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一、拆遷糾紛怎么辦征遷手續(xù)2025,拆遷糾紛一方不到場要怎么樣辦征遷手續(xù)

在拆遷糾紛中，如果一方不到場，征遷手續(xù)的辦理可能會受到一定影響，但仍可依法進行。

一、對于拆遷方（通常是政府或相關(guān)部門）來說：

應(yīng)遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規(guī)定，確保征收房屋是出于公共利益的需要，并嚴格按照法定程序進行。

在拆遷過程中，應(yīng)充分履行告知義務(wù)，確保被拆遷方了解拆遷的相關(guān)事宜，包括拆遷的目的、補償標準、拆遷時限等。

如果被拆遷方拒絕到場或無法聯(lián)系到，拆遷方可以依法進行公告送達，并在公告期滿后依法實施拆遷。

二、對于被拆遷方來說：

如果因故不能到場參與征遷手續(xù)的辦理，可以委托他人代為辦理相關(guān)事宜。被委托人需攜帶有效的委托證明和被拆遷方的身份證明。

被拆遷方應(yīng)關(guān)注拆遷公告和通知，確保自己了解拆遷的進展和權(quán)益。

如果對拆遷方案或補償標準有異議，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

總的來說，在拆遷糾紛中，無論哪一方不到場，都應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷工作的合法性和公平性。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以維護自己的合法權(quán)益。

二、拆遷糾紛一方不到場怎么辦征遷手續(xù)

1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標；開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。

3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》。

7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請之日起30日內(nèi)進行審查，符合條件的，應(yīng)當頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜(協(xié)商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等)；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。

一、什么方法可以解決房屋拆遷糾紛

1、司法強制

被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

2、行政訴訟

拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

拆遷補償訴訟時效自行政相對人知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起計算。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦征收

一、拆遷糾紛一方不愿拆怎么辦？

被拆遷人不同意拆遷的，拆遷部門強制拆遷時，被拆遷人對強制拆遷不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。需要明確的是，政府實施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計來進行的，不可能因個人不同意拆遷而更改城市總體建設(shè)規(guī)劃。

如果拆遷的主體是政府，政府進行拆遷一般是為了國家的發(fā)展和公共利益的需要，所以它的拆遷是具有強制性的。在政府制定補償決定時，被拆遷人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)沒有進行搬遷，也沒有申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，作出房屋拆遷決定了人民政府是有權(quán)利向人民法院申請強制拆遷的。

如果拆遷的主體是開發(fā)商，它的拆遷是沒有強制性的。如果被拆遷人拒絕拆遷，開發(fā)商只能通過協(xié)商或者訴訟的方式來解決問題，是絕對不可能進行強制拆遷的。

產(chǎn)生拆遷糾紛可以通過法律途徑解決處理，如果開發(fā)商通過法院勝訴了，可以由法院執(zhí)行強制，其他人不能強拆。按現(xiàn)行法律法規(guī)，拆遷只有法院有權(quán)強制執(zhí)行。當然如果被拆遷方的建筑物本身不合法，有關(guān)的管理部門可以根據(jù)權(quán)限執(zhí)法。被拆遷人仍舊不同意拆遷的，拆遷部門強制拆遷時，被拆遷人對強制拆遷不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、哪些部門可以實施強拆行為？

1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；

2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆；

3、行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照規(guī)定強制執(zhí)行。

4、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

四、拆遷糾紛一方不去簽字怎么辦？

拆遷糾紛一方不去簽字可以在規(guī)定的時間之內(nèi)向人民法院提起訴訟或者是提出行政復(fù)議。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收補償決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。

一家人遇拆遷糾紛不簽字可以可以依法提起行政訴訟。房屋拆遷協(xié)議上需要戶主簽字，戶主過世了，那么需要產(chǎn)權(quán)繼承人去做個公證，讓其中的一個人簽定這個協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

一、作出房屋征收補償決定需要什么材料

(1)征收決定及公告；

(2)被征收房屋的權(quán)屬調(diào)查資料，涉及產(chǎn)權(quán)不明確的可提供查證和公告資料；

(3)選擇評估機構(gòu)、被征收房屋的評估報告和影像資料；

(4)不少于3次與行政相對人的協(xié)商(談話)記錄或產(chǎn)權(quán)不明相關(guān)調(diào)查和證據(jù)材料；

(5)根據(jù)征收補償方案對行政相對人書面征求補償方式的選擇意見，并附擬定的補償、安置方案結(jié)算告知書及送達回執(zhí)；

(6)安置用房的權(quán)屬證明和評估報告或者結(jié)算價格；

(7)產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為期房的，應(yīng)提供臨時過渡用房證明，明確臨時過渡用房的地點、層次和面積；

(8)依法地方法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定需要的其他材料。

五、拆遷糾紛一方不簽字怎么辦

一、拆遷糾紛一方不簽字怎么辦

拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛一方不簽字的，可以選擇通過協(xié)商的方式處理，也可以向人民法院提起行政訴訟。房屋拆遷補償協(xié)議一般是實施拆遷行為的行政機關(guān)和被拆遷的行政相對人之間簽訂的，所以該糾紛屬于行政外部糾紛，可以采取行政訴訟的方式處理。

遇拆遷糾紛不簽字可以依法提起行政訴訟。不在拆遷協(xié)議上簽字的后果是拆遷機構(gòu)不得對為簽字的行為人的建筑進行強制拆遷，否則被拆遷戶有權(quán)向公安機關(guān)進行報警，由公安機關(guān)對拆遷機構(gòu)處相應(yīng)的治安管理處罰，進行罰款，以及處罰拆遷機構(gòu)的負責人或者是直接責任人員十五天以下的行政拘留。

拆遷糾紛一方不去簽字可以在規(guī)定的時間之內(nèi)向人民法院提起訴訟或者是提出行政復(fù)議，然后通過訴訟的方式來解決，畢竟人民法院所作出的生效判決書是具有強制執(zhí)行力度的，如對方不履行的話可以申請強制執(zhí)行。

二、起訴拆遷糾紛有訴訟時效嗎

有訴訟時效。

1、因拆遷糾紛提起行政訴訟的，其訴訟時效為六個月。有特殊情況的，可以多余六個月的訴訟時效期。

2、若因拆遷補償協(xié)議引起的糾紛，當事人向人民法院提起民事訴訟，此時訴訟時效為三年。法律另有規(guī)定的，依照法律的規(guī)定計算訴訟時效。訴訟時效起算自權(quán)利人指導(dǎo)或者應(yīng)當指導(dǎo)權(quán)利受侵害或義務(wù)人之日起計算。

三、起訴拆遷糾紛需要收集哪些證據(jù)

1、被拆除房屋的所有權(quán)證；

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

5、已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當提交拆遷補償協(xié)議；

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

7、拆遷許可證。

出現(xiàn)這類問題可以通過協(xié)商的方式解決爭議，也可以向法院提起訴訟，因拆遷糾紛去法院請求行政訴訟的，訴訟時效是六個月，需要從行政行為作出之日開始計算；去法院提起民事訴訟的，有三年訴訟時效的限制，從房主知道自己的合法權(quán)益受到侵害之日開始計算。

六、拆遷糾紛一方不給該怎樣做

法律分析：遇到拆遷糾紛一方不給的情況可以有幾種辦法解決：

一、先協(xié)商，可達成拆遷補償安置協(xié)議。二、達成拆遷補償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。

三、若沒有達成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十二條第一款第（十一）項

行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國行政訴訟法＞若干問題的解釋》第十一條

行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標，在法定職責范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當依法受理：（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議；（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議；（三）其他行政協(xié)議。上述第（二）項，單獨列出土地、房屋等征收征用補償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定：拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當作為民事案件受理。

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投稿：褚軒

內(nèi)容審核：張小華律師