)征地事務(wù)中心2021年部門預(yù)算情況說明》第三條規(guī)定:項(xiàng)目支出5639.94萬元,比2020年增加4919.94萬元,主要原因是調(diào)撥安置房房源建設(shè)成本、安置小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)增加,主要用于調(diào)撥房源建設(shè)成本歸墊、藍(lán)色經(jīng)典安置小區(qū)物業(yè)維修資金的繳納等重點(diǎn)工作。
一、重慶北碚區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
一般而言,工作步驟如下:
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià) 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算
(一)國有土地房屋賠償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用,這也是先由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
3、房屋拆遷安置費(fèi)
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是:(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
(二)集體土地房屋賠償方式
農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定:
1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。
3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
注:拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)??偟难a(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。
三、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷?
具備下列三種情形之一的,可以啟動(dòng)司法強(qiáng)制搬遷:
(1)補(bǔ)償協(xié)議訂立后,被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的,征收人提起民事訴訟,被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù),作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;
(2)被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟,在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù),市、縣人民政府可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;
(3)被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷,市、縣人民政府可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;或者被征收人申請(qǐng)行政復(fù)議被駁回,其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷,征收人可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
通過以上的介紹,相信您對(duì)重慶北碚區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)都已經(jīng)有了一定的了解了。
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文章來源參考:【頭條】2025雙碑農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償政策,重慶雙碑拆遷規(guī)劃本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:卞嵐悅
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