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一、尤溪農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,尤東村搬遷最新政策

尤東村搬遷的最新政策主要包括異地搬遷政策和農(nóng)村異地搬遷補償政策。

一、異地搬遷政策

五保特困異地搬遷房：這類搬遷房主要針對五保戶。五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院居住，房屋面積大約為20到25平方米。個人無需承擔(dān)費用，但只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。

交鑰匙工程的異地搬遷房：這類搬遷房主要針對低保戶以及家庭特別困難的群體。人均居住面積不超過25平方米，個人無需出錢，只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證。

針對一般貧困戶的集中安置房：這類搬遷房具有產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動產(chǎn)登記證，但在一定時間內(nèi)（一般為5-20年）不能用于出售或其他商業(yè)目的。領(lǐng)取鑰匙時需要滿足一定條件，如人均交費2500元（全家交費不超過10000元），并在領(lǐng)取新房鑰匙后，原有舊房必須在一定時期內(nèi)由政府拆除，原宅基地退為耕地。

二、農(nóng)村異地搬遷補償政策

雙向補償制度：農(nóng)村房屋的補償和宅基地的補償都可以領(lǐng)取，實行雙向補償制度。

補償范圍擴大：拆遷補償范圍不僅限于農(nóng)村房屋，還包括農(nóng)民的固定財產(chǎn)、農(nóng)房內(nèi)的裝修以及其他財產(chǎn)，如地上附著物等。

補償方式：可以選擇貨幣補償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

具體的搬遷政策和補償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和具體情況有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時，在搬遷過程中，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到保障。

二、尤溪縣政府規(guī)劃搬遷 法律問題

法律分析:

根據(jù)《尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)西城新區(qū)城市建設(shè)征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關(guān)精神，西城新區(qū)城市建設(shè)征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內(nèi)的群眾利益，確保城市建設(shè)工作順利推進，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

二、自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

三、敬請在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)构芾砣擞?020年12月31日前自行將墳?zāi)惯w移, 墳?zāi)惯w移費用到西城城市建設(shè)指揮部登記、核實、領(lǐng)取；若在規(guī)定時間內(nèi)未主動遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉(zhuǎn)告。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、尤溪縣政府搬遷哪里？

法律分析：征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。 自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、尤溪縣政府規(guī)劃搬遷

法律分析： 根據(jù)《尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)西城新區(qū)城市建設(shè)征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關(guān)精神，西城新區(qū)城市建設(shè)征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內(nèi)的群眾利益，確保城市建設(shè)工作順利推進，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

二、自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

三、敬請在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)构芾砣擞?020年12月31日前自行將墳?zāi)惯w移, 墳?zāi)惯w移費用到西城城市建設(shè)指揮部登記、核實、領(lǐng)取；若在規(guī)定時間內(nèi)未主動遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉(zhuǎn)告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、尤溪縣政府搬遷哪里？

律師分析：

征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。 自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、尤溪縣政府規(guī)劃搬遷

法律分析:

根據(jù)《尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)西城新區(qū)城市建設(shè)征地補償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號）有關(guān)精神，西城新區(qū)城市建設(shè)征地搬遷工作即將啟動。為保障征地搬遷范圍內(nèi)的群眾利益，確保城市建設(shè)工作順利推進，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

二、自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個人不得進行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟作物等生產(chǎn)活動，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補償。

三、敬請在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)构芾砣擞?020年12月31日前自行將墳?zāi)惯w移, 墳?zāi)惯w移費用到西城城市建設(shè)指揮部登記、核實、領(lǐng)取；若在規(guī)定時間內(nèi)未主動遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉(zhuǎn)告。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：賀詩

內(nèi)容審核：劉偉濤律師