● 圣運推薦：證件齊全的幼兒園拆遷咋補償，證件齊全的幼兒園拆遷咋補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：沒有證件的房子拆遷給補償嗎，征收補償協(xié)議與誰簽才合法:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：代領(lǐng)拆遷補償款需要哪些證件，臨時建筑拆遷補償有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：沒存證件的房屋拆遷不予補償嗎2025，農(nóng)村房屋拆遷中，沒有證書也會補償?:今日拆遷普法

● 圣運推薦：征收房屋需要哪些合法證件呢2025，國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些征收文件:今日拆遷普法

一、征收房屋需要哪些合法證件呢2025,國有土地上房屋征收時，征收方需要提供哪些文件

對國有土地上房屋征收時，征收方需要提供征地批準文件、一書四方案、用地項目立項、規(guī)劃和選址、征地公告文件等。其中一書四方案包括項目用地說明方案、農(nóng)用地專用方案、補充耕地方案等。
一、國有土地上房屋征收時，征收方需要提供哪些文件?
      1.征地批準文件
      根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收集體土地需要由國務(wù)院或者省級政府進行審批，審批后作出征地批準文件。這是必須具有的審批文件，沒有的征地不合法。(注:該征地批準文件有效期為兩年)
      2.一書四方案
      “一書四方案”是指建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源局根據(jù)有關(guān)材料編寫，并逐級上報至有批準權(quán)的人民政府(國務(wù)院或者省級政府)審批。一書四方案是進行征地審批的前置文件。
      3.用地項目的立項、規(guī)劃、選址等
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用地單位進行項目建設(shè)，需要先由有關(guān)部門進行項目審批，由有關(guān)部門進行規(guī)劃許可及制定規(guī)劃紅線圖，大的項目還需要具有選址意見書。
      4.征地公告文件
      上文說到征地需要進行審批，需要由國務(wù)院或者省級政府作出征地批文，但不是具有征地批文征地就合法了，該征地批文需要進行公告，沒有依法進行征地公告的征地批文對被征收人不產(chǎn)生法律效力，超過兩年期限的征地批文已經(jīng)失效，進行征地公告也不合法。
二、征收補償方案
      根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定:房屋征收部門擬定征收補償方案后，應(yīng)當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征收補償方案一般包括以下內(nèi)容:
      1.征收目的;
      2.征收范圍;
      3.征收補償方式;
      4.搬遷過渡方式及期限;
      5.補助及獎勵費標準;
      6.征收補償資金;
      7征收實施步驟;
      8.征收實施單位;
      9.簽約期限;
      10.其他事項。
      如果征收方?jīng)]有將征收補償方案依法進行公告，也未征求公眾意見，被征收人應(yīng)當及時啟動法律程序依法維權(quán)。

二、國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些征收文件

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對國有土地上的房屋進行征收拆遷時，需要提供的征收文件包括征收補償方案、征收補償決定、房屋評估報告等。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些文件

國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些文件

1.征地批準文件

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收集體土地需要由國務(wù)院或者省級政府進行審批，審批后作出征地批準文件。這是必須具有的審批文件，沒有的征地不合法。(注：該征地批準文件有效期為兩年)

2.一書四方案

“一書四方案”是指建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源局根據(jù)有關(guān)材料編寫，并逐級上報至有批準權(quán)的人民政府(國務(wù)院或者省級政府)審批。一書四方案是進行征地審批的前置文件。

3.用地項目的立項、規(guī)劃、選址等

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，用地單位進行項目建設(shè)，需要先由有關(guān)部門進行項目審批，由有關(guān)部門進行規(guī)劃許可及制定規(guī)劃紅線圖，大的項目還需要具有選址意見書。

4.征地公告文件

上文說到征地需要進行審批，需要由國務(wù)院或者省級政府作出征地批文，但不是具有征地批文征地就合法了，該征地批文需要進行公告，沒有依法進行征地公告的征地批文對被征收人不產(chǎn)生法律效力，超過兩年期限的征地批文已經(jīng)失效，進行征地公告也不合法。

隨著征地拆遷的項目的越來越多，國家的法律條文越來越健全，許多被征收人也開始意識到征地拆遷信息的重要性。以上就是律師為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。

四、什么情況下才能征收房屋

法律分析：為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條：為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、征收國有土地上的房屋有哪些補償

法律分析：補償包括：1，被征收房屋價值的補償；2，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、房屋征收時，征收方需要提供哪些文件？

1.房屋征收決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：征收房屋的，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，作出后還應(yīng)當及時公告。

房屋征收決定一般應(yīng)當包括：征收目的；征收范圍；征收部門；征收實施單位；征收補償方案；簽約期限；行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利和期限；其他事項。

房屋征收決定應(yīng)當進行公告，如果征收方?jīng)]有依法進行公告，被征收人可以通過政府信息公開的方式獲取。如果征收方進行了公告，被征收人一定要仔細閱讀公告內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)自己的房屋不在征收范圍內(nèi)，政府征收目的違法、作出征收決定的主體不適格等問題，都是可以拒絕簽補償協(xié)議的，及時啟動法律程序維權(quán)。

2.征收補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補償方案后，應(yīng)當報市、縣級人民政府。市縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。征收補償方案一般包括以下內(nèi)容：1.征收目的；2.征收范圍；3.征收補償方式；4.搬遷過渡方式及期限；5.補助及獎勵費標準；6.征收補償資金；7征收實施步驟；8.征收實施單位；9.簽約期限；10.其他事項。如果征收方?jīng)]有將征收補償方案依法進行公告，也未征求公眾意見，被征收人應(yīng)當及時啟動法律程序依法維權(quán)。

3.房屋價值評估報告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房屋評估機構(gòu)作出房屋征收評估報告后應(yīng)當及時送達給被征收人，被征收人收到評估報告后，如果不滿意評估結(jié)果可以依法維權(quán)。如果征收人沒有依法將評估報告送達給被征收人，即剝奪了被征收人救濟的權(quán)利，所以，征收方據(jù)此評估報告作出的房屋征收補償決定不合法，被征收可以依法維權(quán)。

4.房屋征收補償決定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收補償決定應(yīng)該告知被征收人救濟的權(quán)利，即：復(fù)議期限為60日，訴訟期限為6個月。如果征收方?jīng)]有依法將房屋征收補償決定送達給被征收人，剝奪了被征收人救濟的權(quán)利，該房屋征收補償決定對被征收人不產(chǎn)生法律效力。

綜合上面所說的，房屋在征收的時候，征收者就必須要出示合法的證件還有補償?shù)姆桨高@樣才能對土地進行征收，而被征收者也一定要看清楚，查清楚所征收文件的真假，這樣才能更好的保障自己的利益不受到損害，也不會引起各種糾紛。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收房屋需要哪些合法證件呢圖片

●征收房屋需要哪些合法證件呢英語

●征收房屋需要哪些手續(xù)和材料

●征收房屋需要哪些合法證件呢怎么寫

●房屋征收需要房產(chǎn)證嗎?

●征收房屋的程序

●房屋征收要求交相關(guān)證件

●房屋征收需要簽什么合同

●房屋征收需要所有人簽字嗎

●征收房屋一般需要多久

●征收國有土地上房屋的前提條件是

●征收國有土地上房屋的前提條件是

●征收國有土地上的房屋土地如何賠償

●征收國有土地由誰批準

●征收國有土地的程序有哪些

●國有土地征收需要批文嗎

●國有土地上的房屋征收被征收人如何確定

●關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當

●國有土地上房屋征收的審批

●國有土地房屋征收流程詳解

文章來源參考：【頭條】2025征收房屋需要哪些合法證件呢英語，征收房屋的程序

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒博辰

內(nèi)容審核：苗佳律師