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一、拆遷協(xié)議書有什么作用2025,拆遷通知書的作用

拆遷通知書在拆遷過程中起著至關(guān)重要的作用。它是政府部門依照法定程序，對(duì)需要進(jìn)行拆遷的房屋所有者或使用者發(fā)出的正式通知。拆遷通知書通常包含拆遷的原因、范圍、時(shí)間、補(bǔ)償方式等關(guān)鍵信息，是拆遷戶了解拆遷詳情、維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。

一、拆遷通知書的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

通知拆遷戶：拆遷通知書首先起到的是通知作用，它告知拆遷戶關(guān)于拆遷的具體計(jì)劃，包括拆遷的時(shí)間、范圍以及原因等，使拆遷戶能夠提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

保障拆遷戶的知情權(quán)：拆遷通知書是政府部門與拆遷戶之間溝通的重要橋梁，它確保了拆遷戶的知情權(quán)，使拆遷戶能夠充分了解拆遷的相關(guān)情況，從而做出合理的應(yīng)對(duì)。

維護(hù)拆遷戶的合法權(quán)益：拆遷通知書通常會(huì)明確拆遷的補(bǔ)償方案，這是拆遷戶維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。拆遷戶可以根據(jù)通知書中的補(bǔ)償方案，與政府部門進(jìn)行協(xié)商，以確保自身的合法權(quán)益得到保障。

規(guī)范拆遷行為：拆遷通知書是政府部門進(jìn)行拆遷的法律依據(jù)之一。政府部門在發(fā)出拆遷通知書時(shí)，必須遵循相關(guān)的法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性、正當(dāng)性和規(guī)范性。

二、拆遷通知書通常包含以下內(nèi)容：

拆遷的原因和依據(jù)：說明拆遷的原因，如城市建設(shè)需要、土地規(guī)劃調(diào)整等，并列出相關(guān)的法律依據(jù)。

拆遷的范圍和時(shí)間：明確需要拆遷的具體區(qū)域和房屋，以及拆遷的開始和結(jié)束時(shí)間。

補(bǔ)償方案：詳細(xì)說明拆遷戶可以獲得的補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等，包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。

其他相關(guān)事項(xiàng)：可能還包括拆遷戶的安置方案、搬遷費(fèi)用的支付等細(xì)節(jié)。

綜上所述，拆遷通知書在拆遷過程中起著不可或缺的作用，它既是政府部門依法進(jìn)行拆遷的重要依據(jù)，也是拆遷戶了解和維護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵文件。

二、拆遷戶應(yīng)該收到什么通知書

拆遷戶在拆遷過程中應(yīng)該收到征收、補(bǔ)償通知書、貨幣補(bǔ)償協(xié)議書、簽約協(xié)議書等通知書，內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。在拆遷過程中，拆遷戶應(yīng)該收到多份通知書。其中包括：征收決定書、征收、補(bǔ)償通知書、貨幣補(bǔ)償協(xié)議書、拆遷安置協(xié)議書等。這些通知書中會(huì)詳細(xì)說明拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等事項(xiàng)。征收決定書是政府部門依照法定程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行征收的文件。在征收決定書之后，政府部門會(huì)發(fā)放給被征收戶征收、補(bǔ)償通知書，通知被征收戶相關(guān)的補(bǔ)償方案和行動(dòng)計(jì)劃。貨幣補(bǔ)償協(xié)議書則是具體規(guī)定貨幣補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書，拆遷戶須認(rèn)真核實(shí)其中的補(bǔ)償金額及方式。簽約協(xié)議書則是指政府部門與拆遷戶簽訂的協(xié)議，雙方約定拆遷的具體事項(xiàng)。如果拆遷戶沒有收到相應(yīng)通知書，可以向政府部門提出要求，要求獲得相關(guān)通知書并了解拆遷的具體情況。同時(shí)，拆遷戶也可以咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)了解自己的合法權(quán)益。如果拆遷戶不同意征收、補(bǔ)償方案怎么辦？如果拆遷戶不同意征收、補(bǔ)償方案，可以正式向征收機(jī)關(guān)提出異議，必要時(shí)可以向法院起訴，并在法定期限內(nèi)提出復(fù)議或申訴。在此過程中，拆遷戶需要保留相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)尋求律師的幫助。拆遷戶在拆遷過程中有權(quán)獲得相應(yīng)的征收、補(bǔ)償通知書、貨幣補(bǔ)償協(xié)議書、簽約協(xié)議書等，以確保自身的合法權(quán)益。如果拆遷戶對(duì)征收、補(bǔ)償方案不滿意，可以向政府部門提出異議，也可以尋求律師的幫助并通過法定程序維護(hù)自身權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、拆遷戶應(yīng)該收到什么通知書？

律師分析：

在拆遷過程中，拆遷戶應(yīng)該收到多份通知書。其中包括：征收決定書、征收、補(bǔ)償通知書、貨幣補(bǔ)償協(xié)議書、拆遷安置協(xié)議書等。這些通知書中會(huì)詳細(xì)說明拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等事項(xiàng)。征收決定書是政府部門依照法定程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行征收的文件。在征收決定書之后，政府部門會(huì)發(fā)放給被征收戶征收、補(bǔ)償通知書，通知被征收戶相關(guān)的補(bǔ)償方案和行動(dòng)計(jì)劃。貨幣補(bǔ)償協(xié)議書則是具體規(guī)定貨幣補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書，拆遷戶須認(rèn)真核實(shí)其中的補(bǔ)償金額及方式。簽約協(xié)議書則是指政府部門與拆遷戶簽訂的協(xié)議，雙方約定拆遷的具體事項(xiàng)。如果拆遷戶沒有收到相應(yīng)通知書，可以向政府部門提出要求，要求獲得相關(guān)通知書并了解拆遷的具體情況。同時(shí)，拆遷戶也可以咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)了解自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、接到拆遷通知書要怎么辦

法律分析：收到限期拆除通知書后，需要做到以下幾點(diǎn)：1、核查作出機(jī)關(guān)是否具有執(zhí)法主體的資格2、查看處罰決定書作出的內(nèi)容是否合法。通?！敦?zé)令限期拆除通知》作為行政處罰，應(yīng)該依據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定予以作出。因此，如果是行政機(jī)關(guān)所出具的《責(zé)令限期拆除通知》里，應(yīng)該載明法律規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。3、針對(duì)涉案的建筑物確定，是否準(zhǔn)確具體如所作文書，與建筑物體的位置、名稱實(shí)際不符或者不夠具體明確，一般會(huì)被依法撤銷重作。4、針對(duì)涉案建筑物體違法情形的認(rèn)定，是否準(zhǔn)確

例如建筑物的面積或者層數(shù)，合法面積與違法面積分別是多少等等，被拆遷人在了解以上信息后，應(yīng)該及時(shí)提起行政復(fù)議和行政訴訟程序以保障自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

五、拆遷戶應(yīng)該收到什么通知書？?

六、強(qiáng)制拆遷通知書屬于什么性質(zhì)

強(qiáng)制拆遷通知書屬于什么性質(zhì)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，強(qiáng)制拆遷通知書是房屋征收部門對(duì)相對(duì)人作出的一種行政行為，是屬于行政事實(shí)行為，告知相對(duì)人強(qiáng)制拆遷的相關(guān)信息。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

第五十三條當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十四條行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的，行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第五十五條行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(一)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書;

(二)行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù);

(三)當(dāng)事人的意見及行政機(jī)關(guān)催告情況;

(四)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的情況;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽名，加蓋行政機(jī)關(guān)的印章，并注明日期。

司法強(qiáng)制拆遷的程序

1、拆遷當(dāng)事人向市、縣房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證;

2、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人調(diào)解，房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的合　理要求應(yīng)當(dāng)采納，經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決;拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部　門應(yīng)依法作出裁決;

3、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依　法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依　據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不　得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

4、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證　部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

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投稿：孔成一

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師