● 圣運推薦：房屋被強拆損失無法證明？拆遷律師教你！

● 圣運推薦：房屋拆遷面積怎么計算?拆遷要求人的房屋面積怎么算?

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，中華人民共和國國務院令（第305號）　　城市房屋拆遷管理條例__2001年第23號國務院公報_中國政府網(wǎng):今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆除補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：城市房屋拆遷補償標準，城市老舊區(qū)域住宅拆遷補償標準合同范本 - 百度文庫:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，拆遷房屋賠償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：農(nóng)村房屋拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷補償問題的具體補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

一、企業(yè)能不能征收個人房屋2025,公司無償使用個人房屋如何交房產(chǎn)稅

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，對于公司無償使用個人房屋的情況，房產(chǎn)稅的繳納責任通常由產(chǎn)權(quán)所有人承擔。然而，如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的情況下，房產(chǎn)稅可能由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。因此，在這個案例中，如果個人房屋的所有者沒有承擔房產(chǎn)稅的繳納責任，那么公司作為使用人可能需要負責繳納房產(chǎn)稅。

以下是關(guān)于公司無償使用個人房屋如何交房產(chǎn)稅的具體分析：

確定納稅義務人：首先，需要確定房產(chǎn)稅的納稅義務人。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，產(chǎn)權(quán)所有人是房產(chǎn)稅的納稅義務人。如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決，那么房產(chǎn)代管人或者使用人可能成為納稅義務人。

計算房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的計算依據(jù)是房產(chǎn)的原值。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

稅率和繳納方式：房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)計算依據(jù)的不同而有所區(qū)別。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。然而，在這個案例中，由于公司是無償使用個人房屋，因此應以房產(chǎn)余值為計算依據(jù)，稅率為1.2%。房產(chǎn)稅的繳納通常由房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)按年進行征收，分期繳納。

請注意，以上分析僅供參考，具體情況可能因地區(qū)和具體政策的不同而有所差異。建議在實際操作中咨詢專業(yè)稅務人員或律師以獲取準確的信息和建議。

二、無償使用房產(chǎn)由誰納稅

法律分析：對于個人無償將房產(chǎn)提供給企業(yè)使用,不符合上述免稅規(guī)定,應按購房原值扣除30%后的余值作為計稅依據(jù),繳納房產(chǎn)稅。納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實際使用人為納稅義務人。因此,商品房應由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起,開始計算交納房產(chǎn)稅.具體方法是,依據(jù)我省有關(guān)規(guī)定,將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值,再乘以1.2%的房稅稅率計算全年應納房產(chǎn)稅。再按各市人民政府的有關(guān)規(guī)定,分期(月份、季度、半年)繳納。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅有關(guān)減免稅政策的通知》 納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應由使用人代繳納房產(chǎn)稅。稅務機關(guān)在核定時一般根據(jù)周圍同樣房產(chǎn)的市場價來指導,有比較大的自由栽量權(quán)。納稅人向其關(guān)聯(lián)企業(yè)出租房屋,未按照獨立企業(yè)之間租賃房屋的租金標準收取租金或收取的租金明顯低于當?shù)匚飪r部門核定的房屋租金標準以及不收取租金的,主管稅務機關(guān)可以按照下列順序和確定的方法調(diào)整其計稅收入額,核定其應納稅額。

1、參照沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)之間所能同意的數(shù)額予以調(diào)整;

2、參照當?shù)匚飪r部門規(guī)定的同類房屋的租金標準予以調(diào)整;

3、按照不低于依房產(chǎn)原值計算的稅額繳納城市房地產(chǎn)稅。

三、企業(yè)無償使用房屋要交稅嗎？

1、無償使用房產(chǎn)，實際的使用人是要負擔房產(chǎn)租賃的租金。比如說，公司無償使用法定代表人所有的房屋，公司是要負擔因房屋租賃產(chǎn)生的稅金，比如說營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、所得稅，這是正常的，因為房租可以免，但應稅勞務的稅金是不能免的。公司承擔也是理所應當?shù)摹?、《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（(1988)國稅地字015號）規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。3、因此，公司無租使用的個人住房，房東在房產(chǎn)所在地的，則房東為納稅人，如果房東不在房產(chǎn)所在地的，由公司繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。按房產(chǎn)余值依1.2%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。4、假如做價5000元/年（12%）應交的房產(chǎn)稅就是5000*12%（稅率）=600元/年分錄借：管理費用-房產(chǎn)稅600 貸：應交稅金-房產(chǎn)稅600

無償使用房屋繳稅需注意：

1、《財政部 國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。2、《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。按房產(chǎn)余值依1.2%稅率計算繳納房產(chǎn)稅、按實際占用土地面積依規(guī)定的稅額計算繳納土地使用稅。

以上就是關(guān)于該問題的全部回答了，您了解了嗎？

《財政部、國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（(1988)國稅地字015號）規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。

四、無償使用房屋房產(chǎn)稅如何繳納

需要交稅，包括以下幾種情況：1、增值稅：根據(jù)財稅2016年36號文的規(guī)定，下列情形視同銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：1)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。2)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。3)財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。因此，房東將自己的房產(chǎn)無償給您的公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產(chǎn)使用權(quán)，應視同銷售，按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，按不動產(chǎn)租賃服務繳納增值稅。2、房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，免納房產(chǎn)稅。但是，根據(jù)財政部國家稅務總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)相關(guān)規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。也就是說，房東無償將房產(chǎn)提供給您的企業(yè)使用，無出租收入，無從租征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅應由使用人繳納，即由房東成立的公司按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。3、土地增值稅、契稅：由于房東將房產(chǎn)提供給您的公司使用，房地產(chǎn)權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，不需要繳納土地增值稅和契稅。4、城鎮(zhèn)土地使用稅：1)如果房東給您公司無償使用的是住房，不區(qū)分用途，根據(jù)相關(guān)規(guī)定均免征城鎮(zhèn)土地使用稅;2)如果房東給公司無償使用的是非住房，那么應根據(jù)土地使用證面積或?qū)嶋H占用面積，以房產(chǎn)所在地土地使用稅標準進行納稅。5、個人所得稅：根據(jù)征管法的規(guī)定納稅人與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、提供財產(chǎn)使用權(quán)等業(yè)務往來，未按照獨立企業(yè)之間業(yè)務往來作價或者收取、支付費用，稅務機關(guān)可以調(diào)整其應納稅額。因此，房東將自己的房產(chǎn)無償提供給您公司使用，稅務機關(guān)是可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，調(diào)整其應納稅所得額。也就是說，稅務機關(guān)可以要求房東按財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅。6、印花稅：1)如果房東給公司無償使用的是住房，根據(jù)規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。因此，不管房東與公司就無償使用的房產(chǎn)是否簽訂合同，都免征印花稅。2)如果房東給公司無償使用的是非住房，稅務機關(guān)可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務活動的價格，要求房東按財產(chǎn)租賃繳納印花稅。綜合上面所說的，個人與公司之間如果有利益交換的話，那么就需要使用合同來保障自己的合法利益，因此在簽訂的時候就要協(xié)商好所有的條款，確保每一條都是和法律相符合的，所以，合同是保障我們利益最好的文件之一，一定要懂得如何使用。法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》第一條：關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題：對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

五、無償使用的房屋如何繳納房產(chǎn)稅

1、無償使用的房屋如何繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2009]128號)第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

2、租賃合同約定有免收租金

依據(jù)財稅[2010]121號規(guī)定第二條規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。因此，不少納稅人認為在免租期內(nèi)由承租房屋的應納稅單位繳納房產(chǎn)稅。但財稅[2010]121號規(guī)定，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

你單位根據(jù)你提問按第一種情況納稅。反之按第二種規(guī)定納稅。

3、如無法取得房產(chǎn)原值可請房地產(chǎn)評估機構(gòu)或資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，按評估價值作為原值進行納稅，評估方法為重置成本法;或請機構(gòu)所在地主管稅務機關(guān)核定房產(chǎn)原值進行納稅。

現(xiàn)實生活當中，對于很多半場來進行生產(chǎn)的老板來說，他們都需要進行一個廠房方面的租賃，或者說是購買，在這個時候就需要有一份合同來進行書寫，如果說是無償?shù)馁浻韬贤脑挘斎灰部梢院炗喯嚓P(guān)的一些具體內(nèi)容。

一、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅按什么征收

房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅是按年征收，分期繳納，各地有所不同，有的地方規(guī)定一年繳納一次，有的地方一年繳納兩次，有的地方按季繳納，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。

其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計算

其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

六、無償使用的房產(chǎn)如何交房產(chǎn)稅

法律主觀：無償使用的出租房需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財產(chǎn)稅，無償使用出租房單位和個人應當依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

法律客觀：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)能不能征收個人房屋補償款

●企業(yè)能不能征收個人房屋稅

●企業(yè)是否可以向個人征用土地

●企業(yè)能不能征收個人房屋的土地

●企業(yè)可以征收土地嗎

●企業(yè)可以購置住宅房產(chǎn)么

●企業(yè)房屋征收是否需要納稅

●企業(yè)可以購買個人住宅嗎

●企業(yè)征收房屋的標準是什么

●企業(yè)的房子可以抵稅么

●公司無償使用個人房屋如何交房產(chǎn)稅呢

●公司無償使用個人房屋如何交房產(chǎn)稅呢

●公司無償使用房屋需要交稅嗎

●個人房屋給公司無償使用

●公司自用的房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎

●企業(yè)無償提供給員工的住房如何繳納房產(chǎn)稅

●個人房產(chǎn)無償提供給公司使用是否交土地使用稅

●公司無償取得房屋入賬

●公司房屋無償使用證明范本

●房子給公司無償使用

文章來源參考：【頭條】2025企業(yè)能不能征收個人房屋稅，企業(yè)可以購置住宅房產(chǎn)么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：常文

內(nèi)容審核：楊建峰律師