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一、城市農(nóng)村中的“空掛戶”,在征收時(shí)能得到補(bǔ)償嗎2025,城市農(nóng)村中的“空掛戶”，在征收時(shí)能得到補(bǔ)償嗎

空掛戶在征收時(shí)一般不能得到補(bǔ)償。

空掛戶指的是戶口落在某個(gè)住址，但落戶人實(shí)際并不居住在這個(gè)住址，也不在此生活。根據(jù)相關(guān)法律和實(shí)踐，空掛戶如果在征收公告發(fā)布前不是被征收地的戶口，那么通常不享有征收補(bǔ)償。這是因?yàn)檎鞯夭疬w補(bǔ)償款一般屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的收入，應(yīng)按照規(guī)定分配給集體內(nèi)的所有成員，而戶口空掛在村里的人已失去該村民資格。

然而，也有一種情況是，如果空掛戶在征收公告發(fā)布時(shí)已經(jīng)取得了被征收地的戶口，那么他們可能有權(quán)享有征收補(bǔ)償。此外，如果農(nóng)村的房屋是可以繼承的，那么無(wú)論戶口在哪里，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此他們可以得到對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，空掛戶在征收時(shí)能否得到補(bǔ)償，主要取決于他們?cè)谡魇展姘l(fā)布時(shí)的戶口狀況以及具體的法律規(guī)定和地方政策。因此，具體情況需要具體分析，如果有任何疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)的法律人士。

二、城市農(nóng)村中的“空掛戶”,在征收時(shí)能得到補(bǔ)償嗎

城市農(nóng)村中的“空掛戶”,在征收時(shí)能得到補(bǔ)償嗎

“空掛戶”是90年代買賣戶口所引發(fā)的詞匯。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是本來(lái)是農(nóng)村戶口，后因工作、入學(xué)、入伍等情況，需要落戶在其他地方。但由于自己在那個(gè)城市里沒(méi)有住房、沒(méi)有可以落戶的地方，于是派出所就給編一個(gè)虛無(wú)的地址，將你的戶口落在那個(gè)地址上，辦理身份證。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，“空掛戶”在現(xiàn)在衍化成很多城市居民到農(nóng)村落戶，但并不居住在農(nóng)村;或者有些農(nóng)民外出務(wù)工、上學(xué)、入伍，長(zhǎng)期居住在城市，而戶口依然在農(nóng)村的現(xiàn)象。

其實(shí)依照簡(jiǎn)單邏輯來(lái)講，如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶口來(lái)補(bǔ)償?shù)脑?，這樣“空掛戶”依其戶口屬性，也是可以獲得部分補(bǔ)償?shù)?。但?duì)于其他被征地農(nóng)戶來(lái)講，這樣的分配補(bǔ)償方法似乎并不是很公平。

“空掛戶”是否應(yīng)該有征收補(bǔ)償

如上所述，根據(jù)地方征收拆遷方案規(guī)定，如果方案規(guī)定按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘敲础翱諕鞈簟币彩怯蝎@得補(bǔ)償?shù)目赡?。但值得注意的是，即使是地方政策?guī)定按戶口進(jìn)行征收補(bǔ)償，“空掛戶”依據(jù)其戶口性質(zhì)獲得征收補(bǔ)償，其補(bǔ)償數(shù)額也是不會(huì)有很多的。

因?yàn)楦鶕?jù)《土地管理法》規(guī)定，對(duì)土地的征收補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。也就是說(shuō)，對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償，一個(gè)主要是房屋的補(bǔ)償，即地上附著物的補(bǔ)償;另一個(gè)是青苗補(bǔ)助費(fèi)?！翱諕鞈簟币蚱湓诘胤郊葲](méi)有房屋，也沒(méi)有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物，所以沒(méi)有獲取補(bǔ)償?shù)挠嗟亍６婕鞍仓醚a(bǔ)助費(fèi)，是根據(jù)至少1:1的置換原則進(jìn)行房屋的安置。因“空掛戶”沒(méi)有房屋，所以也就沒(méi)有置換的空間。

所以，如果依據(jù)戶口要征收補(bǔ)償，其條件一方面是要有地方政策的明文規(guī)定，另一方面也要依據(jù)地方的實(shí)際情況而定。

而在城市國(guó)有土地上，因征收補(bǔ)償是明確給予被征收房屋的所有權(quán)人的，停產(chǎn)停業(yè)損失是補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的。故僅僅是“人戶分離”狀態(tài)下的空掛的戶口是不會(huì)有任何征收補(bǔ)償權(quán)益的。

三、空掛戶在城市農(nóng)村征收中能否獲得補(bǔ)償？

城市農(nóng)村中的“空掛戶”在征收時(shí)無(wú)法獲得補(bǔ)償；征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償?shù)?，由省、自治區(qū)、直轄市制定；對(duì)農(nóng)村村民住宅應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷，提供合理補(bǔ)償保障權(quán)益；遷移附著物需要協(xié)商并付遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律分析

一、城市農(nóng)村中的“空掛戶”，在征收時(shí)能得到補(bǔ)償嗎?

真正的空掛戶，由于落戶人基于某種便利的需要而將戶口遷入，但實(shí)際并不跟落戶的集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生實(shí)際關(guān)系，因此，遇到征地拆遷，這些空掛戶是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，對(duì)土地的征收補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。也就是說(shuō)，對(duì)農(nóng)民的補(bǔ)償，一個(gè)主要是房屋的補(bǔ)償，即地上附著物的補(bǔ)償;另一個(gè)是青苗補(bǔ)助費(fèi)。“空掛戶”因其在地方既沒(méi)有房屋，也沒(méi)有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物，所以沒(méi)有獲取補(bǔ)償?shù)挠嗟亍６婕鞍仓醚a(bǔ)助費(fèi)，是根據(jù)至少1:1的置換原則進(jìn)行房屋的安置。因“空掛戶”沒(méi)有房屋，所以也就沒(méi)有置換的空間。

二、征收土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，對(duì)農(nóng)民的征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。然而，對(duì)于城市農(nóng)村中的空掛戶，由于其沒(méi)有實(shí)際關(guān)系和財(cái)產(chǎn)，無(wú)法獲得補(bǔ)償。征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，應(yīng)綜合考慮各種因素，并至少每三年調(diào)整一次。對(duì)農(nóng)村村民的住宅，應(yīng)尊重意愿，提供公平、合理的補(bǔ)償方式，保障居民的權(quán)益。對(duì)于其他附著物，應(yīng)根據(jù)具體情況和相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，給予適當(dāng)?shù)倪w移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第五章 法律責(zé)任 第三十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位或者個(gè)人違反國(guó)家規(guī)定，泄露不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動(dòng)產(chǎn)登記資料、登記信息進(jìn)行不正當(dāng)活動(dòng)，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例：第三章 登記程序 第十九條 屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：

（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；

（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；

（三）因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；

（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。

對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

四、長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住就會(huì)變成空掛戶土地補(bǔ)償還有份嗎

法律分析：長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住變成空掛戶一般仍可以獲得土地補(bǔ)償?？諕鞈羰侵笐艨谠谄渥≈范鋺羧藢?shí)際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象，農(nóng)村的“空掛戶”大多泛指出嫁女，戶口在本地或戶口雖遷出但喪偶、離婚將戶口又遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織的出嫁女，應(yīng)當(dāng)獲得土地補(bǔ)償，具體根據(jù)拆遷項(xiàng)目情況而定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十一條 承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

五、農(nóng)村空掛戶人員拆遷能得到補(bǔ)償嗎

法律分析：如果征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定征收補(bǔ)償按照戶口來(lái)補(bǔ)償?shù)脑挘翱諕鞈簟币榔鋺艨趯傩?，可以獲得補(bǔ)償，但由于“空掛戶”既沒(méi)有房屋，也沒(méi)有耕地上的經(jīng)濟(jì)作物等，因此獲得補(bǔ)償?shù)目臻g較小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住就是空掛戶了嗎,土地補(bǔ)償也沒(méi)有了嗎

如果長(zhǎng)期不在農(nóng)村居住的，但是戶口本身在該農(nóng)村的，不會(huì)形成空掛戶，如果征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有征收地戶口的，就有征收補(bǔ)償。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

一、劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、劃撥土地征收補(bǔ)償范圍

(1)拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)?，只?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償；

(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、劃撥土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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投稿：衛(wèi)慧

內(nèi)容審核：黃旭暉律師