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一、農(nóng)村的無證房可以強(qiáng)拆嗎怎么辦2025,農(nóng)村無證房屋可以強(qiáng)拆嗎

法律主觀：

農(nóng)村無房產(chǎn)證房屋，如果并未取得集體土地使用權(quán)證，一般屬于違建。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

法律客觀：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。



《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

二、農(nóng)村無證建房強(qiáng)拆有賠償嗎

法律分析：農(nóng)村無證建房強(qiáng)拆一般沒有賠償，但以下兩類無證房除外：六七十年代前建造的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時(shí)建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村無證建房可以不強(qiáng)拆嗎

農(nóng)村無證建房會強(qiáng)拆。

違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

一、違章建筑的界定與處理是怎樣的？

違章建筑的界定與處理是：違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)違法動工建造的房屋及設(shè)施，應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款，無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

二、違建拆除損壞物品一定要賠償嗎

違建拆除損壞物品不一定要賠償。情況如下：

1、拆除前已通知，要求在限期內(nèi)搬出財(cái)產(chǎn)的，本方拒絕的，后果自負(fù)；

2、拆除前未通知執(zhí)行人員，造成有關(guān)財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，仍可采取糾正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、小區(qū)對小區(qū)違章建筑的認(rèn)定

小區(qū)違章建筑的認(rèn)定分為以下幾點(diǎn)：

1、可以處分建筑材料；

2、可以使用建筑物；

3、還可以對違章建筑進(jìn)行收益。

違章建筑的認(rèn)定，是通過城市規(guī)劃行政主管部門的職權(quán)范圍，判斷建筑是不是違章建筑，要讓房屋當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門出具證明。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，相關(guān)部門可以查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎1、農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒有補(bǔ)償。對于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、農(nóng)村無證房屋是違建嗎農(nóng)村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、農(nóng)村拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村居民的自建房基本都沒有房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在已經(jīng)開始登記了。就算房子沒有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說的農(nóng)村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農(nóng)村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時(shí)候自然可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權(quán)益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明才能獲得祖宅拆遷的補(bǔ)償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時(shí)間，而在這四十年里很多相關(guān)法規(guī)也是陸續(xù)完善起來，而在此之前，農(nóng)村很多相關(guān)法規(guī)還是不夠完善，加上當(dāng)時(shí)背景比較特殊，農(nóng)村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現(xiàn)的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關(guān)法規(guī)出來的時(shí)候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關(guān)有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設(shè)的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、農(nóng)村無證建房強(qiáng)拆有賠償嗎？

農(nóng)村無證建房強(qiáng)拆一般沒有賠償，但以下兩類無證房除外：六七十年代前建造的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償；《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前以及在法律和登記制度未完善時(shí)建造房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。補(bǔ)償包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：鳳昭華

內(nèi)容審核：黎雪雁律師