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一、征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金2025,征收國有土地時拆遷房是多少錢一個平方

征收國有土地時拆遷房的補償費用，具體會根據(jù)被征收房屋的類型和結(jié)構(gòu)有所不同。一般來說：

草房的補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米1900元。

磚瓦房的補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米2400元。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米2800元。

樓房（二層以上）的補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米3300元。

此外，地上（下）附著物也會使用等價補償原則進行計算。除了房屋本身的補償，被征收人還可以得到因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

請注意，這些補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、拆除方式、廢棄物處理和環(huán)境保護要求等因素而有所調(diào)整。因此，在具體的征收過程中，補償費用可能會有所不同。

總的來說，征收國有土地時拆遷房的補償費用是一個復(fù)雜的問題，需要考慮多個因素。如果您面臨這樣的情況，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T或者專業(yè)律師，以了解更具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和程序。

二、征收國有土地時房屋拆遷一平方補償多少錢

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，補償金不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋拆遷方式包括人民政府組織統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。房屋拆遷補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。被拆遷房屋的市場價格受到多個因素的影響，每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋情況不同而異。

法律分析

一、征收國有土地時房屋拆遷一平方補償多少錢?

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，補償金不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷方式有哪些?

1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。

即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

2、自行拆遷。

指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。

3、委托拆遷。

指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。

三、房屋拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償。

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

可見，征收國有土地時房屋拆遷一平方補償標(biāo)準(zhǔn)不能由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T單方面決定，被拆遷房屋的市場價格也跟房屋所處的位置，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平，房齡等相關(guān)因素有關(guān)，被拆遷房屋的具體情況不同，每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，房屋拆遷的安置政策地方政府會提前公布的。

結(jié)語

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，補償金不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。房屋拆遷方式包括人民政府組織統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷。而房屋拆遷補償方式主要有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)和政策會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況、地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平等因素來確定。請注意，相關(guān)政策會由地方政府提前公布。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責(zé)任 第三十四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金

一、征收國有土地房子拆遷有多少錢的補償金?

房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，補償金的計算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、房屋拆遷補償注意事項有哪些?

(一)房屋拆遷安置補償協(xié)議的訂立。

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補償標(biāo)準(zhǔn)不同。

補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。

三、房屋拆遷補償原則有哪些?

1、按原面積妥善安置原則。

2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

3、等價交換原則。

4、先安置、后拆遷的原則。

四、征地房屋拆遷每平方多少錢

房屋拆遷每平方的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，要以房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

一、對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議申請行政復(fù)議的條件有哪些？

(一)有符合規(guī)定的被申請人；

(二)申請人與具體行政行為有利害關(guān)系；

(三)有具體的行政復(fù)議請求和理由；

(四)在法定申請期限內(nèi)提出。

二、對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議申請行政復(fù)議的材料有哪些？

1、由申請人簽字或者蓋章的行政復(fù)議申請書；

2、申請人身份證或其他有效身份證件的復(fù)印件；

3、被申請人作出具體行政行為的證明材料；

4、復(fù)議機關(guān)認(rèn)為需要提交的其他材料。

三、對房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議申請行政復(fù)議的流程有哪些？

1、申請人提出復(fù)議申請；

2、復(fù)議機關(guān)受理申請后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請人；

3、被申請人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù)；

4、復(fù)議機關(guān)進行審查和調(diào)查，并且提出和通過復(fù)議意見；

5、復(fù)議機關(guān)制作復(fù)議決定書。

五、征收國有土地房屋拆遷每平方米多少錢

一、征收國有土地房屋拆遷每平方米多少錢?

每平米的補償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，取決于被拆遷房屋的市場價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償。

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。

三、房屋拆遷補償范圍有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、房屋拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

五、房屋拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

六、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償?shù)?拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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投稿：鳳諾宸

內(nèi)容審核：趙正群律師