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一、江陰市徐霞客鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償方案2025,江陰里旺里村要拆遷嗎

江陰里旺里村是否會(huì)拆遷，目前無法給出確切的答案。拆遷計(jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等需要進(jìn)行決策，并會(huì)提前進(jìn)行公告和通知。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，征收房屋應(yīng)當(dāng)符合公共利益的需要，如能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科技、教育、文化、衛(wèi)生等公共事業(yè)的需要，或者舊城區(qū)改建等。如果江陰里旺里村確實(shí)存在拆遷計(jì)劃，那么應(yīng)當(dāng)是基于這些公共利益的需要。

同時(shí)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告中會(huì)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。因此，如果旺里村有拆遷計(jì)劃，當(dāng)?shù)卣畷?huì)提前進(jìn)行公告，并明確補(bǔ)償方案等相關(guān)事宜。

建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ蛘呦虍?dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、政府部門咨詢相關(guān)情況，以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、2021年江陰拆遷補(bǔ)償

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、江陰農(nóng)村拆遷政策

法律分析：2021年江陰徐霞客鎮(zhèn)拆遷計(jì)劃要根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ囊?guī)劃政策進(jìn)行判斷。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

四、江陰市政府計(jì)劃搬遷到哪里

江陰市政府計(jì)劃搬遷到峭岐。政府的職能：1、政府職能：也叫行政職能，是指行政主體作為國家管理的執(zhí)法機(jī)關(guān)，在依法對(duì)國家政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)公共事務(wù)進(jìn)行管理時(shí)應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和所具有的功能。它體現(xiàn)著公共行政活動(dòng)的基本內(nèi)容和方向，是公共行政本質(zhì)的反應(yīng)；2、政府經(jīng)濟(jì)職能：指政府從社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活宏觀的角度，履行對(duì)國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行全局性地規(guī)劃、協(xié)調(diào)、服務(wù)、監(jiān)督的職能和功能。它是為了達(dá)到一定目的而采取的組織和干預(yù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的方法、方式、手段的總稱；3、文化職能：指政府為滿足人民日益增長(zhǎng)的文化生活的需要，依法對(duì)文化事業(yè)所實(shí)施的管理。它是加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證；4、公共服務(wù)職能：提供公共產(chǎn)品和服務(wù)，包括加強(qiáng)城鄉(xiāng)公共設(shè)施建設(shè)，發(fā)展社會(huì)就業(yè)、社會(huì)保障服務(wù)和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公共事業(yè)，發(fā)布公共信息等，為社會(huì)公眾生活和參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)、政治、文化活動(dòng)提供保障和創(chuàng)造條件；5、生態(tài)職能：加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，加大對(duì)環(huán)境的控制力度。法律依據(jù)：《中華人民共和國中央人民政府組織法》第四條中央人民政府委員會(huì)對(duì)外代表中華人民共和國，對(duì)內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)國家政權(quán)。第五條中央人民政府委員會(huì)組織政務(wù)院，以為國家政務(wù)的最高執(zhí)行機(jī)關(guān)；組織人民革命軍事委員會(huì)，以為國家軍事的最高統(tǒng)轄機(jī)關(guān)；組織最高人民法院及最高人民檢察署，以為國家的最高審判機(jī)關(guān)及檢察機(jī)關(guān)。

五、江陰市拆遷政策變化有什么

法律分析：新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整了已有裝潢和附屬物補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償價(jià)格，同時(shí)增加了相關(guān)補(bǔ)償項(xiàng)目?？捎昧鶄€(gè)字 “上調(diào)、細(xì)化、增加”概括新變化。

上調(diào)：委托市裝修協(xié)會(huì)對(duì)我市裝潢市場(chǎng)上的裝潢材料、價(jià)格及人工費(fèi)用進(jìn)行了調(diào)查，同時(shí)委托專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收（拆遷）項(xiàng)目裝潢和附屬物補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況進(jìn)行調(diào)研。經(jīng)過廣泛深入論證，確定裝潢和其他附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均上調(diào)30%以上。

細(xì)化：針對(duì)近年來裝潢材料變化的實(shí)際，文件對(duì)原有的類別進(jìn)行了細(xì)化。比如：裝潢中地磚類細(xì)化了拋釉地磚、窗類細(xì)化了鈦合金窗等，附屬物中道板磚、瀝青道路、不銹鋼天棚等。

增加：增加了部分老文件中沒有的類別，比如：裝潢中增加了窗簾羅馬桿、不銹鋼櫥柜臺(tái)板、石英石櫥柜臺(tái)板等，附屬物中凈水系統(tǒng)拆裝費(fèi)、管道燃?xì)?、天然氣、室外鐵樓梯、不銹鋼電動(dòng)伸縮門等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、江陰鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

（三）國有土地房屋賠償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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投稿：禹晴曉

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