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一、征收儲備土地應(yīng)怎樣補償2025,征收儲備土地應(yīng)如何補償

征收儲備土地的補償應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定進行。具體補償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、補償程序

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等內(nèi)容。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、補償款的支付

土地征收補償款可以通過一次性支付或者分期支付的方式進行。被征收人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式領(lǐng)取補償款。

總的來說，征收儲備土地的補償應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益得到保障，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，支付方式應(yīng)明確并按約定執(zhí)行。如有任何疑問或糾紛，建議咨詢專業(yè)律師以維護自身權(quán)益。

二、征收儲備土地應(yīng)如何補償

一、征收儲備土地應(yīng)如何補償

1、征收儲備土地補償如下：

(1)對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償;

(2)對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償;

(3)對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償;

(4)對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村自留地被征用是否有補償

1、農(nóng)村自流地被征用的補償需要分情況看，自留地合并為承包地的征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費，安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民;自留地與承包地相互區(qū)分，土地補償費歸村集體所有;地上附著物及青苗補助費歸被征地農(nóng)民所有。

2、農(nóng)村自留地雖然在某種程度上來說，等同于農(nóng)村承包地，但是，國家并沒有給農(nóng)戶發(fā)放專門的自留地使用權(quán)證書，因此，關(guān)于自留地被征收，能夠拿到多少補償，需要分情況來看;

(1)第一種情況：自留地合并為承包地

(2)征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費;

(3)安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民;土地補償費不低于80%的部分屬于被征地農(nóng)民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配。

(4)第二種情況：自留地與承包地相互區(qū)分

(5)土地補償費：歸村集體所有;

三、政府征用儲備用地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

政府儲備用地征地流程是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認，擬定“一書四方案”上報審批；征地補償?shù)怯?，擬定補償安置方案；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案，進行公告；落實征地補償與安置資金，交付土地?！痉梢罁?jù)】《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、政府收儲企業(yè)土地補償規(guī)定

法律分析：由土地儲備機構(gòu)與土地使用權(quán)人根據(jù)土地評估結(jié)果協(xié)商，經(jīng)同級國土資源主管部門和財政部門確認，或地方法規(guī)規(guī)定的其他機構(gòu)確認。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第（一）項、第（二）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

五、政府收儲土地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)。安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)。計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、政府收儲土地補償

法律主觀：政府收儲土地補償標(biāo)準(zhǔn)： 1、土地補償費，一般按照土地被征收前的年產(chǎn)值計算； 2、安置補助費，按照因征收土地引起的搬遷、安置的具體情況計算； 3、地上附著物和青苗的補償費，按實際情況計算。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

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投稿：康安樂

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