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一、拆遷協(xié)議未履行幾年為無效2025,拆遷合同有效期多長時間

法律主觀：

（一）拆遷協(xié)議有效期是從你們簽訂協(xié)議的那天起到一切補償結(jié)束后，這就是有效期，在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補償完全到位，房屋拆遷合同都屬于有效期。（二）除非方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，當(dāng)事人可以主張合同無效或部分無效的，合同期效立即到期無效。（三）如果因為房屋拆遷合同有異議，雙方協(xié)商有效期的也可以另做規(guī)定，可見只要我們訂立的房屋拆遷合同，無特殊情況我們就要按照合同相關(guān)規(guī)定履行義務(wù)和主張權(quán)利，如果在合同規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由，又無明確證據(jù)向相關(guān)部門提出行政裁決、訴訟的，拆遷部門可以依法強拆，如果簽訂了房屋拆遷合同，因補償糾紛提出異議的可以行政裁決、訴訟等等。所以。

法律客觀：

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、拆遷協(xié)議有效期是幾年

民法典對房屋拆遷合同有多長時效沒有規(guī)定，沒有附期限，應(yīng)一直有效。只要相關(guān)拆遷補償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的，其有效性就一直保持；如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效。而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合同產(chǎn)生糾紛的，起訴的時效是六個月。房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。房屋拆遷補償合同的內(nèi)容包括：1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;7、當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷協(xié)議時效是多長時間

法律分析：拆遷協(xié)議本身并沒有時效上的限制，如果被征收人與拆遷部門達不成拆遷協(xié)議的，向復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議的期限為60日，從知道該具體行政行為之日起開始計算。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政復(fù)議法 》第九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

四、拆遷一般要多久

法律分析：最快在205天左右。具體情況具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評估房屋拆除計劃的時間不計。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個月（實際上三個月是不夠的，政府約三個月才可以提早進入行政程序）。三個月后，如果在規(guī)定的時限內(nèi)沒有達成協(xié)議，則進入第二程序。政府可以決定為某個家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過十天的催復(fù)通知后，可向法院申請批準(zhǔn)強制搬遷。政府目前明確規(guī)定了補償形式、補償金額、安置人口、安置地區(qū)、安置地點、安置水平、過渡安置形式、期限和違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷協(xié)議什么時候簽

法律分析：通常拆遷協(xié)議的簽訂時間是在頒發(fā)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告，與拆遷人進行協(xié)商后簽訂的。拆遷協(xié)議的簽署前，被拆遷人在確定拆遷行為合法、程序正當(dāng)?shù)幕A(chǔ)上。與被拆遷人就房屋拆遷問題進行多次磋商后，方可以簽訂拆遷協(xié)議。通常這個協(xié)商的過程還伴隨著證據(jù)的保全和公證?？偠灾疬w協(xié)議不可輕易簽訂。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷合同有效期

法律分析：拆遷協(xié)議（合同）沒有規(guī)定時間的：

1，就不存在有限期限的問題；

2，只要協(xié)議本身的訂立是建立在合法的基礎(chǔ)上的，這份協(xié)議就一直有效；

3，如果協(xié)議本身的訂立就是不合法的，那么該協(xié)議至始無效。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷協(xié)議不履行怎么辦，拆遷協(xié)議無效的法律規(guī)定

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投稿：孔同

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