一、蘭考縣房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少2025,蘭考征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、各項 征地補償費用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補償安置 方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān) 土地補償費 、 安置補助費 的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《 土地管理法 》中刪除。政府 征收農(nóng)民土地 ，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以 申請信息公開 ， 提起行政復(fù)議 ，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利?，F(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的 土地出讓金 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于 征地補償款 的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為?，F(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。不過，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃，農(nóng)村土地與國有土地不能同等入市、同價同權(quán)的問題，有望得到解決。有觀點指出，修法后，村里的土地可能更值錢，而部分城市房價也可能不那么高了。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征用其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、蘭考縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)河南省人民政府關(guān)于《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)和管理條例》的規(guī)定，蘭考縣農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)為：土地補償費由土地指導(dǎo)價乘以相應(yīng)征收補償系數(shù)計算。居民搬遷補償費分為基本安置費、建筑物補償費和過渡期生活補貼三項，具體金額視被征收人家庭狀況和被征收房屋建筑面積等因素而異。根據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)和管理條例》第三十四條，“征收補償費用應(yīng)當(dāng)依據(jù)土地指導(dǎo)價和相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)進行計算”。在實際操作中，蘭考縣對農(nóng)村土地征收補償一般按照土地指導(dǎo)價的50%～70%進行標(biāo)準(zhǔn)化補償。同時，被征收人家庭情況和被征收房屋面積等因素也會影響補償金額。具體來說，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)計算方式為土地指導(dǎo)價（元/畝）×征收補償系數(shù)，其中，蘭考縣的征收補償系數(shù)在0.8～1.2之間。對于被征收人的居民搬遷補償費用，包括基本安置費、建筑物補償費、過渡期生活補貼三項，金額也是根據(jù)被征收人的家庭狀況和被征收房屋建筑面積等因素進行計算。此外，征收補償標(biāo)準(zhǔn)也會隨著時間的推移而有所變動，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。因此，在蘭考縣征地補償事宜上，建議被征收人及時了解相關(guān)政策，咨詢專業(yè)的法律顧問，以確保自身權(quán)益不受侵害。如果被征收人對征收補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，如何申訴？對于征收補償標(biāo)準(zhǔn)，如果被征收人對其認(rèn)定結(jié)果有異議，可以依法提出申訴或者訴訟。具體操作方法是，在規(guī)定期限內(nèi)向當(dāng)?shù)貒临Y源部門提出申訴或向人民法院提起訴訟。在此過程中，需要準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，如土地指導(dǎo)價、房屋評估報告、收獲證明等材料，以支持自己的申訴或訴訟請求。蘭考縣農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)的計算方式是基于土地指導(dǎo)價乘以相應(yīng)征收補償系數(shù)。對于居民搬遷補償費用，具體金額會因被征收人家庭情況和被征收房屋面積等因素而異。如果被征收人對征收補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可按照規(guī)定提出申訴或訴訟。需要注意的是，征收行為應(yīng)當(dāng)合理確定用途和補償標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家規(guī)定的程序依法實行?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條 土地征收應(yīng)當(dāng)合理確定被征收土地的用途和補償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的程序依法實行。

三、蘭原高速征地補償

法律分析：征地補償：1.征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。2.征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、河南省蘭考房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、河南省蘭考房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，計算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、河南省蘭考房屋拆遷補償流程有哪些?

1、房屋征收部門向社會發(fā)布公告;

2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量;

3、確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協(xié)議。

5、支付拆遷補償款。

三、河南省蘭考房屋拆遷補償爭議申請行政裁決需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)裁決申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

四、河南省蘭考房屋拆遷補償爭議的行政裁決流程有哪些?

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復(fù)核;對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實補償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

河南省蘭考房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)只能結(jié)合被拆遷房屋的實際情況計算，政府部門公布了房屋征收決定以后，相關(guān)的征地拆遷工作都由征地主管部門負(fù)責(zé)，被征收人有異議的可以咨詢征地主管部。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

五、河南省蘭考房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

河南省蘭考房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：征收補償費按平方米單價計算，周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，獎勵補償費根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，具體按照實際用途進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

六、河南省征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫政〔2016〕48號）發(fā)布的《河南省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》。詳見附表

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》于2020年1月1日正式實施，為貫徹落實新法對區(qū)片地價的名稱、內(nèi)涵、制定依據(jù)、調(diào)整方式等作的進一步規(guī)范，2020年5月6日河南省人民政府印發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價有關(guān)問題的通知》將“征地區(qū)片綜合地價”更名為“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價”，“征收農(nóng)用地”5個字的表述明確了本輪征地補償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即農(nóng)村集體土地農(nóng)用地，不包括農(nóng)村集體建設(shè)用地。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成（其中土地補償費占40%、安置補助費占60%），不包括地上附著物、青苗補償費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市政府、濟源示范區(qū)管委會、各省直管縣（市）政府按規(guī)定調(diào)整公布（其中經(jīng)濟林補償標(biāo)準(zhǔn)由省林業(yè)局調(diào)整公布），并報省自然資源廳備案。被征地農(nóng)民的社會保障費用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會保障廳會同有關(guān)部門按規(guī)定調(diào)整公布。

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投稿：禹語

內(nèi)容審核：馮興元教授