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一、被征收人如何知道房屋征收決定2025,知道或應(yīng)當(dāng)知道征收決定的情形

在涉及征收決定的情形中，“知道或應(yīng)當(dāng)知道”的認(rèn)定通常與權(quán)利人是否了解或根據(jù)客觀情況應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)征收決定有關(guān)。

一、關(guān)于“知道”的認(rèn)定

“知道”指的是權(quán)利人實際上已經(jīng)了解到征收決定的事實。例如，當(dāng)權(quán)利人收到正式的征收通知書、公告或者其他官方文件，明確告知其有關(guān)征收的具體內(nèi)容和要求時，即可認(rèn)定為“知道”。

二、關(guān)于“應(yīng)當(dāng)知道”的認(rèn)定

“應(yīng)當(dāng)知道”則是一種法律上的推定，它并不要求權(quán)利人實際上已經(jīng)知曉征收決定，而是從客觀上判斷權(quán)利人是否存在知道的條件和可能性。具體而言，“應(yīng)當(dāng)知道”可能包括以下情形：

征收決定已通過合理方式公告或通知，且公告或通知的方式符合法律法規(guī)的規(guī)定，使得權(quán)利人有可能知曉。例如，政府在公共區(qū)域張貼征收公告，或者通過媒體、政府網(wǎng)站等渠道發(fā)布征收信息。

根據(jù)一般的社會常識和生活經(jīng)驗，權(quán)利人在正常情況下應(yīng)當(dāng)能夠察覺到征收決定的實施。例如，如果征收涉及到權(quán)利人的財產(chǎn)或土地，且周圍地區(qū)已經(jīng)開始了征收工作，那么即使權(quán)利人沒有直接收到通知，也可能被推定為“應(yīng)當(dāng)知道”。

權(quán)利人在征收過程中有參與或接觸的機(jī)會。例如，如果政府就征收事宜召開了公開聽證會或者咨詢會，而權(quán)利人有機(jī)會參加這些會議并了解征收計劃，那么也可能被認(rèn)定為“應(yīng)當(dāng)知道”。

綜上所述，“知道或應(yīng)當(dāng)知道”征收決定的情形是一個復(fù)雜而具體的問題，需要根據(jù)實際情況進(jìn)行綜合判斷。在涉及征收決定的法律糾紛中，對于“知道或應(yīng)當(dāng)知道”的認(rèn)定往往會成為爭議焦點(diǎn)之一，因此需要謹(jǐn)慎對待并結(jié)合具體證據(jù)進(jìn)行分析。

然而，請注意，以上分析并不構(gòu)成專業(yè)法律意見。在實際法律事務(wù)中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取針對具體情況的準(zhǔn)確法律指導(dǎo)。

二、如何判斷征收決定是否符合法律規(guī)定？

法律分析：征收決定是否符合法律規(guī)定需要考慮以下幾個方面：是否符合法定程序、是否符合公共利益、是否給予合理補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國憲法》第十二條：“國家對征收的房屋、土地和其他財產(chǎn)給予補(bǔ)償，并提供必要的安置?！?/p>

2.《征收與補(bǔ)償條例》第四條：“征收應(yīng)當(dāng)依法程序?qū)嵤?，符合公共利益，保護(hù)合法權(quán)益?！?/p>

3.《行政訴訟法》第四十三條：“行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為，當(dāng)事人認(rèn)為損害自己的合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟?！?/p>

4.《中華人民共和國土地管理法》第三十三條：“土地使用權(quán)征收應(yīng)當(dāng)按照土地征收管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過合法程序，符合公共利益的需要，并給予合理補(bǔ)償?！?/p>

綜上所述，對于征收決定是否符合法律規(guī)定，需要從是否符合法定程序、是否符合公共利益、是否給予合理補(bǔ)償?shù)榷鄠€方面進(jìn)行判斷，并可以依據(jù)《行政訴訟法》等法律進(jìn)行維權(quán)。

三、被征收人知悉房屋征收決定的方式有什么？

被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定。

政府在張貼公告時，為了確保被征收人能夠知悉征收決定，都會將公告張貼在征收范圍內(nèi)交通發(fā)達(dá)的地方，或者其他顯著的位置。同時，一般情況下政府征收部門會通知村委、街道或者居委會等基層組織，要求其協(xié)助在征收范圍內(nèi)向被征收人傳達(dá)政府征收決定。隨著互聯(lián)網(wǎng)和通訊技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在越來越多的政府也會通過新媒體、手機(jī)短信等方式通知被征收人。

房屋征收決定的訴訟期限有多久

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第一款規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項?！?/p>

一般情況下，被征收人、公有房屋承租人對征收決定不服，可以自公告公布之日起60日內(nèi)向上級人民政府申請行政復(fù)議，也可以自公告公布之日起六個月內(nèi)向人民法院依法提起行政訴訟。

房屋征收決定的訴訟期限是多久？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第一款規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

一般情況下，被征收人、公有房屋承租人對征收決定不服，可以自公告公布之日起60日內(nèi)向上級人民政府申請行政復(fù)議，也可以自公告公布之日起六個月內(nèi)向人民法院依法提起行政訴訟。

房屋征收決定由誰做出?

市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

房屋承租人和其他使用人是否屬于被征收人

實際上，并不是家中的每一個人都是被征收人，被征收人僅僅指的是單位、個人的被征收房屋的所有權(quán)人。房屋的所有權(quán)人，也即我們平時所說的房主，是房屋征收的被征收人。只有房主才有資格與房屋征收人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，當(dāng)然房主也可以授權(quán)其他人代自己簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

那么，房屋承租人和其他使用人，例如房主的兄弟姐妹或其他親戚，是否屬于被征收人呢？

按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人僅僅指的是房主，并不包括房屋的承租人或其他的房屋使用人。在房屋征收拆遷實踐中，如簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或是催促搬家等，房屋征收人找的都是房主。但房主在獲得安置或補(bǔ)償后，房主也應(yīng)對其他房屋使用人進(jìn)行補(bǔ)償或安置。

房屋被征收有哪些補(bǔ)償?

國有土地上的房子被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、哪些情形需要作出房屋征收決定

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

五、城市房屋征收的決定應(yīng)當(dāng)由哪些部門作出

法律分析：房屋征收決定由市、縣級人民政府作出。根據(jù)法律規(guī)定，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些

作出房屋征收決定的市，縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。具體流程包括： 1、進(jìn)行項目征收立項，并做好項目和前期調(diào)查摸底 ；2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案并報縣區(qū)政府 ；3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況 ；4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理 ；5、政府部門組織補(bǔ)償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；6、縣 區(qū)政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據(jù)公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補(bǔ)償方案重新修訂公布，同時做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；7、縣區(qū)政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數(shù)量較多的，經(jīng)縣區(qū)政府常務(wù)會議討論決定 ；8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作；9、由被征收人選擇征收評估機(jī)構(gòu) ；10、房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補(bǔ)償決定，并依法送達(dá)被征收人并在房屋征收范圍內(nèi)公告；11、被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；12、對于在法定期限內(nèi)不執(zhí)行補(bǔ)償決定也不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的，有房屋征收決定的人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（1）國防和外交的需要；（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城改建的需要；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋被征收人如何確定，房屋征收在哪里查

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投稿：屈怡

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