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一、征收國有土地時拆遷合同不給被拆遷怎么辦2025,土地被征收了房屋不拆怎么辦

土地被征收后房屋不拆，處理方式主要取決于征收時的具體情形和合同約定。

一、如果征收時已達成拆遷補償協(xié)議

征收部門通常會與被征收人簽訂經(jīng)濟補償合同，約定補償方式、補償金額以及搬遷期限等。如果房屋在征收后三年內(nèi)未被拆除，被征收人可以依據(jù)該合同要求征收部門履行拆除義務(wù)。

若征收部門未按照合同約定履行拆除義務(wù)，被征收人可以通過法律途徑，如提起訴訟或申請仲裁，要求征收部門承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

二、如果征收時未達成拆遷補償協(xié)議

在這種情況下，被征收人可以與征收部門進行協(xié)商，就房屋拆除和補償問題達成一致意見。協(xié)商過程中，被征收人可以提出自己的訴求和條件，征收部門也會根據(jù)實際情況進行考慮和回應(yīng)。

如果協(xié)商無果，被征收人可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛴嘘P(guān)部門申請調(diào)解或裁決。在申請調(diào)解或裁決時，被征收人需要提供相關(guān)證據(jù)和材料，以支持自己的主張。

若調(diào)解或裁決仍無法解決問題，被征收人可以通過司法途徑解決爭議。在提起訴訟前，建議被征收人咨詢專業(yè)律師的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

總的來說，面對土地被征收后房屋不拆的情況，被征收人應(yīng)首先了解征收時的具體情形和合同約定，然后根據(jù)實際情況選擇合適的處理方式。在處理過程中，被征收人應(yīng)保持冷靜、理性，并盡可能收集相關(guān)證據(jù)和材料，以維護自己的合法權(quán)益。

二、土地被征收了房屋不拆怎么辦？

法律分析：

依法申請人民法院強制執(zhí)行。土地征收可能具有一定的強制性，但手段不能過于粗魯和武斷，要盡力給予被拆遷的公民合理的補償，撫慰他們失去家園的傷痛。除此之外若是惡意阻撓房屋拆遷，則可向法院申請，由法警干涉強制執(zhí)行拆遷任務(wù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、土地被征收了房屋不拆有什么辦法

法律分析：

依法申請人民法院強制執(zhí)行。土地征收可能具有一定的強制性，但手段不能過于粗魯和武斷，要盡力給予被拆遷的公民合理的補償，撫慰他們失去家園的傷痛。除此之外若是惡意阻撓房屋拆遷，則可向法院申請，由法警干涉強制執(zhí)行拆遷任務(wù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、房屋征收不同意可以強拆嗎

房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。因為土地性質(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。一、強拆的條件是什么：1、拆遷決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。二、強拆要滿足哪些條件：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強制拆遷以補償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

五、只征收土地沒征收房屋

法律分析：征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

六、土地被征收了房屋不拆有什么辦法？

律師解答：

依法申請人民法院強制執(zhí)行。土地征收可能具有一定的強制性，但手段不能過于粗魯和武斷，要盡力給予被拆遷的公民合理的補償，撫慰他們失去家園的傷痛。除此之外若是惡意阻撓房屋拆遷，則可向法院申請，由法警干涉強制執(zhí)行拆遷任務(wù)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025政府征收國有土地不同意，要土地拆遷不給補助該怎么辦

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投稿：熊澤

內(nèi)容審核：劉佳律師