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一、拆遷協(xié)議甲方應該是誰2025,我們是被拆遷人,應該是屬于甲方還是乙方

法律客觀：

《城市房屋拆遷管理條例》
第四條
【拆遷人與被拆遷人的定義】規(guī)定，被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人和被拆除房屋及其附屬物的使用人。被拆遷人可以是對房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；
也可以是對房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；
還可以是對房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

二、房屋拆遷協(xié)議甲方是誰

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，訂立拆遷補償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。拆遷補償協(xié)議，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也是拆掉房產(chǎn)，另外賠一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂。

房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。如果開發(fā)商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府體育局簽保險些。城市居民委員會組織法第二條和第三條列明的居民委員會的任務“宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動;辦理本居住地區(qū)居民的公共事務和公益事業(yè);調(diào)解民間糾紛;協(xié)助維護社會治安;協(xié)助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作;向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議?！?/p>

征地補償標準及付款方式：

1、征地補償標準按 元畝的征地補償標準計算，共計征地補償款 萬元。

2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補償款 萬元一次性付清給乙方。

3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸雷屯村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因雷屯村民委員會換屆而改變所有權(quán)。

4、今后因新農(nóng)村建設整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、合同上寫的如遇拆遷

法律主觀：關于拆遷的合同可以寫明雙方法律責任主體的身份、工商信息；補償款金額、各項補償內(nèi)容、支付時間、支付方式；安置房屋的面積、具體位置；違約責任、履行程序的約定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、如甲方房屋拆遷乙方無條件搬出

法律分析：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六十一條 仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

五、如甲方房屋拆遷乙方無條件搬出 法律問題

法律分析:

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第六十一條 仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

六、如甲方房屋拆遷乙方無條件搬出 -法律知識

法律分析：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第六十一條 仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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投稿：孟子奕

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